房地交易價格持續上揚，本市96年公告土地現值評議小幅調整，平均調整幅度為2.6%，公告地價平均調整幅度為0.8%

96年公告現值於今(5)日經新竹市地價及標準地價評議委員會評定通過，計共劃分1685個區段，公告現值微幅調整上漲的有764個區段、下跌的有4個區段、持平的有917個區段，全市區段現值平均調整幅度為2.6%；公告地價上漲的有68個區段，下跌的有53個區段、持平的有1564個區段，全市區段地價平均調整幅度為0.8%。

火車站前的sogo百貨周圍商圈商業行為持續熱絡，經評定，今年最高地價位於火車站sogo百貨前之中正路每㎡260000元，次高地價原中興百貨前之林森路、文昌街（東門城樓-復興路）及中正路（東門城樓-中央路）每㎡255000元，而全市最低區段地價（南隘非建築用地），每㎡比去年增加100元為每㎡900元。

新竹市政府表示，96年公告現值及重新規定地價作業，經調查蒐集實例資料分析，整體不動產呈上揚現象，這次公告現值以公共建設道路闢建、新興發展地區、與一般正常交易價格差距較大之地區及全市地價均衡，列入考量做微幅調整；96年公告地價為考量民眾賦稅能力，擬就舊市區商業行為較緩之部分地區酌予調降，而就新興地區、政府公共投資地區、辦竣土地重劃地區、青草湖高級別墅地區等酌予小幅調整反映外，餘經檢討仍維持93年之公告地價原則不予調整。

94年1月30日華總一義字第09400016311號公布修正之平均地權條例第40條規定「…公告現值不得低於一般正常交易價格之一定比例。

前項一定比例，由中央主管主管機關會同財政部與直轄市、縣（市）政府會商後定之。但應逐年接近一般正常交易價格…」。因此，市公告現值作業為反映房地交易價格動態及平均地權條例第40條逐年接近一般正常交易價格規定辦理。

【2006/12/5 市府新聞】