建商:宏都建設
地點:嘉義縣治中心,縣政府附近
時間:不可考
案由:宏都建設公司興建一批住宅,並出售每戶不等價格;一個月後,台糖公司亦在緊鄰的地方興建一批住宅出售,地坪及建坪都比宏都建設的住宅還大,價格卻比宏都建設的價格還低約50萬,住戶於交屋時要求退還差價,宏都建設不肯,住戶告宏都建設公司涉有\\\"詐欺\\\"之嫌!

經過的幾點重要觀點提供分享:
1.住戶以宏都建設,坪數小且價格更高,認為宏都建設詐欺!
2.宏都建設提出抗告,認為價格是買賣雙方願意的!
3.法官認為價格的訂定非消費者的專業,且宏都建設在銷售之時,亦未明白揭示其訂價方式及成本計算方式,更甚至於在建材成本比台糖低及在造價成本方面亦比台糖還低,卻訂出如此不合理價格,有違公平交易原則!
4.宏都再度抗告,台糖乃國營單位,其土地成本為0,故其價格顯有破壞市場行情、圖利之嫌!
5.台糖提出證據,證明其土地皆有成本!當初土地標售時,宏都的標售價格即為土地成本,台糖的房屋售價亦包括有土地成本,而台糖的售價低於宏都的價格,應肇因於台糖認為只要賺一點點而已!至於,宏都的售價是否過高而被認為暴利,是其商業道德良心,也是與消費者間的糾紛起因,台糖不便置喙!
6.宏都最後怕事情愈滾愈大,也怕其工程造價成本曝光,引發住戶另一波的抗告,更甚至於怕曝光後引起稅捐處的查帳,最後依住戶訴求,退回差價,與台糖的售價為一致!

本案例的啟發:
1.不要怕訴訟,只要是建商無理,就爭取,有爭取有機會,沒爭取沒機會!
2.買屋的價格比別人貴,就不要先交屋,交屋後建商誰理你呢?!
3.其實建商也有罩門,像案例中,如果將成本帳攤開來,你說建商會不會有二套帳,專門是在逃稅用的!
4.買賣價雖說是雙方心甘情願的,但是消費者始終不是專業的一方,建商有責任將其計算方式,誠實誠信的告知消費者,而不是用欺瞞的方式隱匿,事後才說是雙方心甘情願的!
5.運氣也是很重要!像本例,剛好台糖也有蓋\\\屋出售,也剛好交屋才差一個月左右,如果差在6個月以上,我想也難平反!
6.宏都的運氣也不好,偏偏遇到台糖蓋\\\屋在他的隔壁!

以上請各位看倌品味、品味!