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牆壁有裂會影響結構安全嗎
發表者:笨笨  發表數:9 IP:218.165.107.* 2005-05-02 21:02:08

我們最近有看到一間滿喜歡的房子,正四樓,我們發現四樓後面那間房間兩片牆壁接縫處有一長條裂縫,相接的大樑也有一小條裂縫,外牆的瓷磚也有一小條裂縫,這樣會影響結構的安全及有漏水的危險嗎????這樣的房子可以買嗎????

回覆者:興總建設 發表數:16 IP:61.218.245.* 2005-05-10 12:53:49
回覆 笨笨 於 :2005-05-02 21:02:08 的發言內容

我們最近有看到一間滿喜歡的房子,正四樓,我們發現四樓後面那間房間兩片牆壁接縫處有一長條裂縫,相接的大樑也有一小條裂縫,外牆的瓷磚也有一小條裂縫,這樣會影響結構的安全及有漏水的危險嗎????這樣的房子可以買嗎????

新房屋會產生裂縫的原因很多,除了混凝土本身特性之外(化學反應所產生細紋),還會因為房屋因傢俱、家電等配備移入,而造成房屋本身載重的增加所造成之裂縫(力學行為所生之裂縫,此裂縫好發於樑、柱或剪力牆).....原因尚有許多。但您想問的應該是「這些裂縫是否會造成結構安全上的不穩定」,一般小裂縫只要不超過10元硬幣的厚度,大致上就不會有問題,當然,裂縫中應該要看不見鋼筋才對(一旦鋼筋外露,會造成鋼筋的氧化,日子一久會致使鋼筋強度不如從前),這只是一般的參考方法,必須再考慮裂縫所在的位置及其方向性等等,考慮的因素很多,你不彷再多所參照比較。
還有,您問的問題範圍太廣了 ^^"
所以很難一次回答完,記得下次把問題拆細一點問! p^^q
回覆者:laura09 發表數:194 IP:220.130.96.* 2005-05-09 17:55:23
如果牆壁只是小裂應該都是正常的
尤其是在管路和窗框邊的裂縫
交屋前可以要建商或賣家重新油漆、補土後再交給你
交屋後如果不是太大的地震,應該都不會再裂了
如果裂了,只要不太嚴重,都可以重新油漆、補土處理。

如果你說裂縫是從屋外裂到屋內哦?
那是不是有點恐怖啊?
因為沒看到你說的裂縫正什麼情形...
看有沒有行家能陪你到現場看看吧~
回覆者:湘豪 發表數:27 IP:220.134.138.* 2005-05-08 21:02:53
看裂縫列多寬
太寬有危險
回覆者:king 發表數:1962 IP:218.165.222.* 2005-05-06 19:39:04
如果是永信ㄉ絕對可以買,不是說他ㄉ房子超安全也超重視消費者ㄉ嗎?所以放心給他買下去吧!
但如果不是永信,咱就不知道ㄌ。
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