| 高雄大學附近的房價？ |
| 發表者： 發表數：7 IP：163.21.231.* | 2005-03-01 15:37:35 |
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我現在住莒光，剛剛在高雄大學附近買了一棟透天三樓半，好像很少看到有人討論那附近的優缺點！ |
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| 回覆者： 發表數：30 IP：59.116.52.* | 2006-04-16 15:35:58 |
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高雄大學附近的房價被建商炒的太高了,光平一個高雄大學就要把防價炒的如此高嗎? 附近沒有捷運,大賣場,公園,學區也都是未來式,附近簡直是一片荒涼. 況且在高房價的情形下,施工品質並沒有相對提高啊,充其量布過是要搭上這一股房地產高點的順風車吧了, 再去經濟部商業司查建商的資料,發現成立時間都在2年前房地產重新起飛的時間,這樣花了那麼多錢買的房子會有保障嗎. 建商說會有保固延長,等但建商要是倒了,保固20年也沒有用,倒楣的還是買房子的消費者啊? 
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| 回覆者： 發表數：7 IP：163.21.231.* | 2006-04-10 09:59:42 |
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好久沒上來看看這個版，都沒看到人留言真抱歉！ 因為在台北工作，高大那邊的房子是父母在住！ 每次回家看到附近又有房子在蓋了，後勁溪的整治也做的不錯，心理實在很高興！ ps.雖然貸款還要很久才能還清，加油...... |
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| 回覆者： 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-11-04 09:58:29 |
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買房子(土地) 首要是自己喜歡(包括環境.交通...等) 再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的. 要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到. 建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格, 如果平均值是一直增加的話, 應該此區域房地產後勢看好, 反之 ,則看壞. 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/) 或 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者： 發表數： IP：203.64.166.* | 2005-07-25 15:24:09 |
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我們家也買在那裡爺~ 但是呀~聽說那裡越賣越貴ㄋㄟ~ 都有點漲了~ 之前還有4字頭的~現在都6.7字頭~ |
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| 回覆者： 發表數：9 IP：218.164.79.* | 2005-07-13 17:53:20 |
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回覆 於 ： 的發言內容
遠見鴻景啊，開價1500萬，地坪60多坪，應該是跟市場主流商品不同吧
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| 回覆者： 發表數：53 IP：211.20.199.* | 2005-07-12 20:57:53 |
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之前有到高雄大學附近去看了二個已經是成屋的案子 發覺那邊的開價過高... 雖然未來有國小、國中預定地... 但這也是未知數吧..... 況且..高雄大學的屋子好像有蠻多法規限制的... 買的人應該要考慮一下喲... 小弟覺得那裡的價位若是下殺到500萬..就可以考慮一下啦...畢竟家中不裝鐵窗...也不會讓人安心..且出門都得要交通工具..這也是得考慮的囉 |
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| 回覆者： 發表數：10 IP：60.248.54.* | 2005-07-11 15:01:39 |
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請問knarf66：你買的案場叫什麼名字呢？還有餘屋嗎？位在那裡呢？我也喜歡他們家的房子… 昨天去遠見人文…竟然全部賣掉了，只剩接待中心那間(隔局我不喜歡)，還有二期的(8戶)，但只有單車庫的，我想這是不是代銷公司的行銷手法阿？不過說真的，我好失望哦~~ 記得他們在仁武那也有推案子，是叫：遠見鴻景嗎？可以麻煩你告訴我嗎？感激不盡…謝謝 |
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| 回覆者： 發表數：5 IP：59.113.195.* | 2005-05-25 20:52:44 |
| 我們家就買在高雄大學附近，不過要考慮沒辦法增建的問題，鐵窗現在可以做了不過還不能做遮陽棚，所以要考慮看看∼ | |
| 回覆者： 發表數：5 IP：220.134.229.* | 2005-04-08 02:15:51 |
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請問chiihwang 您買在哪一條路上呢 建案名稱 總價多少呢 可否分享 如不方便公開可否mail給我 我很想購買高雄大學附近的房子....但是首次購屋時在沒經驗而請預算很緊... |
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| 回覆者： 發表數：5 IP：220.134.229.* | 2005-04-08 02:11:21 |
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最近也剛剛看完高雄大學的房子聽說高雄大學的房子 將來 1.無法擴建 2.不可以裝鐵窗 個人認為這裡的房價過高由於首次購屋沒有殺價的經驗可否請有經驗的人說說買屋的經驗呢 好像有不少投資客在高雄大學附近投資 我曾經碰到一個例子 該屋主 23坪車庫別墅 開價699萬 另一個屋主 32坪的車庫別墅 也是開價699萬 問仲介位什麼這個23坪的屋主 開價乳此離譜 仲介也說不上來 我想這裡的價格目前很亂吧 目前高雄大學的推案不多 而且交易也滿冷清的 未來住戶率不知高不高萬一不高的話 感覺好像住在荒郊野外一樣 是否有人可以談一談高雄大學該區未來的前景呢 小弟是滿看好的但是目前下結論似乎太冒險了 想在觀察一陣子不知未來房價是漲是跌這裡如果有發展起來將會是很不錯的居住環境 |
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| 回覆者： 發表數：4 IP：211.78.185.* | 2005-03-06 23:41:10 |
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回覆 於 ： 的發言內容
您問的那間建設公司是不是全X、X誠的？ 當初也是看上他們的房子，最後因預算的考量， 只好挑在他們在仁武八卦寮的案子了。 目前八卦寮還有一批新蓋好的房子，您可以去參考 看看！價格應該會比高雄大學的案子還便宜吧！ |
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| 回覆者： 發表數：4 IP：211.78.185.* | 2005-03-06 23:40:38 |
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您問的那間建設公司是不是全X、X誠的？ 當初也是看上他們的房子，最後因預算的考量， 只好挑在他們在仁武八卦寮的案子了。 目前八卦寮還有一批新蓋好的房子，您可以去參考 看看！價格應該會比高雄大學的案子還便宜吧！ |
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| 回覆者： 發表數：7 IP：163.21.231.* | 2005-03-02 15:21:50 |
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請問一下大哥，我現在剛簽約，一些交易的步驟還不是很清楚，可以幫忙解答一下嗎？跟建設公司買成屋，風險怎樣？有網站可查閱建設公司的資料嗎？ |
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| 回覆者： 發表數：2 IP：218.172.130.* | 2005-03-02 14:43:31 |
| 應該是不錯的價位,要看你的坪數,再加上你的生活需求,我覺得高雄大學的房價議價空間應該很大,原因是開發的時機,加上捷運系統並沒有靠近,沒有很大的生活商圈,出外要靠交通工具,我覺得是要好好跟建商談一些關鍵的問題,不被他們唬去了 | |
| 回覆者： 發表數：7 IP：163.21.231.* | 2005-03-02 12:49:07 |
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我是看社區型的啦，沒那麼多錢，還不起！不過那邊開價也大概在600左右，成交在550左右，不知算不算合理價位啊？ |
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