| 想買屋的人千萬別被騙了 |
| 發表者：未設定 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-06-16 04:04:25 |
|
買仲介的房子，屋主都是把4%的仲介費加在房價裏了，成交之後仲介還會向買方收取2%的手續費，加起來是百分之六，屋主賣五百萬的房子，仲介要賣你五百二十萬，再加上您給仲介的十萬仲介費，總計您要白白損失三十萬，也就是五百三十萬才買的到。還是花點時間找屋主自售的房子。 |
|
| 回覆者：被仲介剝層皮 發表數：60 IP：203.95.200.* | 2005-06-20 00:33:51 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-17 14:22:18 的發言內容
哈哈！比我慘，你被仲介剝兩層皮,有沒有想過,如果花點時間自己買賣,可以省幾十萬
透過仲介買賣房屋就是希望交易安全，仲介費等於就是支付保險費。雖然有人說仲介良莠不齊，但我一年中經歷賣屋又買屋的過程，感覺仲介真的是欺負人，爭取業務時天花亂墜說可以賣到很高的價錢，但我們夫妻倆不要求高價而是以一般市價成交即可，過程卻是一直被要求降價，前後換了兩家仲介還折騰了約半年，位在捷運旁且是知名建商蓋的房子還被砍成這樣真是很過分；買屋時則是仲介姿態很高，然後臨時安排我的阿娜答議價，營造氣氛加價後又要簽3%本票，本來依消保法有權審閱契約三天，仲介還將簽約日期自動往前押三天，讓你要反悔都來不及，而我那一半根本都沒注意到，這些都是大公司仲介的所作所為，透過仲介買賣是一種任人宰割的感覺，成交之後反而很鬱卒，不過價錢雖然賣低了又買貴了，慶幸的是賣屋有收到屋款，買屋產權應該沒有爭議，我是一直這樣安慰自己以免讓負面情緒持續擴大！ |
|
| 回覆者：被仲介剝層皮 發表數：60 IP：203.95.200.* | 2005-06-20 00:29:23 |
| 如果委託仲介賣房子,再委託仲介買房子,要虧多少自己算算吧 | |
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-19 11:02:53 |
|
回覆 被仲介剝層皮 於 ：2005-06-18 21:02:02 的發言內容
要在這找攬生意??仲介就是這麼睜著眼睛說瞎話,明明把信箱都登在這(前一頁就有?),還說沒在這作廣告. 哇哈哈哈哈哈哈哈 不要笑死人好嗎 這對仲介印象那ㄇ差 要靠這阿 早就餓死了 還能活到現在阿 你自個去看我的版版 在出來誣蔑人 還有阿 ㄅ要在占人家低版版罵囉 要罵的爽罵低夠阿 你可以到我低板板去 讓你罵到爽為止 手打到骨折為止 我都沒意見 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=5&f_no=117036 |
 |
| 回覆者：被仲介剝層皮 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-06-18 21:02:02 |
|
回覆 shan 於 ：2005-06-18 17:19:59 的發言內容
仲介就是這麼睜著眼睛說瞎話,明明把信箱都登在這(前一頁就有?),還說沒在這作廣告.不是根本 這是討論區,不是廣告區ㄟ,你明知故犯,還會告訴人家 "這是討論區,不是廣告區ㄟ" 沒錯仲介就是這麼滑溜.以後購屋人跟仲介買屋,買到海砂屋,仲介還可以回他"哪有啊？如果有你可以去告我啊",然後消費者要不花大錢訴訟,要不就只好自認倒楣. 智邦的立場是,不仲介,不廣告,不買賣的,這是sway大板主說的,奇怪,爲什麼可以讓shan在這招攬生意,讓人很難不聯想「難不成這個仲介是高屏板的板主,上次就是他到處亂刪"屋主自售網"的資訊,避免影響到仲介的生意」 說穿了,說什麼解答網友,實際上就是藉機招攬生意,明眼人都看的出來的. |
|
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-18 17:19:59 |
|
