| 透天好？還是大樓好？ |
| 發表者：小蝸牛 發表數：37 IP：220.130.29.* | 2005-05-06 11:20:00 |
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我有抽中勞貸，依規定要在８月底前使用，否則視同放棄，我一開始是考慮大樓，可是很多人建議我買透天，因為土地是自己的，日後還能翻修改建，但是高雄市新的透天屋價格，對領固定薪水的我來說實在是∼∼∼唉！而中古的透天屋屋齡都有一定的(年紀)了，想找到中意的，還要憑緣份。而大樓每月的管理費、公共水電費和修繕費，讓人頭疼，另外樓上吵、樓下抗議的事也時有所聞，真不知到底該怎麼選擇！眼看８月就快到了，請各位給個建議吧！ |
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| 回覆者：小B 發表數：42 IP：61.62.190.* | 2005-12-25 19:54:57 |
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跟大家推薦富立在五期一間好房子+++相對論+++ 相對論他比美台北信義計畫區,台南五期市政特區發光,薈萃行政,經貿,休閒,文教,科技等坐鎮於文平路上,獨領這座城市的經濟人文與風華時尚,覺對是新勢力精英領域! 兩側被慈濟國小及完全中學緊緊包履，永無遮掩的景致讓視野很開闊。 開闊的視野培養孩子過人的胸襟，這裡以理想與希望做為基石，慈濟努力為土地耕耘的感染力，將在孩子的心中茁壯、燦爛，成就與眾不同的領袖未來。 基地四面大尺度退縮，預留給芬芳的花草走秀展演。 如此大方的退縮尺度，滿足每位主人杜絕喧擾的需求，以綠園道的創意設計，包履建物四周，營造一種親近土地的美感，未來伴隨孩子長大的是一旁數不盡的花、草、樹木。 典雅質感的飯店式lobby，無論是主人或是賓客，都倍受禮遇。 光環建築，秀麗的燈光計畫，外觀、庭園都有光的點綴，越夜越美 好的房子真心推薦給有眼光的各位,住進去一定能幸福快樂又美滿 
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| 回覆者：kevinchi1 發表數：5 IP：59.120.151.* | 2005-12-23 13:26:55 |
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你好, 我朋友有一棟透天要自售(非仲介),約500萬左右,在高雄市小港區 近未來捷運站,公園,及明星學區 可至以下連結 http://www.0800house.com/buy_house/house_detail.php?house_id=2574 或打電話0968358607 |
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| 回覆者：團長 發表數：18 IP：61.227.152.* | 2005-11-19 10:46:43 |
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南部有戶數少的大樓嗎? 而且戶數少是指幾戶算少呢 目前大都看透天 不排除看公寓.. |
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| 回覆者：團長 發表數：18 IP：61.227.152.* | 2005-11-19 10:44:38 |
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南部有戶數少的大樓嗎? 而且戶數少是指幾戶算少呢 目前大都看透天 不排除看公寓.. |
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| 回覆者：nonie209 發表數：426 IP：61.64.180.* | 2005-11-19 01:57:19 |
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to 沙沙媽: 看到您對選擇透天和還是大樓有掙扎.... 幫您把很久以前有人討論的文章找出來讓您參考... 希望對您有幫助囉  ps:現在只要是集合式透天都要管理費,不是透天就不用管理費喔(除非是傳統型透天)!! |
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| 回覆者：果凍 發表數：6 IP：218.163.143.* | 2005-08-26 11:51:15 |
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透天好... 但是要考量自己的付款能力 不然到時二頭空就不好了 |
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| 回覆者：nonie209 發表數：426 IP：61.227.152.* | 2005-08-26 01:20:43 |
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其實各有優缺點,必須評估自己的家庭喜歡或適合哪一種住宅,而且我覺得買屋有很大一部分是靠緣分,緣分到了,你要買的住宅就會出現..... 以下是小弟對透天及大樓優缺點的看法: @透天 優點: 1.家庭成員隱私性較高 2.活動空間較大,不侷限於同一平面 3.好運的話能買到產權完全獨立的,也就是說以後能自行改建房屋 4.有車庫,能整理車或洗車較方便 5.獨門獨院可擁有花園,小孩可在自家庭院玩耍 6.喜歡有鄰居的透天是不二之選 7.適合三代以上同堂 8.衛浴間通常比大樓來的大 9.可解決曬棉被的問題 10.會不會發生火災是掌握在自己的手裡,萬一隔壁鄰居發生火災也較有充裕的時間逃災 缺點: 1.現多為集合式住宅,幾乎無完全產權獨立的可能了,有許多部份需要持分,以後想要改建更是不可能 2.大部分都需要管理費,不再是大樓的專利了 3.雖有管理員,但無法如大樓般將陌生人員阻擋在外,面對馬路的透天無論是正面或背面都容易遭侵入 4.需過著追著垃圾車跑的日子 5.清掃較麻煩,面積也比較大,因為多了樓梯 6.如果只有夫妻二人,最常光顧的地方就是客廳及主臥,其他地方只會偶爾看一看,如果是小弟,除了待的樓層會開窗外,其他樓層房間一律關窗因怕遭小偷,久而久之,房間就缺少通風易有黴味 7.左右鄰居如果很吵,易受干擾,因為無論哪一個空間都是和左右鄰居公家牆壁,如果住了個惡鄰居,實在是..... 8.