| 問新竹市建功街附近的問題 |
| 發表者：馬爾立 發表數：80 IP：59.120.89.* | 2007-07-03 07:42:05 |
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我是一個對新竹不熟的人,由於10月份可能要換到新竹去工作,昨天經過光復路,一路從馬偕醫院經清大校門-建功街再上高速公路前,都看的到左手邊(有的遠有的近)有很多的大樓建築.... |
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| 回覆者：老頭兒 發表數：16 IP：61.219.65.* | 2007-07-04 10:52:10 |
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生活機能? 每一個人考慮的不一樣, 太難回答啦! 1) 交通 2) 上班 3) 採買 4) 上學 5) 公園 6) 逛街 6) 醫院... 大家的順位都不一樣, 不是嗎? 以下是我較熟的區域供參考 市立文化中心附近(東大路) --> 舊市區, 不過環境, 交通機能都還不錯 (不過目前的機能, 大概也是十年後的機能) 新竹八大學區(光復路/南大路/舊交大一帶) --> 學區, 公園, 運動場機能都還不錯 (與上述一樣都市更新計畫目前應該沒有) 新竹東區(光復路/公道五/清大一帶) --> 交通, 學區, 賣場, 醫院, 綠地機能都還不錯 (近幾年公道五,交流道慈雲路開通後發展蓬勃, 目前已具未來性) 園區附近(光復路/慈雲路-介壽路北面) --> 目前機能尚可, 期待未來公道五開通 & 關埔計畫 (關埔計畫如落實有未來性, 不過目前環境/交通稍亂) 其他地區就較不熟了,沒法給建議 至於斷層問題, 新竹地區有三個, 竹東/新竹兩斷層都是存疑性的(應該較無威脅性) 反而是園區平日上班地區, 通過園區及竹縣附近的新城斷層屬第二類(可能較具威脅性, 需注意避開, 確實位置可自行查資料) ... |
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| 回覆者：馬爾立 發表數：80 IP：59.120.89.* | 2007-07-03 15:08:17 |
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回覆 老頭兒 於 ：2007-07-03 11:07:38 的發言內容
謝謝提示,新竹市內還有其他生活機能好的地方嗎??
1.這附近有沒有大賣場?? |
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| 回覆者：老頭兒 發表數：16 IP：61.219.65.* | 2007-07-03 11:07:38 |
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1.這附近有沒有大賣場?? --> 愛買(公道五/忠孝路), --> 大潤發(東光路/忠孝路) 2.這附近有沒有傳統市場呢?? --> 水源市場 3.那些大樓屋齡大約是幾年呢?? --> 國宅(孟竹/仁愛) - 20 年以上 --> 國宅(建功\\\...) - 5 年內 --> 大塊文章(昌益建設,光復路附近) - 3 年內 --> 創世紀(昌益建設,公道五) - 新落成剛交屋 --> 啟奧邦城(昌益建設,公道五) - 建構中 --> 一品大觀(昌益建設,忠孝路) - 預售中 4.房屋的格局有沒有2房的??或是3房的?? --> 國宅為中小坪數, 其他為中大坪數 5.附近好不好停車??這指的是免費的路邊停車之類的 --> 收費停車(拖吊很厲害), 有赤土崎(公有停車場) --> 愛買/B&Q可免費停車 6.這些大樓如果有興趣,要租或是買的話,要到哪裡可以看到更多的資訊??或是附近有仲介嗎?? --> 在網路搜尋上述名稱,就有一堆 7.如果要租的話,那月租金大約落在哪裡?? --> 新舊落差很大,很難回答 8.如果要買的話,那3房的總價大約落在哪裡?? --> 如是\\\"新\\\"國宅,應該14萬/坪 (公設比約33%) --> 如是\\\"昌益新大樓\\\",應該14~17萬/坪左右 (公設比約25~30%, 視不同建案) 9.停車位怎麼租,又怎麼賣?? --> 舊國宅無停車位 --> 新國宅有地下停車位(僅供住戶且數量不足) --> 昌益每戶至少須購買1~2個停車位(僅供住戶) --> 赤土崎地下停車場可月租 --> 愛買白天可停(目前不收費) 10.如果住在這附近,有沒有什麼缺點?? --> 1) \\\"油庫\\\"吧? --> 有人覺得還好 --> 2) \\\"斷層\\\"吧? (非第一,二類, 屬存疑性) (公道五交流道附近, 通過光復中學往南延伸) |
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| 回覆者：阿定la 發表數：9 IP：210.59.229.* | 2007-07-03 08:51:17 |
| 馬偕的旁邊就是一個傳統早市喔. 馬偕後面約800公尺處有大潤發大賣場, 建功街這裡的房子比較老大概25年有了吧, 後頭的就比較新, 10年或更新的剛完工的大樓. 現在人多停車開始不方便了, 不過附近有個赤土崎地下停車場可以租月的呢. 建議先租(大概6K-10K)再買(預售新大樓約17萬), 目前科學園區人口增加速度變慢了, 搞不好還有去大陸的人要賣出喔....所以啊, 停聽看,財安全. |  |
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