回覆 被仲介剝層皮 於 ：2005-06-18 14:13:20 的發言內容
不是根本樓下的shan根本就是仲介 我從來沒否認我不是仲介阿 仲介來這低 又不只我一個 我也從沒在這打廣告 你可以去查阿 我有在這打廣告 歡迎你隨時告我 我甚至開了一個版讓大家問阿 "房地產的相關問題" 你可以去查查看阿 我只是向藉著自己低專業知識 去幫忙一些需要幫忙的網友 至於我覺得這是討論區 不是廣告區 本來就不應出現相關廣告的東西阿 這只是我的個人見解 至於你說的0800那東西 如果你覺得是我刪的 請你查證清楚 不要亂誣賴人 再著 我的電腦也沒那麼強拉 OK 如果要罵我低話捏 歡迎你隨時到我低版 去罵黑 ㄅ要佔了其他版主低版版 OK 但也請你 "就事論事" |
|
| 回覆者：被仲介剝層皮 發表數：60 IP：220.135.192.* | 2005-06-18 14:13:20 |
|
樓下的shan根本就是仲介 炒作房價讓蝸牛族買不起,還說自己有功勞,版主一直讓這個仲介po自己的e-mail,在這做生意,"0800屋主自售網"的資料倒是刪的很快 |
|
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-18 09:29:24 |
|
回覆 房價在跌~ 於 ：2005-06-17 13:22:13 的發言內容
這位仁兄我覺得你這個仲介講話很不禮貌哦~ 你又了解狀況嗎 就事論事嘛 我只是以牙還牙 人說隔行如隔山 你對仲介只是略懂皮毛 捨叫仲介公司炒低阿 有那ㄇ厲害ㄇ 舉個例子 90年低會計年度時 房地產一片慘 屋主都幾乎用"絕望價"來賣了 有人要買ㄇ 我們炒的起來的話 就不需要做的那ㄇ辛苦了 但應也了解所有低東西 都有供需低問題 再著一分錢一分貨低觀念 供過於求 價格大跌 供不應求 價格上漲 如果沒有人意願購屋 價格豈會上漲 不是嗎 如果照你所說 跟仲介買賣房子不就都是冤大頭囉 |
|
| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：211.76.154.* | 2005-06-17 14:22:18 |
| 透過仲介買賣房屋就是希望交易安全，仲介費等於就是支付保險費。雖然有人說仲介良莠不齊，但我一年中經歷賣屋又買屋的過程，感覺仲介真的是欺負人，爭取業務時天花亂墜說可以賣到很高的價錢，但我們夫妻倆不要求高價而是以一般市價成交即可，過程卻是一直被要求降價，前後換了兩家仲介還折騰了約半年，位在捷運旁且是知名建商蓋的房子還被砍成這樣真是很過分；買屋時則是仲介姿態很高，然後臨時安排我的阿娜答議價，營造氣氛加價後又要簽3%本票，本來依消保法有權審閱契約三天，仲介還將簽約日期自動往前押三天，讓你要反悔都來不及，而我那一半根本都沒注意到，這些都是大公司仲介的所作所為，透過仲介買賣是一種任人宰割的感覺，成交之後反而很鬱卒，不過價錢雖然賣低了又買貴了，慶幸的是賣屋有收到屋款，買屋產權應該沒有爭議，我是一直這樣安慰自己以免讓負面情緒持續擴大！ |  |
| 回覆者：房價在跌~ 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-06-17 13:22:13 |
|
回覆 shan 於 ：2005-06-17 11:00:12 的發言內容
我覺得你這個仲介講話很不禮貌哦~哀... 如你說的凡事要就事論事.. 但是你幹嘛詛咒人家什麼「永遠當一個小小滴小小職員」啊?! 什麼「永遠在基層掙扎」啊?? 真的是如前面所說的「一張嘴,乎溜溜 」ㄟ! 這只會讓人越來越討厭仲介而已~~ 目前的市場行情幾乎都是仲介公司炒的， 這點應該是大家所認同的... 據我認識的仲介人員，為了賺取佣金， 只會努力抬高房價... 至於所謂的安全問題... 還是要看看仲介公司有沒有良心吧... |
 |
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-17 11:00:12 |
|