現在透天洗衣曬衣都設在頂樓,要提著衣服上頂樓有點累,如果天天洗衣的話 9.若為無管理員的透天,信件無人代為接收,可能需要常常跑跑郵局拿掛號信件 10.若有幼小孩童,較易發生危險,因為有樓梯 大樓 優點: 1.管理較為完善,所有非住戶者要進入就一定要經過管理員這一關 2優質的大樓,其管理更是嚴密,即使一個人在家也不怕 3.不用過著追垃圾車跑的日子 4.部分大樓有多項設施,如泳池健身房等等可以享用 5.清掃較容易,因為同一平面 6.通風容易,因為在同一平面 7.適合小家庭居住 8.空間較易利用 9.信件有專人接收管理,不用擔心重要信件或物品收不到 10.曬洗衣服較為便利,較不辛苦 11.比較不需要和鄰居打交道 12.較不易受到鄰居吵鬧干擾,除非棟距很近 缺點: 1.家庭成員較無隱私可言,因為在同一平面 2.若是管理很爛的大樓,管委會也爛的大樓再加上大樓總戶數多的話.....是沒有優點可言的 3.須負擔較多的電費及管理費(公電加公水) 4.大部分大樓戶數都很多,所以出入人口相對就很複雜 5.無法享受整理車子洗車子的樂趣,除非有提供洗車整理車專區 6.永遠無法產權獨立,而且需花一比錢去買公設,實際使用坪數相對減少 7.火災發生與否非掌握在自己手中,萬一同棟的住戶一個不小心,生命立即受到威脅,而且逃生時間較少較困難 8.如果浴室管路都互通的話,不衛生且易有空氣污染 9.浴室相對比透天來的小,但大坪數大樓除外 目前想到的是這樣,如果有戶數少,管理嚴謹,建設品質佳的大樓,小弟是會選擇大樓非透天,不過如果大樓戶數多,管理普普.我可能會去選透天 ps:無論住大樓或透天,只要有鄰居養狗又愛吠,鐵定都會很吵,而且住大樓的養狗者通常會帶狗一起搭電梯,很臭...所以愛狗人士應該發揮公德心不要在大樓養狗,以免影響居住品質!! 
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| 回覆者：Rich 發表數：364 IP：220.133.140.* | 2005-05-15 22:01:45 |
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如果您家好幾個人 那就買透天 房間比較夠用 如果是小家庭 夫妻兩外加兩個小孩 那就買離學校近的大樓 生活機能也要注意一些 |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.232.* | 2005-05-13 16:17:16 |
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回覆 jfkk 於 ：2005-05-13 00:53:54 的發言內容
呵呵...您真ㄉ是住在巷子裡ㄉ呀 對阿對阿 
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.232.* | 2005-05-13 16:16:38 |
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呵呵...您真ㄉ是住在巷子裡ㄉ呀
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| 回覆者：youngdo 發表數：1 IP：220.132.34.* | 2005-05-13 08:28:41 |
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龍騰建設的莊專員蘇偉禎(大偉)，請你不要到處貼廣告，很煩耶！要買童黨萬歲，請指名黃淑芬... 童黨萬歲： 1. 戶數太多太雜，格局設計不如新領袖。 2. 公設太多，有健身房、電影院、圖書館...繳不完的管理費。 3. 戶戶相對，風水格局不良。 4. 離交流道近，但離捷運站真的很遠。 5. 方圓500公尺，除了台糖量貶店，還沒有其它生活商家，最近的市場要到警察局對面(約800公尺)。 |
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| 回覆者：jfkk 發表數：23 IP：218.32.156.* | 2005-05-13 00:53:54 |
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回覆 於 ： 的發言內容
對阿對阿龍騰建設和永信一樣好呢 大家一起鼓鼓掌
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| 回覆者：未設定 發表數：10 IP：61.62.242.* | 2005-05-12 23:38:06 |
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那如果是小家庭來講，例如只有夫妻兩人(頂客族) 住透天會不會稍嫌大了一點(房間多了點)， 覺得住大樓的話裡面有管理員住戶會較安全， 而且不在時有人可代收郵件包裹， 也可善用裡面的公設資源，健身房、桌球室..等 這樣不是不錯嗎？ 公寓的話就覺得大家好像自掃門前雪， 樓梯口都會相當凌亂，有些住戶可能素質較差， 也不管其他樓友大家共同規定的默契事項， 大樓裡面整個管理制度較為完整， 應該不至於太誇張才對吧？ 不曉得我的想法對不對？ |
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| 回覆者：旺財 發表數：33 IP：61.219.176.* | 2005-05-11 14:36:30 |
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你是台南人~銀行是推薦他們自已銀行被拍賣的房子吧 如果他有說要全包.幫你標.幫你討屋.幫你善後. 你再考慮.大部分都只負責第一個吧! ~不然海蟑螂怎麼生出來~ ~簡單講海蟑螂就是那種佔地為王的~ |
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| 回覆者：小蝸牛 發表數：37 IP：210.68.42.* | 2005-05-11 09:05:26 |
| 這幾天有銀行的人建議我可以參考法拍屋，可是我上網找到的資料很少，也不知道法拍的流程，但是同事又說法拍屋容易遇到（海蟑螂），到底什麼是（海蟑螂），法拍屋的風險又有哪些呢？請內行人教教我吧∼謝謝！ | |
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