| 想購屋嗎 |
| 發表者：小崴 發表數：29 IP：219.80.133.* | 2005-07-06 23:58:37 |
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本人曾建設公司及廣告任職過購屋考慮附近環境，如有問題歡迎討論。 |
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| 回覆者：小崴 發表數：29 IP：219.81.205.* | 2005-07-30 07:59:08 |
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很抱歉至今才回信，價格相差在於土地價格取得，施工成本發包，建材比較和建設公司及建築師品牌，都有關係，以目前施工發包造價約4.8~6.0萬/坪左右。 關於銀行是如何來審核可貸金額的條件上是...? 是在於薪資證明或個人所得稅證明，職業。目前所知以中國商業銀行(前中國信託) 最高代款約90%，而正長代款約80%左右。祝福你買到理想窩。 
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| 回覆者：-寶寶- 發表數：8 IP：218.164.72.* | 2005-07-23 02:06:48 |
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各位大家好~~^^ 我目前在看埤北路的透天車庫房子 發覺一條路上不同的案子總價差了一百多萬 (坪數比人家小卻比人家貴) 對鳳頂逸墅最有興趣 三樓半 地21-32坪 總價550-880 有單及雙車庫二種 皇統建設 林子森事務所 預計九月交屋 不知是否有人對這附近的房子熟悉^^ 大約可殺至多少方能成交 另..再請教各位 銀行是如何來審核可貸金額的 條件上是...? 因為希望能貸高一點 每月還款能力OK,但目前沒多餘現金(離交屋只剩二個月,無法有那麼多現金) 第一次買房子,望請大家幫幫忙了,謝謝喔,祝順心~~~^^ |
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| 回覆者：小崴 發表數：29 IP：219.80.131.* | 2005-07-11 23:33:33 |
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原則上我個人不會考慮這區段的房子及個案。 1.不考慮上市上櫃建設公司，因為了業績很容易發生趕工情況。 2.周遭環境以舊部落為主，在來無明星學區及大型公園。 3.比較不會購買預售或半成屋，以目前美術館有些成屋約9.2~10.8萬/坪成交，而農16約10萬/坪成交，個人比較喜歡農16區域。 |
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| 回覆者：小崴 發表數：29 IP：219.80.138.* | 2005-07-11 23:23:21 |
| 不知是否可詳細說清楚你目前有看那些個案，因為仁武區段太大，可否縮小放圍，不要接近工業區及考慮風象。 | |
| 回覆者：dwan31 發表數：5 IP：203.204.188.* | 2005-07-08 00:13:57 |
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請問一下小威大大 大順路上有兩個建案 慶旺集團的光之艷 以及鼎華路(感覺在巷子裡面) 興復發的上城 兩個建案開價差不多10.8/P 皆為預售半成屋 可否請問您的看法為何 |
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| 回覆者：harry101 發表數：4 IP：218.169.232.* | 2005-07-07 22:47:06 |
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想請教一下小崴大人 想請問一下有關高雄仁武的地方 前鎮子下大雨有看見有淹水的地段 不知哪些地區是不適合買的 以及那附近哪家建設公司施工較十在服務品質也不錯的 在網路上看到很多家建設公司好像都被批評的很慘<已經不知道要如何選擇了 望大大賜教 
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