| 七期你覺得哪一區域是最好的住宅環境? |
| 發表者：小林 發表數：-17 IP：203.70.204.* | 2004-03-15 21:14:15 |
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就我知道七期分為三個區域一是新市政專用區二是七期西側三是七期南側,就住宅環境 |
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| 回覆者：小林 發表數：-17 IP：211.79.147.* | 2004-03-18 10:02:56 |
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十期大至分為太原路以北,軍功路兩側及忪竹路以東為主 要區域,該區的土地大多是住一或是住二的用地居多,因為當初 規劃該區就是要發展為台中市最理想的住宅環境區域,但因剛 開發時發現當時的用地大多數都是亂葬崗遷移後的土地,再加 上當時921後東山路附近很多房子都倒塌,還有地理位置較偏 僻所以發展至今房價都還算平穩,但也有不少建商把該區比擬 為台北的天母地區,因為緊鄰大坑而大坑又有台中的陽明山之 稱,所以再建商的包裝下成了未來閃亮的一顆星星,至於房價目 前出現兩極化,要嗎很高要嗎很低,就目前走高價位有兩家教知 名的建商如海灣建設就在時期身更了很久了,從它的行工系列 一直到現在的歐式系列在在的顯示該公司深耕時期的用心,價 位從700多到壹千初頭萬都有平均雙併價位不超過壹千萬而獨 動價位落在壹仟壹貳左右當然也有較例外的,另一家是陸府建 設它是從大里來的建設公司,目前已慢慢深入台中的市場了,它 的產品價位有都再700多萬到捌玖百萬,如要俗夠大碗的也有 像是真觀系列肆伍百萬就有了但是它的品質我就不敢保證了, 但是還不會很差啦?只是像「換厝」一樣 以上大致是十期的行情分析 要如何殺價就要看你的功力了,或是看建商是否願意多贈送一 些家電或是裝潢也可省一比錢 |
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| 回覆者：Joe 發表數：-17 IP：66.127.243.* | 2004-03-18 02:56:20 |
| 非常好 牛肉很多 七期專家 | |
| 回覆者：冷非顏 發表數：-17 IP：203.217.103.* | 2004-03-17 21:55:35 |
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除了七期 十期瞭解嗎 |
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| 回覆者：小林 發表數：-17 IP：203.70.204.* | 2004-03-17 19:54:12 |
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對不起剛剛電腦當機了,所以再繼續新一有寶久建設的天璽系列一二,還有國雄早期的國 家音樂廳.勇建建設的市政依蝶.總太建設的總太觀心及寶輝建設的市政寶輝及最近又要再推 出新的大樓案這些都是純住宅的大樓,成交價位都在13-14萬多左右,而之前所說的商業區也是 在這個價位附近除了一些較特立獨行建商會推出一些天價的商品那不是一般消費者買的產 品,所以真的想住在新市政中心的網友要考慮到未來週邊的發展,像是國家音樂廳預定地到現 在都沒有動靜,但是只要到世貿資訊展時週邊的住家真是永不安寧附近的交通就大衖了整個 住宅環境遍的一團遭,記得當年新光三越剛開時理性與感性的住戶有一大半想退屋,因為附近 真的很亂,使得理性的價位一下子 當到了12萬/1P,目前好不容易站上13萬甚至在高一點但也要 看市政府何時來興建音樂廳或展覽館了,但是週邊也有不錯的住宅,可以考慮看看!!!!!!! 下一次再研究七期南側的環境及房價吧? |
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| 回覆者：冷非顏 發表數：-17 IP：203.217.103.* | 2004-03-17 19:29:23 |
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你可不可以分析一下十期的房市呢 另外錯字可以少一點嗎 不然會不瞭解你的意思喔 謝謝 |
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| 回覆者：小林 發表數：-17 IP：203.70.204.* | 2004-03-17 19:21:43 |
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謝謝大家的賞識,我再分析一下新市政專用區與七期南側及西側的區分,新市政專用區的 用意是為了台中市政府西遷而特別規劃的,所以商業用地特別的多,但是建商併不可能都用來 蓋綜合商業大樓或是辦公室,所以就有幾家建設公司把商業用改建為住宅大樓,像是太子.聯聚. 由鉅.惠宇.龍寶.理和等建設公司都是使用商業用地來規劃住宅大樓,另一種是純住宅也就是新 一用地像是寶久建設的天璽及天璽 |
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| 回覆者：Joe 發表數：-17 IP：66.127.243.* | 2004-03-16 03:35:41 |
| 分析得很透徹 Thanks! | |
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