| 銀行鑑價就是行情價嗎?/ |
| 發表者：Rafale 發表數：13 IP：219.68.216.* | 2005-10-29 23:30:46 |
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小弟最近要在東區買間中古屋,找了好久總算找到間開價跟我的預算差不會太多的,開約660萬... |
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| 回覆者：Rafale 發表數：13 IP：219.68.216.* | 2005-10-31 00:28:49 |
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謝謝三位大大提供的寶貴意見... 小弟目前斡旋的價位是560萬... 有點想到此為止就好了... 各位看倌覺得呢?? 地29.xx坪,四樓二廳五房三衛浴,8米路... 傳統樓中樓透天含車庫,15年RC結構屋齡... 我喜歡這間的原因是地點在正東區(崇德路)... 崇明國中小學區,RC結構房子比磚造好... 缺點是格局是樓中樓,客廳挑高那麼高不知道該擺啥好,總覺得空空的.... |
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| 回覆者：團長 發表數：18 IP：61.227.142.* | 2005-10-30 21:43:30 |
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銀行估價是正常價格.. 也就是學術論說之價格.. 但市場人心難測 導致市場價格與估價不一致 或許仲介沒錯 估價也沒錯 是人的差異導致觀點不同 大學為了估價的正常價格與市場價格 快與系主任吵起來了 我還是認為估價要符合市場價格 不然會有問題 不過目前市場上 銀行艦價會比較保守是一定的 怕以後市場回降 成為銀行呆帳 不同銀行估價也不同 有的銀行甚至不到現場看 謹看謄本就估價了 不過估出來的價格多半保守 我知道日盛銀行可貸的額度較高 不過相對的費率也比人家高 你確實可依此要求屋主降價!! 說他的房子不值這個價 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.166.108.* | 2005-10-30 14:13:33 |
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要求跟屋主見面再談不就得了. 80%仲介都會肯的! |
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| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-10-30 13:44:36 |
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估價的目的有很多種 有要貸款用的 或著是其他用途 估出來的價格 會依用途有所不同 而價格也會有所不同 行情沒有一定 純粹市看市場是否能接受而已 |
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