哀... 跟你這種談 簡直是浪費我的時間 就如同對牛彈琴一般 反正 你不要拿單一事件 來攻擊所有仲介就好了 凡是就事論事 要ㄅ然你就永遠當一個小小小滴小小職員吧 永遠在基層掙扎... |
|
| 回覆者：未設定 發表數：60 IP：220.135.192.* | 2005-06-17 02:03:14 |
|
這就是仲介幹的啊 低價誤買凶宅 退屋遭拒 -------------------------------------------------------------------------------- 新聞來源 蘋果日報、台北縣消保官 2004/10/13 台北縣一名男子透過「xxxxx」，以四百三十萬元買下板橋一戶四十坪舊公寓，原以為撿到便宜的他，事後發現該屋竟是發生過命案的凶宅；苦主不滿當初仲介員介紹時，直誇屋況良好，且在契約上簽註「沒有發生過命案」，未料該屋竟是仲介員在命案發生後，為了賺取近百萬元價差而以低價搶買的凶宅，苦主退屋不成，一狀告上了消保官. 仲介一定說這是個案,他們才有購屋安全,消費者自己買賣都不安全. 想知道哪一家仲介嗎?請連結 http://egroup.idv.tw/enews/9310/new05101302.htm 
|
|
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-16 14:12:05 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-16 13:42:37 的發言內容
我說這位仁兄阿一張嘴,乎溜溜 你對仲介沒有好感 無所謂 但請你不要以偏概全 今天透過仲介成交 而造成低民事糾紛 你可以去查查 從以前到現在 已經減少多多了 你不喜歡仲介 也得就事論事 ㄅ要把全部低仲介形象惡意破壞 OK 再者 今天你要低房子不透過仲介成交 就沒這些問題嗎 房子又ㄅ是像其他貨品一樣 他是固定在那裡低 跑ㄅ掉 今天你跟自售屋主買 出了狀況 屋主找ㄅ到人 你也得自認倒楣囉 跟仲介買 你也可以找仲介負責 ㄅ是ㄇ 所以 請你可以針對各案說仲介ㄉㄅ是 但請你ㄅ要攻詰所有仲介 |
|
| 回覆者：未設定 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-06-16 13:42:37 |
|
一張嘴,乎溜溜 仲介真是天花亂墬 你的意思是說,找仲介賣房子鐵定賠"行情"的4%,所以標題應該改成"想賣屋的人千萬別被騙" 你去不動產E族看看,真相是賣人凶宅、海砂屋、輻射屋、漏水保固形同虛設的,全是仲介。仲介根本是砸錢宣傳,拿交易安全唬人,讓消費者不敢自行交易. 而且如果房價真的跟者行情走,買屋者也可以省下2%仲介費啊。 這麼多消費者被仲介騙,還憑什麼談交易安全? |
|
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-16 11:32:53 |
|
回覆 未設定 於 ：2005-06-16 04:04:25 的發言內容
我是為房仲業低從業人員買仲介的房子，屋主都是把4%的仲介費加在房價裏了，成交之後仲介還會向買方收取2%的手續費，加起來是百分之六，屋主賣五百萬的房子，仲介要賣你五百二十萬，再加上您給仲介的十萬仲介費，總計您要白白損失三十萬，也就是五百三十萬才買的到。還是花點時間找屋主自售的房子。 關於設定兄低問題ㄋ 我先澄清一下 儘管服務費是成本 但依小弟成交的經驗 絕少屋主會因為如此 把成本算在裡面(因都跟著行情走) 有些買屋著會跟著仲介看房子後 私下去跑屋主成交 結果比跟我們買的價位還來的高 甚至還有發生成交後的安全問題 你認為跟仲介買屋真的會被騙嗎 還是你被騙過呢?? |
|
| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-06-16 11:26:07 |
|
祝福您早日成交唷 如有任何問題歡迎詢問 我是位仲介^^ shan015b@yahoo.com.tw |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |