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永康-開元美學院的屋案請問大家有去看過嗎
發表者:小鴻仔  發表數:53 IP:211.74.109.* 2005-05-23 11:02:15

永康-開元美學院的屋案請問大家有去看過嗎
小弟昨日和女友去看了永康開元美學院的屋案
房子是屬於中庭式,車道持分
內部的話蓋約五層樓高
一樓是車庫,進入後有一間套房
二樓是客、餐廳及廚房,另有廁所
三樓是整層主臥...有送按摩浴缸
四樓是二間房間,各別為套房,但衛浴為乾溼分離
五樓則是還有一間房間也是含衛浴
和女友看了之後覺得整體設計的還不錯..
小姐是說他們使用的建材是比較好的,但小弟對於建材也不是非常的瞭解無法得知是否所說的屬實..
不知大家對於這個案子有接觸嗎,實際去看了一下案子的建地..就在永康崑山中學後面
生活機能上算是蠻方便的..有吃的也有家樂福..
要到台南市也不算遠..
開價屋約650萬元..
不知道大家覺得能殺到多少的價位下才算划算呢
另外建設公司是邦成建設,在網路上查了一下是立案在台中的建設公司
請大家多給小弟一些意見囉^^

回覆者:阿yao 發表數:72 IP:59.127.65.* 2006-12-31 18:29:56
永康房價炒高了,介紹你台南市開元路有個"成大特區"透天別墅快完工了,才6字頭,正4樓,雙車庫,10萬交屋,離成大生活圈近,上永康交流道也近,單純8戶,去問看看,多比較,電話06-2751470
回覆者:santini 發表數:10 IP:59.113.114.* 2006-12-30 23:31:14
親愛的準鄰居們,大家好:

眼看邦成建設越到交屋越敷衍的態度
我們決定元旦早上十點請各位住戶到A區來開個會
以便在元月4日與林總經理協商時
可以把我們的意見完整陳述
捍衛原本就屬於我們自己的權益
請互相轉達給您所認識的鄰居知道
第ㄧ場會議
元旦早上十點在A29
第二場會議
元月4日晚上六點在B1新的接待中心

謝謝!
回覆者:美麗 發表數:71 IP:61.225.2.* 2006-08-18 22:43:46
回覆 豬 於 :2005-05-25 14:40:29 的發言內容

閱讀留言板後,我想尼們大家應該還沒買吧!我看了
二年的房子,格局設計都大同小異,有的居家環境
好,可是便利性又不夠,而有的地段好,房價又高,
開元美學院的條件還蠻符合我們家的說,他的房價
ok,地段也不錯,比附近的房子差了100萬的差距,
將來如果要換屋脫手也粉容易保值,我們是在施
工的時候就去看了,他們過程中都交代的蠻詳細的。
付款方式也很合理,還有,那附近有20多年都沒有新
透天了,只要不是救濟院的地都還好,像最近一直下
雨,但我家附近的排水都還蠻順暢,我就放心了粉多,售後服務也不錯,在變更設計上除了專業,也有很多自已的堅持,費用的調整也可接受,其實我也不是在替他們講話啦,只是因為我跟我哥共買了二戶(A31' A32),自已住過後覺得很滿意才推荐他們的,不過如果要說買多少才划算,我想我也沒辦法在這邊講的那麼詳細,不過還速希望以後有緣可以跟尼們當鄰居喲!!!

明明就還沒蓋好..你怎麼住的..裝校唯..
回覆者:傑克 發表數:7 IP:220.228.82.* 2006-08-17 21:35:17
各位美學院的准屋主你們好
我跟女朋友今天剛去看了美學院
還頗滿意的
而且地點離工作場所又近

這兩天可能會開始跟銷售人員議價
只是我們去年才來到台南工作
又是第一次買房子
對台南的房市並不是很瞭解
因此想問問各位准屋主們
大約是多少價位議成
有個底的話去議價會比較安心

當然問價錢這種事需要低調
麻煩各位准屋主們把大概的價位
mail到我的信箱:jj@mail.psy.kmu.edu.tw
謝謝!
期待和各位作鄰居喔!!
回覆者:mini 發表數:39 IP:59.105.49.* 2006-06-20 16:54:41
菁選集全新落成--白領菁英專屬名宅--自備五萬起輕鬆買
總價 218萬
地址 台南縣永康市中華路
格局 2到3房
用途 飯店式大樓管理住宅總戶數40戶<總樓層6層> 一樓停車空間
屋齡 全新
找朱小姐
手機 0913896578
售價行情 低於一般市價
坪數 21.5 ~33坪
區段等級 中華商圈地段

