若照下列最新經建會的報告,是不是表示今年房價會些許降溫?
昨天到農16,美術館走一圈,嚇死我了,怎麼新案這麼多,正在動工的幾萬戶一定有,但是高雄有這麼多人需要房子嗎?我一大堆國高中同學畢業後留在高雄的不到一成,大家都往北部跑,若依最簡單的供需觀點來看,房價應該會跌才對吧?

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購屋民眾房價信心指數連三季遞減
新聞來源
經建會
2005/02/05
　 　
根據行政院經濟建設委員會都住處調查93年第4季住宅需求動向，購屋民眾對房價信心綜合分數較上一季持續遞減，但仍在100分以上，達104.57分，表示審慎樂觀，不過，信心分數已連三季遞減，值得注意。
93年第4季購屋者對房價信心綜合分數較上季減少6.71分，減少比例為6.03%，較去年同期減少13.01分，減幅為11.06%。

另外，根據都住處調查，購屋搜尋者對目前房價看法維持平穩，對未來房價看法則明顯傾向保守。其中30.4% 的購屋搜尋者認為近期房價將上漲，較前季大幅減少，已連3季減少，看跌者卻相對持續增加。至於對一年後房價趨勢，看跌者有39.7%，遠高於看漲的24.8%，顯示購屋搜尋者對未來房價看法傾向保守。　

整體來說，去年第四季住宅市場在升息、通貨膨脹及供給擴增題材發酵下，需求動能成長相對有限，今年初期住宅市場供給大幅擴增議題，維持去年第四季的觀望氣氛，議價空間的擴大可能成為市場及購屋者的關注焦點。

這項調查是針對93年第4季台灣地區銀行購屋貸款戶、仲介看屋客戶及租屋搜尋客戶，調查住宅需求動態包括房屋類型、購屋目的、購屋負擔、議價空間及房價信心等。調查對像為台灣地區已貸款購屋者（銀行購屋貸款客戶）及購屋搜尋者（仲介看屋客戶），調查時間從去年12月1日至12月15日止，回收有效問卷計2950份。