房地產相關問題

發表者：S158983 　發表數：-17　IP：203.70.230.*

2004-11-27 17:14:39

Plurk FaceBook Twitter MyShare 各位網友 相信買賣房子 對每個人而言 皆是人生大事 我是一位任職於房仲業之人員 若有任何房地產相關問題 歡迎大家互相討論 亦或對自己低房子 想知道行情 也可

回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.*

2005-01-18 10:12:22

當然 依你而言 中古屋應該是會比較便宜 但有時候 新屋跟中古屋 價格不是能決定一切 地點格局跟採光 往往也都是重要的參考因素 因此 若相關條件皆相當 再來 就是彈性問題了 一我所之 中古屋的彈性較大

回覆者：tedsu 發表數：3 IP：220.133.43.*

2005-01-16 22:16:31

Hi, 今天和sales去看了幾間中古屋，大約都是快十年的房子了，但有些據sales說那是投資客的房子，因為都是重新裝潢過的，看起來滿不錯的。但有一個令我不解的地方，價格上來說，其實與新成屋的價差不是很大，與同一區域的新屋來看。因為我也看了滿多新屋。因為原本認為中古屋會比較便宜，看了後覺得也還好，不過這些都是原價，沒有跟他深入的談。還是說，中古屋的差價range會比較大呢？ Ted

回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.*

2005-01-15 09:30:36

看到各位網友 問來問去 目的似乎只有一個 到底是多少錢可以買??? 這樣的問題 似乎就要問自己了 當大家越喜歡 往哪裡去買 就一定會炒的越熱 相對的 價錢也就會越高 也就沒有所謂合理不合理 只有值不值得

回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.*

2005-01-03 17:36:43

依目前高市而言 不管是農16或是美術館亦或25期29期等重劃區域 皆屬於炒ㄉ過熱得階段 而買房子 就小弟個人淺見 要有保值性或增值性的房子 先撇開建設公司不談 只要具有其稀有性或獨特性(如面校園.面綠地.學校公園旁...) 再著 整棟大樓內 不要有兩房或套房夾雜其中 保值性應該會好一點 而目前在北高雄而言 以鼎宇.皇苑.福懋的評價較高 亦即客戶最有興趣想購買之房子 再來就看建設公司案場之地點而言了 所以 要購屋前 請先思考自己所想要之產品為何(產品價格定位) 再來決定其地點格局採光等等因素 建設公司呢 不用想太多(建設公司皆要有保固及基金回饋至管理委員會內) 只要有其稀有性獨特性即可 但是 還是有句話 一分錢一分貨

回覆者：eunice0705 發表數：48 IP：140.117.145.*

2004-12-30 09:39:40

我想討論一下，現在買農十六跟25期的新屋，哪一區未來的增值空間較大？目前25期的生活機能（明華路二路、博愛路間）大致都已形成...而農十六目前仍尚未發展，等到5-10年後發展（而且音樂廳已決定蓋在衛武營，高雄市政府現階段似乎也不可能遷過來）...10年後，新屋已成舊屋..即現在買的房子..會成為當區的舊屋。但如果買25期..又接近巨蛋（未來有漢神百貨）、捷運站，應該反而比較能保值。目前麗緻春天開價13萬多，實在很誇張，真不知勝偕建設過去的評價如何，應為當初麗緻新都他們也開同地區的高價-12萬多（民國92年ㄅ），現在明華路上有一些建設公司正在大興土木..例如福懋建設、明誠路上有崑庭建設..還有捷運成品-永信建設，不知您對這幾家建設公司的評價如何？以及未來何區增值潛力較大（農十六、25期、29期、美術館區）？

回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.*

2004-12-27 12:45:14

看了那麼多網友低討論 似乎大家只對新成屋興趣較高 但依我們仲介人員 大部分會買中古屋 來重新裝潢 一來可選擇自己喜歡低建材 二來成本亦較低 未來要轉售時 折價也才部會虧損太多 奇囉 都沒喜歡中古屋低客戶在這ㄇ

回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.*

2004-12-07 17:15:33

之前的 怎都會不見 ??????????

回覆者： 發表數： IP：203.70.230.*

2004-11-30 16:02:06

忘了說囉 在鼎宇有議價空間的那個主題

回覆者：shan 發表數： IP：203.70.230.*

2004-11-30 13:13:44

這樣低問題太籠統了 這問題在另一個主題 有回覆 你可以去參考看看 謝謝

回覆者：kewin 發表數：6 IP：218.172.175.*

2004-11-29 22:36:42

那請問一下您對北高雄的熱烈房市熟悉嗎?? 能否聽一下您對於美術館及農16的建築公司評價

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