| 有誰可以介紹新竹市的房子 |
| 發表者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2006-09-21 11:56:26 |
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之前都是租屋..覺得很麻煩一直在搬家. |
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| 回覆者：老六 發表數：12 IP：218.160.236.* | 2007-06-13 22:48:22 |
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請參考http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c29567355?r=1154114528 謝謝 |
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| 回覆者：阿國 發表數：3 IP：220.135.239.* | 2007-06-07 17:39:35 |
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回覆 sharon 於 ：2007-06-07 12:29:13 的發言內容
3房2廳2衛12年左右 使用坪數27坪1樓總樓層5樓明湖路我有興趣 請問是幾房幾廳的房子？幾年的房子？建坪幾坪？幾樓的房子？總樓幾層？ 謝謝 |
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| 回覆者：sharon 發表數：9 IP：59.120.34.* | 2007-06-07 12:29:13 |
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回覆 阿國 於 ：2007-06-04 17:50:00 的發言內容
明湖路我有興趣 請問是幾房幾廳的房子？幾年的房子？建坪幾坪？幾樓的房子？總樓幾層？
我在明湖路有一棟電梯大樓31坪大只賣270萬含車位 |
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| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-06-06 09:14:46 |
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明湖路我比較不考慮耶~~我不熟那邊 謝謝~~ |
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| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-06-06 09:14:26 |
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明湖路我比較不考慮耶~~我不熟那邊 謝謝~~ |
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| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-06-06 09:13:44 |
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明湖路我比較不考慮耶~~我不熟那邊 謝謝~~ |
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| 回覆者：阿國 發表數：3 IP：220.135.239.* | 2007-06-04 17:50:00 |
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回覆 雪兒 於 ：2006-09-21 11:56:26 的發言內容
我在明湖路有一棟電梯大樓31坪大只賣270萬含車位
之前都是租屋..覺得很麻煩一直在搬家. |
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| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-05-30 17:21:18 |
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請問您要賣多少錢呢 如題~因預算不多..所以只能找便宜的舊透天 您願意割愛的話..可以約看房子唷.. 若價格超出預算就算喜歡也沒錢買ㄚ... 新竹的房子實在貴的亂ㄚ~~ |
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| 回覆者：老六 發表數：12 IP：61.216.116.* | 2007-05-24 22:34:13 |
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我有ㄧ間翻修過的舊透天,距離荷蘭村大概七百公尺,相關資料請參考http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c29567355?r=1052184027 謝謝 |
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| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-04-04 09:40:13 |
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請問Bony 你的房子要賣多少錢ㄚ~... |
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| 回覆者：豆豆 發表數：2 IP：60.248.187.* | 2007-04-03 15:23:02 |
| 300萬ㄟ |  |
| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-04-02 09:35:46 |
| 請問你要賣多少錢ㄚ | |
| 回覆者：雪兒 發表數：25 IP：61.220.245.* | 2007-03-02 15:26:11 |
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謝謝大家 之前有一陣子無法上網跟大家討論... |
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| 回覆者：becky 發表數：7 IP：60.248.78.* | 2006-12-07 13:46:31 |
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不知道你有幾個人要住. 如果是1-2人, 二房其實剛好. 荷蘭村管理不錯, 生活機能交通都很便利. 而且我們有垃圾集中場, 不用下班趕回家倒垃圾. 我樓上那戶人家, 同樣隔局, 住了四口人呢!, 房子太大, 打掃起來很累人的. 我不是強力推薦自己的房子, 如果不是前陣子換工作到比較遠的地方, 我還不捨得賣這間房子. |
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| 回覆者：良心人 發表數：2 IP：220.130.52.* | 2006-12-06 11:55:17 |
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我是一位18年經驗服務於政府單位的房地產估算人員, 台灣從南到北看過無數房子,我想提供一點我個人的建議,我覺得300萬在新竹市區可能很難買到不錯的房子,如果有可能會受限於房子地點, 坪數, 格局, 管理…等等. 但也不能說完全沒有不錯的300萬房子,只是非常少非常少,我以一般案例觀點來分析. 我覺得現在這個年代買屋不應先受限於自己設定的買屋預算, 因為目前房地產景氣和民國7,80年時的房地產背景不一樣. 不一樣點有二點. 第一點是現在利率非常低且低的嚇人, 所以現在的銀行很難操作放,貸款賺錢且又要承受風險, 我個人建議您不訪考慮生活機能及管理及格局好一點的房子, 不要太受限於您的買屋預算,將來要賣屋亦較容易且價錢較好, 如果您貸款150萬利息才約2,3千元(您少看幾場電影或少買東西就有了), 所以如果您已經有一點存款及有穩定工作, 購買800萬左右的房子應該不是問題, 且如果本金以20年攤還計劃,買屋壓力應不大. 第二點是大幅開放外資(包括將開放的大陸)投資房地產,使房價回檔不易. 買屋應首重看屋, 就像男女朋友一樣, 看喜歡然後結合(現在應該很少有門當戶對的婚姻吧, 所以不要先受限於自己設定的買屋預算),如果看不喜歡然後勉強結合,最後也是賣屋(分手)收場. 我覺得您找中古屋或成屋是對的, 所謂”萬金買鄰”指的就是社區管理及社區管理委員會強不強, 現在有很多貪小便宜的住戶, 往往為了貪圖一點小空間而把他家圍起一些區域造成整個社區美感被破壞使造成整個社區房屋價值下降, 這非常重要, 這種案件非常多, 中古屋或成屋可以容易看出此問題. 當然; 預售屋及剛蓋好不久的成屋您就無法容易看出此問題. 一般我會推薦朋友購買屋齡在9~15年的房子, 因為這關係著房屋的折舊及將來的增值空間. 一般房子因建材的經久使用,所以估價時每年會攤提一些折舊比較(不管房子位在哪裡), 但因一般房子於第9年後, 建案外觀及內涵會開始穩定不致太大變化(外觀指的是房子外觀; 內涵指的是建案的管理制度及住戶的穩定,就像男女結婚剛開始總是不習慣彼此的觀念及習慣而不穩定, 但結婚7,8年後就適應穩定一樣),且看得到已經成型的公共建設, 所以一般如果交通便利及生活機能強的房子便會開始增值率大於折舊率(當然如果賣方有好的裝潢及建材保養更好), 因此如果您依此觀念買對房子,您會愛它一輩子. 不同的時代環境須用不同的觀念買屋應以住屋管理及地點環境優先考量, 不可一直延用舊的購屋觀念及受限購屋預算(因利率低). 以上是我的一點淺見, 供您們參考. 祝各位早日買到好房子! |
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