地段決定房價，房屋仲介業者表示，由於生活型態改變再加上國人少子化情況，接近大型賣場附近或是擁有明星學區的房價，都對房價具有拉抬效應，不但保值也容易脫手，比較具有投資價值。
根據台北市93年度公立國小分發作業，額滿學校有25所，包括松山區敦化、民生、健康國小，信義區光復、博愛國小，大安區龍安、建安、仁愛、金華、台北師院附設小學，中山區永安國小，中正區國語實小、市立師院附小，文山區志清、景興、永建、實踐、力行、萬興國小，南港區胡適國小，內湖區明湖、南湖國小，士林區天母國小，北投區文化國小等。

太平洋房屋表示，地段決定房價，舉凡交通便利、生活機能佳，都是支撐房價的區域因素，明星國小的光環也是近年來左右房價的特殊現象。

另一方面，近年來大賣場雨後春筍般的設立，信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，近幾年房價保證六大天王是學區、公園綠地、百貨公司、捷運站、水岸景觀與大賣場。大賣場已取代傳統菜市場在房市中之地位，不僅成為房屋銷售的重要訴求，也是民眾買屋時取捨與否之指標因素。張欣民表示，由於大型賣場進駐後，民生採買問題解決大半，生活機能更加提升，也成為房子增值與保值與否的參考指標。

【2005/08/28 聯合晚報】