| 房子找嚕兩個禮拜就買了--永康龍橋會館 |
| 發表者：想買台南透天 發表數：2 IP：220.142.99.* | 2005-07-27 23:01:37 |
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| 回覆者：小鴻仔 發表數：53 IP：203.66.29.* | 2005-08-17 00:48:03 |
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回覆 sammay 於 ：2005-08-15 21:05:25 的發言內容
to sammary:你被騙了，沒錯，他們是在演戲，尤其是那個中年老男人經理，因為前2個禮拜我們也去那裡看房子，因為喜歡那裡的寧靜，但他們的建材及外觀都算普通，所以才有誠意跟他們談及價錢，那時候我們跟他議價不到510萬，那位經理的姿態擺的相當高，說之前某某人的價格比你們高個幾萬塊，我都沒答應了，怎麼可能答應你們，此時他手上的行動電話就預謀性的響了好幾通，都說是客戶打來的一值拜託他以50X價格賣他，我們都差點被他騙了，其實我們懷疑那些電話是他的戲碼，尤其是看了你文章裡寫的那句話，後面還有人要買，他也跟我們說過這句話，天哪！買房子還得看他的臉色呢？真是笑死人了，所以我們都認為你被騙了而且還買貴了呢 看到你的說明 我很慶幸我沒有去談價格.... 若真的賣的這麼好的話... 我想..應該老早就賣完了吧.. 有興趣的人也許可以等到只剩一間的時間 再去大殺價試試囉^^ |
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| 回覆者：sammay 發表數：2 IP：218.171.99.* | 2005-08-15 21:05:25 |
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你被騙了，沒錯，他們是在演戲，尤其是那個中年老男人經理，因為前2個禮拜我們也去那裡看房子，因為喜歡那裡的寧靜，但他們的建材及外觀都算普通，所以才有誠意跟他們談及價錢，那時候我們跟他議價不到510萬，那位經理的姿態擺的相當高，說之前某某人的價格比你們高個幾萬塊，我都沒答應了，怎麼可能答應你們，此時他手上的行動電話就預謀性的響了好幾通，都說是客戶打來的一值拜託他以50X價格賣他，我們都差點被他騙了，其實我們懷疑那些電話是他的戲碼，尤其是看了你文章裡寫的那句話，後面還有人要買，他也跟我們說過這句話，天哪！買房子還得看他的臉色呢？真是笑死人了，所以我們都認為你被騙了而且還買貴了呢 祝福你能看到更滿意的房子喔 |
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| 回覆者：謝約翰 發表數：71 IP：211.76.98.* | 2005-08-12 07:54:44 |
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回覆 想買台南透天 於 ：2005-07-28 19:28:29 的發言內容
不知你有沒買股票
要讓閃戶套牢的方法 有一種 就是股價噴出 讓閃戶覺得 要趕快追股票 不然繪買不到 股價要一去不回了 你覺得台灣房子繪少到讓你有錢買不到嗎 土地有少到沒地方蓋房子嗎 人口有多到房子不夠住嗎 老百姓的薪水有增加到可以瘋狂追價買房子嗎 房價要漲就讓他漲 有急迫需要到一定要馬上買房子嗎 現在還沒買 沒地方住了嗎 你都說 健商一值在推出 又不是限量版產品 怕什麼呢 |
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| 回覆者：ILMF168 發表數：14 IP：61.64.238.* | 2005-08-08 18:34:21 |
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我們也去看了龍橋會館. 心得是..... 1.距生活機能中心遠且太偏僻了, 2.戶數眾多,無管委會,依台灣人的習性屆時有問題一定會有糾紛出現.EX.戲水池的管理.監視器.進出入的管理等..... 3.雖然可以停2台車,但是..只有遮陽板沒有鐵門為開放型.因我們有被擄車勒索的經驗,所沒感覺沒有安全感. 再加上,每棟之間的停車區隔不明顯,如遇壞鄰居那.....就有的吵了.. 4.社區共28戶..,但出入口只有一個,怕發生危險時爭先恐後,更加危險. |
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| 回覆者：小鴻仔 發表數：53 IP：59.113.91.* | 2005-08-02 01:31:13 |
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小弟也有到龍橋會館去看過 你應該是買面對龍埔街口的那一排房子吧.. 當初小姐是開價598萬，若是在農田二旁的房子是開538萬，小姐也是跟我說598已經很便宜了，喜歡的話可以再跟經理談.. 但就像larua9(sorry不知道有沒有拼錯)所說，一開始搬進去龍橋會館的人會很不安心吧..雖然是中庭式有多一道門的防護...但會有種孤立無援的感覺，目前二邊都是稻田... 相信您應該也是在南科附近工作..那邊離省道的確是蠻近的..一開始跟女友去那裡看女友是很中意他的主臥浴室..現在看房子會再找仁德、歸仁那邊的一起比較...希望日後你搬進去住之後能夠提供心得給大家喲..供小弟做參考.. |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：211.76.98.* | 2005-07-30 15:48:25 |
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還有一個方法 如果你真的喜歡這個房子，又不打算做什麼變更，也沒有一定要哪一間 那我建議你快賣完了的時候再去買 以我的經驗 我們這個建案在預售的時候最高的賣到580 快賣完剩下5戶左右的時候剩下540 40萬很好用的！ 簡單的裝潢，40萬做起來就很漂亮了 你知道那個建案還剩幾戶嗎？ 我想，戶數應該還很多，所以才會有「沒有560不賣」這種事 我們那時候房數賣不到一半，所以也是「沒有560不賣」 等房數賣掉一半了，房價也剩550了 最後5間開始又變540了 所以我覺得你可以用剩下的戶數來猜建商最低能接受的價錢 如果還剩一半，那成交價應該會再下殺20左右 如果只剩3-5間了，那應該是以目前的開價再減10萬左右就能成交了 千萬不要讓建商知道你急著買，急著搬 猜猜看他們的底價在哪裡 留下資料，如果他們這個價錢要賣了再通知你 這期間你還是可以繼續找房子 買房子就是這樣，慢慢來不要急 越急越容易後悔 買到了就不要再「想當初」 這樣才不會對不起自己 |
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| 回覆者：想買台南透天 發表數：2 IP：220.142.99.* | 2005-07-28 19:28:29 |
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等,,可能要等個兩三年吧,感覺上目前房子很搶手 加上我希望年底前能搬新家, 今天又試探性跟經理殺價 好難殺,擺明低於560不賣,他說後面有很多人等, 真機車,,,看了那麼多前人貼低殺價絕招都沒用.......因為當今每個鍵場幾乎都賣光 劍商也一直推出,又聽說現在不買物價還會再涨.. 劍場一期比一期櫃 等他房地產景氣又低迷時應該是兩三年後 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：211.76.98.* | 2005-07-28 12:31:37 |
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我的成交價跟你一樣，地坪跟你一樣， 持分比你少一點，建坪比你多一點 重點是，如果我是你，我不會買在那裡 那裡太荒涼了 尤其剛交屋時，先住進去的人一定很不安心 如果你不急著買子，我勸你過陣子再買 現在正是高點，這附近要找低於550的很少，不是小房子就是地點不好，再不就是格局很怪 除非你真的很喜歡這個房子或急著找房子 不然我真的建議你先不要買 |
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