娟嬋的細心叮嚀
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回覆者:瘟疫 發表數:22 IP:210.70.137.* 2006-06-19 11:25:04
我買的是A區,就住在附近,常去工地現場,工程進度應該算比「正常」慢一點,品質個人覺得尚能放心。
工程時間就合約時間來看,「365個日曆天」應該是會超出,所以交屋日將延遲,至於是否違約恐怕難認定,所以應該集合大部分住戶研議,與建商周旋,如此才能達成有利於買方的協議,如:降價折扣、贈送高價位交屋禮等。
在網路上集合屋主實有不易,若各住戶抽空前往售屋中心或工地相遇時,多交換意見、留下聯絡方式,較有助於和建商洽談,並有利往後鄰里的生活聯繫。
A區22屋主溫先生...0911870374
回覆者:5566 發表數:12 IP:59.113.13.* 2005-06-08 23:21:31
回覆 小丸子 於 :2005-05-26 11:09:16 的發言內容

我租屋在對面就是鼎剛建設那一棟房子阿!我哈透天哈很久ㄌ,終於有機會住透天的房子了,美學院開價6百萬,如果能再降一些我就買ㄌ~

你還可以在往下殺價..因為我也去看過談過.價格比你還低..但我覺得可以成交.只不過我對這地點不是很滿意..祝妳成功
回覆者:5566 發表數:12 IP:59.113.13.* 2005-06-08 23:15:39
那邊我也去看過.但是說真的那邊的出入口.真的很不方便.也很危險.二邊剛好是轉灣處...所以我就不考慮了...
回覆者:小鴻仔 發表數:53 IP:218.171.31.* 2005-06-05 23:19:18
小弟也是與李小姐接觸的..
當初談的時候還算愉快..
只是當中的小插曲造成後來..
的一些不愉快啦...
回覆者:梁子 發表數:6 IP:59.113.96.* 2005-06-05 22:50:02
美學院的地點是在生活機上較便利而以,其他的沒有什麼好的,尤其是出入的方便性是最大缺點,因為路小且往家樂福的路會因下大雨而淹水,請三思
回覆者:大男人 發表數:29 IP:203.66.29.* 2005-06-03 12:54:30
上禮拜六去看過...巷子裡面..出入個人認為不太方便..

不過我喜歡正正方方的房子,,所以美學院大面寬的房子我還蠻喜歡的(B區)

但銷售小姐的態度讓我非常火大,,所以我怎麼樣也不會去買,,一位性李的小姐,,當天我穿著休息短褲去看房子,,她問我住哪裡,,我說善化,,她就認為我不會買..所以整個過程讓我非常不舒服,,擺明就是要你趕緊離開的樣子

所以要看的人,,我是建議不要去找那一位
回覆者:未設定 發表數:2 IP:220.130.229.* 2005-06-03 10:26:59
對呀 ---還"住過後很滿意才推薦"????
真是什麼跟什麼????
"豬"君 您可否再重作解說
回覆者:未設定 發表數:2 IP:220.130.229.* 2005-06-03 10:15:43
我看他們的文宣手冊上
有標示出 附近有兩個台電配電所
請問各位前輩 或附近的居民
配電所對環境是否有些有形無形的影響?
回覆者:小鴻仔 發表數:53 IP:59.113.80.* 2005-06-01 22:22:31
小弟後來是不再考慮買那邊了...
坦白說..我是覺得還有蠻多案子可以看的
當然這當中也有一些小小的不愉快啦...
希望能大家能找到自己中意的房子...
回覆者:小明 發表數:18 IP:61.64.94.* 2005-06-01 21:41:13
回覆 豬 於 :2005-05-25 14:40:29 的發言內容

閱讀留言板後,我想尼們大家應該還沒買吧!我看了
二年的房子,格局設計都大同小異,有的居家環境
好,可是便利性又不夠,而有的地段好,房價又高,
開元美學院的條件還蠻符合我們家的說,他的房價
ok,地段也不錯,比附近的房子差了100萬的差距,
將來如果要換屋脫手也粉容易保值,我們是在施
工的時候就去看了,他們過程中都交代的蠻詳細的。
付款方式也很合理,還有,那附近有20多年都沒有新
透天了,只要不是救濟院的地都還好,像最近一直下
雨,但我家附近的排水都還蠻順暢,我就放心了粉多,售後服務也不錯,在變更設計上除了專業,也有很多自已的堅持,費用的調整也可接受,其實我也不是在替他們講話啦,只是因為我跟我哥共買了二戶(A31' A32),自已住過後覺得很滿意才推荐他們的,不過如果要說買多少才划算,我想我也沒辦法在這邊講的那麼詳細,不過還速希望以後有緣可以跟尼們當鄰居喲!!!

實在看不懂你在寫什麼..明明就還沒施工,怎麼會有售後服務等等.......
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