| 題外話~~各位南科人買房子要深思自己能力啦~~~ |
| 發表者：小業業 發表數：47 IP：211.76.98.* | 2005-10-29 07:24:55 |
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我在南科上班 |
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| 回覆者：eva 發表數：32 IP：218.175.148.* | 2005-10-31 18:23:51 |
希望未來房價會下降
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| 回覆者：Rafale 發表數：13 IP：219.68.216.* | 2005-10-31 01:04:16 |
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南科南科,當初也是很心動想投身電子業的懷抱... 但想一想畢竟自己不是科班出身... 進去了也只能當線上製程人員... 雖然薪水稍高,但工作內容跟紡織廠的女工沒兩樣... 想想台灣以前紡織業外移時被裁光的生產線... 以後科技公司沒那麼賺時第一個遭殃的一定是生產製程類的人... 現在在傳統產業的RD部門上班... 一個月底薪三萬,但周休二日... 工作輕鬆,常常可以摸魚打混,上網打發時間... 肚子餓了有福利社可以買東西,五點後還可以出公司用餐後再回來加班... 加班也是看你爽才加,也是有x1.33,x1.66... 有時加多一點還可以領到快四萬... 不爽時可以跟主管哭夭...因為他們也怕RD的人走... 這樣工作算是有保障了吧?? 雖然年終跟電子業好的時候沒的比,但我想再過幾年應該就會拉近了... 但買房子時還是有差... 畢竟電子業名字好聽,銀行都可以多貸點,利率便宜點... 以前問過信用貸款... 我女朋友月薪兩萬多,但她在電子業就可以貸到7~80萬... 我月薪三萬多,只因是在傳統產業光要貸到50萬就很難了... |
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| 回覆者：nonie209 發表數：426 IP：61.64.235.* | 2005-10-30 05:33:20 |
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記得多年前,正值科技產業高峰,因此媒體塑造出了一種新名詞------科技新貴----- 所以,在媒體的塑造中,科技新貴就是錢多,股票多,分紅多,福利多的一種職業代表人..而我也一直這麼認為..... 直到三年多前,看到了一本104人力銀行的刊物,才知道科技新貴一點也不新貴,因為我原本以為他們是月入十萬的,但是藉由刊物我才了解原來他們每個月領三萬多元.... 當下心想,不就和我的薪水差不多嗎,那我也可以是某某新貴啦.... 雖然每年年終所謂的科技新貴可以有股票分紅,但那是科技業景氣高峰剛創立時才有的行情.... 現在,要有股票分紅到可以成為新貴.....很難吧!! 所以,說穿了,不管是在台X電,奇X電,聯X電....現在頂多能年領14個月薪水,抽抽獎,(至於其他福利就和公務人員差不多),月領三萬多元,... 這樣,其實也不容易付大筆房貸...除非已經在科技業很久很久,曾經享受過高峰的主管新貴們...否則.. 能負擔的房貸也有限.... 至於房價抬高有些人會覺得是被所謂的科技新貴炒高的....不無道理... 原因有三 1.所有賣房子的業者,都相信媒體塑造的科技新貴真的一直是新貴...卻不曉得事實不近然如此... 2.許\\\多科技業者為了好面子,所以裝闊步太好意思殺價... 3.真的擁有大批股票的少數科技工程師,真的是很闊的買房子,甚至炫燿自己擁有多少的分紅.... 所以....才會有許\\\多建商總是標榜有某某科技新貴已經買了,這是在我看每一次案場都一定會出現的戲碼.. 所以....現在當個科技從業人員去看房子時,被建商理所當然的抬高價錢真的是既無奈又可憐... 想要買便宜的房子....自己的態度最重要,別因為自己是某種中上職業而不不好意思殺價,任人宰割,否則吃虧的是自己也可能害到別人.... 
