| 竹東凱旋大帝好嗎? |
| 發表者：哆啦A夢 發表數：1 IP：211.76.97.* | 2006-09-27 21:43:34 |
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前幾天去看房子，4房/庭院車庫/門前可再停一步車，仲介開價498萬，不知其價格是否過高，且其房屋是位於山坡地上？是否會危險？ |
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| 回覆者：大大 發表數：3 IP：220.139.52.* | 2006-11-25 02:19:51 |
| 當然不好囉！上坡地，又陡 |  |
| 回覆者：David 發表數：1 IP：61.217.73.* | 2006-10-29 21:52:59 |
| 我並不建議你買那裏的房子..過去我也曾經是從事房地產仲介及土地開發顧問公司業務..而我現在已投入半導體業將近7年左右..我要說的是..過去我部會建議週遭的人去買那裏的房子..現在更不會..如果我記的沒錯..那裡的房子建商應該是台中上來的山多仕建設..你也可以多去了解山多仕過去在台中是否有山坡地開發的經驗來決定..而目前ㄋ..你可以多去當地原住戶(只要是中國式透天厝)她們應該都很了解當時的開發過程..一般山坡地開發必須經過整地及水土保持這點特別重要,時間愈久愈好,原因是這些動作牽涉到未來的安全性,比如說填土壓平所歷經的時間,他必須是經過風吹日曬雨淋的考驗,讓土質逐漸穩定..自己去想囉!!最後是種植草皮(讓草莖可深入地底便紮實..)最後才能取得雜項執照,而雜項執照只能夠做何用途??當然是一般公園..公共建設等,還不行建房子ㄛ??想要再進一部變更申請"建造".端視法令規定,但是就怕官商勾結,藐視消費者安全..很多啦!!我也無法一一詳述,而且過去的專業及記億有限..只是不小心逛到這裡!!想提供一下意見!!身為高科技的園區人..用你的智慧去思考這些事情,千萬不要衝動ㄚ!!呵呵!!祝你幸運!! |  |
| 回覆者：真Q~~ 發表數：12 IP：203.67.164.* | 2006-10-28 17:18:36 |
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只有山坡下面靠近農田的那一帶據說是填的，其他靠近社區出入大門和地勢比較高的地區，以前都是果園，土質算堅硬可靠。 社區的出入道路的確比較窄也比較陡，不過離竹東市區真的很近，走路當然比較累沒有錯，不過如果是騎車從社區裡到竹東市區，不到3分鐘就可以到。整個社區的生活品質很不錯，空氣清新非常安靜，一大片社區的休閒公共設施用地也挺齊的，社區的管理也上軌道不錯。 |
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| 回覆者：大松樹 發表數：96 IP：210.66.226.* | 2006-10-04 13:10:21 |
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回覆 哆啦A夢 於 ：2006-09-27 21:43:34 的發言內容
凱旋x地聽說有部分是垃圾山前幾天去看房子，4房/庭院車庫/門前可再停一步車，仲介開價498萬，不知其價格是否過高，且其房屋是位於山坡地上？是否會危險？ 我n年前有去看過 後面可以直通垃圾場 出入口也不甚方便 是陡坡而且又狹小 唯一的好處是價位較低 |
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