| 就新市未來發展,請給點意見~! |
| 發表者：膀得 發表數：23 IP：61.223.97.* | 2005-08-11 00:00:38 |
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我一直感覺新市未來潛力很大,因為它離園區最近,但因礙於都市計畫/土地重劃的問題,所以一直限建當中,導致建商都往善化安定跑,目前只有零星建案進行著~! |
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| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2007-07-02 14:56:19 |
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農地不是隨便可以釋出的喔, 這有很多財經面的學問在,就跟鈔票不是央行隨便想印多少就印多少相同意思 簡單說,大批農地釋出成建地,將造成供給量擴大, 會導致建地價格崩盤,試想,已經有買房子或已擁有不動產的人,會希望他的財產崩盤嗎? 台灣都在少子化了,兩個人只生出1個小孩,持續下去人口是負成長的,以後還會房子比人口還多,農地再釋出成建地只會加劇地產崩盤.所以從古到今,政府對農地改建地一直都是很謹慎處理的. |
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| 回覆者：angela 發表數：21 IP：220.130.233.* | 2007-07-02 14:12:13 |
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看來要團結消費者來抵制房價上揚是不太可能的了 , 大者恆大的現象已越來越明顯 , 建商賣房子還是很好賣 , 因為有錢人是越有錢 , 手上可能同時有兩三件房屋在投資(甚至更多) , 所以買氣好是假象 , 貧富差距拉大才是真 ~! 新市會遲遲無法開發起來 , 雖然鄉長或民代...等為了政治利益帶來的金錢利益而阻礙都市更新計劃占重要因素 , 但當地許多大地主也需負擔相當的責任 , 土地開出天價的比比皆是 , 整個土地市值已是用開發完成的狀態來衡量 , 我想整個新市的發展光是土地的徵收就必須要等待相當長的時間才能整合完成 , 最終的影響還是會回到這些利益者的身上 ! |
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| 回覆者：大頭 發表數：16 IP：59.117.103.* | 2007-07-01 15:20:25 |
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我老家在新市，祖公屎有一大片農地位在省公路旁。我也認為這裡有無限發展潛力，但奈何歷任鄉長與民代互相角力，讓都市計畫一直無法通過執行，導致目前新市農地過剩，建地嚴重不足，科學園區的人外流至永康與善化。 以長遠來講我覺得仍值得投資，除了新市市區以外，ㄧ些位置良好的農地更是未來點石成金的希望。 |
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| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2007-06-28 01:46:38 |
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台灣房價在全球房地產市場其實是偏高,媒體說偏低是誤導民眾的 要用該國人民的平均收入來算,畢竟"房價"也是用薪水買的. 有幾個人是去美國賺錢回來台灣買房子? 美國跟日本的平均收入是超過台灣的一倍, 台灣的民眾得工作一輩子的薪水才能換到一棟普通的房子(是普通房子喔,不是台北市精華區,也不是豪宅),這種勞力轉換成本,台灣貴上太多了...所以台灣的房價在世界算是太貴. 這都還沒算上居住品質耶 |
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| 回覆者：angela 發表數：21 IP：202.39.65.* | 2007-06-27 21:41:41 |
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我想以現在的價位已經不是一般上班族負擔得起的了 , 即便你是南科百萬年薪的新貴一族 , 稍作試想一下 ~ 就算給你月入10萬 , 你工作20年也才2400萬 , 買一棟房子就得花上你20年不吃不喝的收入的1/5(500萬)或1/4(600萬)甚至接近1/3(700萬) , 你想合理嗎 ~ ? 許\\\多鼓吹說台灣房價在全球房地產市場還算偏低的人 , 不是建商就是房仲業者 , 他們當然希望房價越高越好 , 用偏頗的比較來誤導社會大眾 , 怎不拿全球薪資幅度/物價指數/貨幣...等一起來比較 , 絕大多數人都領個夠養活照顧自己的薪水而已 , 說什麼三通會刺激房價再上揚...開放陸資進來投資 ... 等等..這些會刺激景氣上揚沒錯 , 但不可以再是用來刺激房市上揚的了 , 基層小民薪水會快速增加到可以買房子嗎 ? 這是不可能的 , 以我前面舉的概算例子來看 , 十萬月薪買起來都很吃力了 , 更遑論大多數月薪2~4萬的人 , 再怎麼景氣好了~給你突然加薪一倍你也不見得買的下去 , 這代表什麼 ~ 房市價格跟薪資所得已不成比例 , 除非你自己做生意加上運氣好突然賺大錢 , 或是中樂透 , 否則就乖乖租房子...等到手頭存夠錢再買房子養老吧 ~! |
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| 回覆者：apple119 發表數：72 IP：203.73.208.* | 2005-09-06 10:08:17 |
南科京品蓋在那裡呢?
