房地產新聞 > 2004年 03月-- 交易安全


　
竹北房產糾紛暴增 消保官整頓

-------------------------------------------------------------------------------
-

新聞來源
新竹縣政府消保官
2004/03/03

　

新竹縣竹北市縣治二期、高鐵站區房地產交易市場欣欣向
榮，但房產糾紛也陸續出籠，五個月有六十三件申訴案，新
竹縣消費者保護中心為保障消費者權益，下周起全面查察，
如果建商瞞混欺騙，消保中心不惜在建商售屋處張貼「消保
警示」，必要時要求建商停工改善。

新竹縣政府消保官靳邦忠，2日在縣府主管會報中表示，據查
至少有三家「不老實」的建商，已經造成六十三件買賣房
屋、土地糾紛，由於這些建商屢勸不聽，造成消費者的重大
損失，決定嚴予整頓，必要時公布建商名單。

靳邦忠說，新竹縣治內目前自建、合建及預售屋，計有三十
二家營造商、建設公司，從去年十月至今年二月，統計受理
售屋糾紛四十三件，未列案二十件，投訴內容以公設不足、
坪數不足及挑高廣告不實，甚至謊稱工地旁有公設用地以招
攬客戶。

由於投訴案件愈來愈多，部分消費者甚至投訴到行政院公平
交易委員會，但僅有兩案達成協議，消保官靳邦忠決定下周
一起，會同公平交易委員會與消保會，以及建管、工商、環
保等單位，針對建商展開導正工作。

導正工作內容，包括協助消費者與建商協商，協商不成，則
列為重大消費者警示案件，在建商售屋處張貼「消保警
示」。

靳邦忠說，如果建商不解決爭議，將依消保法第四十九條，
行使同意權，採取消保訴訟，標的價額超過六十萬元者，免
繳裁判費，減輕消費者負擔；至於建商違反規定部分，將處
以一百五十萬元罰款，並得連續處罰，必要時將予停工處
分。

靳邦忠同時提醒消費族群，在新竹縣治區購買房地產時，千
萬要睜大眼睛，多加辨識建商宣傳是否屬實，注意重點包
括：坪數是否不足？公設是否不符？廣告是否誇張？以保障
自己的權益。