| 有個問題想請問各位大大？關於台南市文元國小附近的文元夏荷？ |
| 發表者：阿天 發表數：1 IP：218.175.217.* | 2005-09-22 15:00:01 |
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最近想要換房子，看了北區那附近的房子，最後覺得由富堂建設所蓋的〞文元夏荷〞，還不錯，但相對地它的負面消息好多哦，所以在這裡想請問各位前輩，是不是有人對於這方面有可靠的消息。謝謝！ |
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| 回覆者：大頭咪 發表數：30 IP：61.221.215.* | 2005-09-25 13:56:43 |
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回覆 阿爽 於 ：2005-09-22 22:35:00 的發言內容
我問過的價位也跟你差不多你好 只是想到一年前那附近的房價 只要5XX 現在水漲船高真的是買不下手 
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| 回覆者：超級爹地 發表數：161 IP：59.116.164.* | 2005-09-25 11:34:48 |
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最基本的功\\\課~ 請他們提供或跟他們要地號去調地政事務所的謄本.地籍圖 先確定房子位置無誤,再確定土地和建物謄本內記載所有權人和建商及賣房子的人是怎樣的關係,儘量排除無法證明與房子有連帶關係或間接的人. 如果產權沒問題,再看非常重要的~謄本內--他項權利部,查明你買的房子目前被登記的所有權人拿去向銀行借了多少錢,防止付太多的自備款而到時候替他們背債. 最後建議你看一下他們的使用執照,了解房子到底是啥時蓋\\\好的,如果不是今年,那我建議你用中古屋的態度去看它,而且結構保固一定要強烈要求,房價價格自然也用中古屋的行情去比較就行了 祝您好運 
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| 回覆者：阿爽 發表數：4 IP：61.223.49.* | 2005-09-24 23:53:56 |
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看了各位前輩的意見及說法 害我有些猶豫... 但這之間我也有請老師去看， 也是有好有壞 所以這到底該如何呢?? 且產權要如何問呢??? 是不是要過戶之後才能知道呢?? 如果土地和建商的名字不一樣那是不是就有問題了嗎?? 好煩惱哦!!! 
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| 回覆者：超級爹地 發表數：161 IP：59.116.160.* | 2005-09-24 10:30:06 |
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除了房子規劃考量之外 您可能要特別注意一下 因為他是四年多以前結構就蓋好的房子 是現在才完成外觀的修飾完工 先去調查以下問題~~ 1.前債權債務與現在抵押權有無關係  2.價值性?它應該以新成屋還是中古屋去定義 3.去調查公司登記與實際負責人同一人否  4.保固問題 |
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| 回覆者：小飛兔 發表數：29 IP：210.202.6.* | 2005-09-23 09:13:11 |
我也有去看過,不過倒是沒聽到其他建商對他的負面批評,當初有看它中庭式及外面那4戶獨門獨院的,它的優點是房間及客廳都有做挑高,但是也因為挑高,變成房間都不是在同一平面上,像客廳去廚房要爬2層階梯,神明廳後面的房間降了半層樓的高度,車庫天花板太低壓迫感很重,我不喜歡這樣的格局,而且在風水來說不好,我老公倒是很喜歡,因為正前面是文元國中預定地(現在是棒球打擊場),文元國小又近,如果你不介意格局,試著用上面我說的缺點向建商再殺價看看喔~
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| 回覆者：阿爽 發表數：4 IP：61.223.46.* | 2005-09-22 22:35:00 |
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你好 我也是有看了他們的房子 覺得還不錯 而且也談到價格 甚至放了保留款 不知..大頭咪和阿天...你們有談到價格嗎?? 我有談到大約是660左右..... 其實一些負面的消息，每一家都是一樣的， 沒有人會說別人不錯 因為之前曾聽說它是做到一半後停工 如今又復工 如果復工後在一些泥作方面有重新做過的話 一切就還算ok啦..(其實我也不是很清楚) 而且我也有要求他們把一些施作的照片給我看 唉...反正 如果要說哪家蓋的房子好... 說老實話 可能要自己蓋才是最棒的 所以說 看各人啦..... |
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| 回覆者：阿爽 發表數：4 IP：61.223.46.* | 2005-09-22 22:34:46 |
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你好 我也是有看了他們的房子 覺得還不錯 而且也談到價格 甚至放了保留款 不知..大頭咪和阿天...你們有談到價格嗎?? 我有談到大約是660左右..... 其實一些負面的消息，每一家都是一樣的， 沒有人會說別人不錯 因為之前曾聽說它是做到一半後停工 如今又復工 如果復工後在一些泥作方面有重新做過的話 一切就還算ok啦..(其實我也不是很清楚) 而且我也有要求他們把一些施作的照片給我看 唉...反正 如果要說哪家蓋的房子好... 說老實話 可能要自己蓋才是最棒的 所以說 看各人啦..... |
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| 回覆者：大頭咪 發表數：30 IP：61.221.215.* | 2005-09-22 15:53:56 |
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可以說明一下他有哪些負面消息 提供參考一下 我也有看他的房子 還不錯 請問你有談到價格了嗎？ 交流一下吧 謝謝 |
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