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| 回覆者：團長 發表數：18 IP：61.227.142.* | 2005-10-30 00:16:20 |
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回覆 小業業 於 ：2005-10-29 07:24:55 的發言內容
看到這篇文章...挺高興的我在南科上班 希望外地人別撐高房價 拿自己當肥羊 引來老虎進場(投資客) 目前永大路的推案 很多好像都有到700萬(資訊有錯請指正) 永大路是大條沒錯 但生活機能也還好.... 不過還真的賣的很快 建商還在拼命蓋 住台南這麼久 我實在不覺得永大路的推案會頂到這麼高 唯一的可能是南科上班快 現在賣方與仲介.代銷人員 採用拉高售價製造房子熱賣的訊息 10年前我父母就是這樣被套到買到1300萬的房子(那時我高中) 雖然很多人都說房地產可以保值對抗通膨 但不要忘了 房地產跌價也是很驚人的 今天有錢投資客 不用負擔房貸利息 跟我們賭 我們還用更高的價格購入 之後若利率升高 還不出來 就成了斷頭戶 賣房子 賣的價格不夠還款 等著送法拍 又再度有投資客標下來賣 故一般購屋者 簡直被扒了2次皮(買高 又付利息) 賠錢的始終是認為無論如何都要有房子的購屋者 但其實買房子真的是一種投資 而且是一種被動式投資 而且是一門複雜學問 1.都市計畫發展 2.土地產權 3.閱覽地籍圖 4.不動產估價 ........ 只是很多人沒想很多 認為我就是要買房子而已 等到要賣時 才發現根本不值那個錢 賠大了!!! 最么壽的莫過於仲介 一來沒專業 二來賺佣金 介紹的房子很多都很爛....又跟你說很好 如果稍微上的了檯面的.....價格開到跟新屋差不多 千萬別相信仲介...與千萬別相信建商是一樣的!!! |
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| 回覆者：che-che-gi 發表數：73 IP：220.132.12.* | 2005-10-30 00:14:56 |
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今天去看了某個預售建案...... 一個老阿貝騎車去訂"三戶" 給自己和二個子女  回到主題...... 還是要靠自己啦 
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| 回覆者：kk 發表數：77 IP：59.113.6.* | 2005-10-29 23:53:29 |
沒錯!購屋一定要衡量自己的能力像我就是這樣,所以房子一直找不到 ,如果在台灣沒錢賺也只好到國外去當外勞了 ,說真的不要太免強自己,除非家裡有家產父母幫忙出錢這樣也就好辦事了
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| 回覆者：grace 發表數：47 IP：61.221.251.* | 2005-10-29 09:21:11 |
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回覆 小業業 於 ：2005-10-29 07:24:55 的發言內容
我是高鐵工程師.我在南科上班 原本很想轉業,因為工程人員真的很像遊牧民族,通常在人家認為還是荒郊野地的時候,我們要去開墾,等到稍具機能,我們又要到另一個荒郊野地去討生活. 沒想到穩定的科技業,也要成為候鳥族. 那既然都不穩定,不如去國外追逐高薪. |
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| 回覆者：che-che-gi 發表數：73 IP：220.132.12.* | 2005-10-29 09:08:07 |
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我也是有聽說因為接連虧損的關係, 明年奇*可能沒有股票可以領了  可是我們看房子的時候,還是"到處"聽到 奇*員工買家的名號...... 不過,奇*的員工是真的很多, 或許其中實力買家有, 但是,我也覺得...... 理財還是保守一點的好!! 買房子還是要衡量自己的能力... 有萬一的話... 不至於太影響到生活品質 
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| 回覆者：hungjj 發表數：37 IP：59.105.51.* | 2005-10-29 08:26:23 |
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推 看屋半年ㄋ 每次小姐知說不是在南科上班就一 副不削賣你房子的樣子  我雖不在南科上班 好歹收入不比南科的差ㄚ(家管) 現金也有好幾百萬(奇美電高檔套牢中) 70幾ㄟ 很xx 家裡也有雙B bmw730i bmw-mini (都是我爸的) 買千萬房子也只是看爽不爽 現在外面景氣那麼差 南科有那麼好嘛 
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