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| 回覆者：apple119 發表數：72 IP：203.73.208.* | 2005-09-06 10:03:25 |
大營村的學區是新市國小，若您是南科的員工就可以念南科國小。
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| 回覆者：jami1 發表數：7 IP：203.203.95.* | 2005-09-06 00:10:52 |
| 金壁輝煌的房子怎麼樣,地點好嗎?是農地蓋的還是....以後小朋友可以讀南科國小嗎 |  |
| 回覆者：ccces 發表數：21 IP：218.175.160.* | 2005-08-18 23:18:11 |
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回覆 艾小姐 於 ：2005-08-12 12:19:28 的發言內容
不好意思..好幾天沒上網..今天才回來...CCCES: 現在才看到妳的問題... 我想妳說的應該是原本有家888自助餐的隔壁吧！ 不過我不住那唷！我住的是警察局這邊的民族路．． |
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| 回覆者：艾小姐 發表數：33 IP：61.218.217.* | 2005-08-12 12:19:28 |
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CCCES: 我覺得你應該住在我家附近喔 我也是住港乾村 你說你們附近有蓋房子 是不是廟的旁邊(南港街)有六間現在正在蓋的 |
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| 回覆者：ccces 發表數：21 IP：218.175.163.* | 2005-08-12 10:26:15 |
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我本身現在也在新市租屋，其實若有能力的話，能買房子投資租人真的不錯，像我房東一整棟都租人，我幫她算過，1個月租金收入大概將近8萬共12間房，而且我住了1年多後，發現我的房東又和親戚合股，在房東家附近蓋房子租人，這次40間，租金收入想必更可觀了，真羨慕。不過也有相對的煩惱啦，像是房客一有問題，房東的電話就響不停，也要馬上處理，我的房東這點就做的還不錯。 關於樓主所說的，我也蠻認同的，不過新市的房價真的貴的讓我買不下手，從剛開始來新市時的不習慣，到現在發現新市這愈來愈繁榮了，雖然腳步是慢慢來啦！像有許多吃的以前沒有，現在陸續有人賣了，我之前也去安定看房子，比較之下就覺得安定更鄉下了，我住的附近也有人蓋房子賣，居然要7百多萬，天啊！！怎麼買．．． 聽說只要在南科工作的人，就可以把小孩送到南科內的南科國小、國中念書哦！這一點讓人不用擔心小孩教育問題，只要擔心工作時間能否配合接送，但新市的房價，我想只要你負擔的起就沒問題，至少比安定好多囉！！(因為安定有點鄉下，某國小旁就是公墓。)至於淹水，我不太清楚其他地方的淹水情形，我租的是港墘村，上次豪大雨倒是還好，只有樓下大門因為雨勢的關係，水一直跑進門口附近，不嚴重，一堆沙子囉！！ |
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| 回覆者：艾小姐 發表數：33 IP：218.171.96.* | 2005-08-12 00:09:46 |
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淹水~~~~是我嫁來新市以來13年 還是頭ㄧ次呢?因為曾文水庫放水啦 不過我家卻是完全沒有淹水喔 我住888家具旁邊中油後面 雖然從市區嫁來新市 原本新市街道車少早早家家戶戶都關起門睡覺 至從南科發展起來之後 唯一讓我困擾的就是房價高 雖然我在台南有買公寓(不過目前租人) 為了我老公開店在新市 目前是住婆婆的房子(20年屋齡了) 我還是希望能買一間屬於自己的房子 只是這一兩年房價飆漲得離譜一些 23~25坪都要600萬起跳~~~~實在是買不下去 |
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| 回覆者：HelloWorld 發表數：59 IP：59.120.185.* | 2005-08-11 13:30:43 |
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回覆 膀得 於 ：2005-08-11 00:00:38 的發言內容
看看新竹科園區對新竹的影響，可略知一二。我一直感覺新市未來潛力很大,因為它離園區最近,但因礙於都市計畫/土地重劃的問題,所以一直限建當中,導致建商都往善化安定跑,目前只有零星建案進行著~! 1. 人很多沒錯，房價也高。但地方政府沒資源，故週圍也亂。 2. 房價會漲沒錯，適合投資客。若自住，就必須忍受週圍。 看自己是那一種？兩者魚與熊掌難兼得也。 |
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| 回覆者：apple119 發表數：72 IP：203.73.208.* | 2005-08-11 12:10:18 |
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您可以看在大營村典藏家及金碧輝煌兩個案子啊，有很多這兩案子的網友留言，新市是這一兩年才開始有比較熱鬧的。
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| 回覆者：阿明仔 發表數：76 IP：59.104.198.* | 2005-08-11 10:06:09 |
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回覆 膀得 於 ：2005-08-11 00:00:38 的發言內容
要注意一下地點會不會淹水，我的一位客戶工廠就在新市，台一線省道，遠東技術學院附近，上次颱風來之前跟我說，他們今年已經淹水淹四次了。
我一直感覺新市未來潛力很大,因為它離園區最近,但因礙於都市計畫/土地重劃的問題,所以一直限建當中,導致建商都往善化安定跑,目前只有零星建案進行著~! |
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