| 找仲介買房子，需要多委託幾家嗎？ |
| 發表者：miki 發表數：3 IP：61.230.224.* | 2006-07-01 18:08:29 |
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在新竹租了四年半的房子，開始想要找個值得購買的小窩定居下來，可是對買房子卻一點概念都沒有。 |
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| 回覆者：NANCY 發表數：6 IP：125.231.113.* | 2006-12-18 01:12:25 |
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先恭喜你了 也建議你 多找幾家比一下物件...這是很正常的 別擔心會被仲介洗腦或是騷擾 只要你鎖定了： 區域.價格.樓層.方位.經濟預算.生活大環境. 學區.停車問題.你的生涯規劃.人口數變化考量...後 還是有很多物件能選擇 所以...建議你.多花一點時間(約3-6個月) 有空就去看看你覺得適合的房子 白天跟晚上...尤其下雨都要去看 (不管是牆壁還是窗框滲水...都是很麻煩的) 周圍的生活型態也很重要 你...不希望住到晚上是...超級夜生活的吧~ 很吵也很沒生活品質...形象也差.氣場更不好 仔細評估預算 新房子還是二手屋都是可以買的 但是客戶常常最後是在室內品質問題上掙扎 如果你喜歡新屋 但是大環境還沒完成 就要很小心 因為變數很大...有可能之後視野沒了.. 有可能案子蓋\\\的多...變的過度擁擠.沒品質了 要是只是室內空間不滿意 你就需要在預售的時候趕快變更好 這樣能省下一筆日後裝修費用(很多建材都能事先退) 預留一部分費用裝修室內.這樣居住起來會更舒適 二手屋的好處是： 大環境都已經確定.鄰居品質都會知道.. 只剩內部喜不喜歡了 二手屋的格局設計也是有流行的問題 所以...不要跟新屋比較. 一般裝修費用都高於新屋約3成... (可能需要換管.換弱電.廚具.燈具.重舖設地面材質..) 但就因為是二手的... 差價空間可觀所以裝修上預算也比較多 (要有高等的居住空間品質...卻選二手屋的朋友其實很多~因為也是低調外表中的高級室內空間享受~) 就是不要只考慮價格.二手...又沒有好環境...那很糟糕喔~ 千萬！千萬！ 不要只喜歡裡面的裝潢 沒有看大環境~~~一定會後悔的 室內裝修都是可以經過設計的 鄰居.居住品質.路程.學區.交通.生活型態... 都是設計.營造不來的 建議你 寧願多花點時間看房子 不要心急就亂買 也不要被室內設計的包裝所騙 好的生活環境...會讓你居住舒適 駐起來精神更好~認識更好的朋友 拓展更好的人際關係 室內裝潢要選 好用.耐用.適合你用的 環境不好...會一路走下坡喔 因為他會影響你的睡眠品質 工作情緒...人際關係...升遷問題... 連要再脫手....也是....難喔~~~ |
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| 回覆者：小葉 發表數：23 IP：61.225.119.* | 2006-12-16 16:21:25 |
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先看妳是要價位取向 還是要離公司近 還是要讓小孩進明星學區 照著目標去找啊 雖然說不會是單一個原因 但是總有一個權重占比較大 以在學區上班來說 想走路上班就找光復路一帶的 房價可以說是路線價 就是離光復路多遠 想騎車上班就可以找竹北新開發區 房價是看離幾米路 以及建案 開車上班可以找竹南頭份 房價是以其市區中心(車站附近)為中心，大略呈同心圓往外畫幾個圈，大概是以內環道及外環道為分界，每圈價格可以差個一兩百萬，所以從車站到外圍價格差一倍以上不稀奇。 上班時間開車比從竹北過來還快 因為從竹北過來會塞車 大概是可以這麼分類啦 |
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| 回覆者：達 發表數：434 IP：220.133.198.* | 2006-07-14 13:06:16 |
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回覆 達 於 ：2006-07-03 00:38:57 的發言內容
新竹的房子已由收定曾經我也不想背負太多的房貸而找到非常郊區的房子(明湖路1050巷), 最後雖然沒買, 但在看屋的過程經驗中會累積一些心得, 這對最後的決定會有很大的幫助, 買下這一間新竹的公寓華廈其實超過自己當時的預算非常的多, 格局看了喜歡又是昌益建設的品牌, 還是忍痛把它買了下去, 隨著公司的擴展, 職務也一路被調升, 我被調回南部老家的分公司(自己去爭取的), 今天才去訂了一間台南市的大透天(建104坪), 有時在想住在新竹這間房子的福氣還蠻不錯的!!! 預計7/14下午要簽約 |
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| 回覆者：達 發表數：434 IP：218.172.100.* | 2006-07-03 00:38:57 |
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曾經我也不想背負太多的房貸而找到非常郊區的房子(明湖路1050巷), 最後雖然沒買, 但在看屋的過程經驗中會累積一些心得, 這對最後的決定會有很大的幫助, 買下這一間新竹的公寓華廈其實超過自己當時的預算非常的多, 格局看了喜歡又是昌益建設的品牌, 還是忍痛把它買了下去, 隨著公司的擴展, 職務也一路被調升, 我被調回南部老家的分公司(自己去爭取的), 今天才去訂了一間台南市的大透天(建104坪), 有時在想住在新竹這間房子的福氣還蠻不錯的!!! 下週日到新竹的時間尚無法確定, 因下週一(7/10)下午要出國去玩, 才會回到新竹, 有緣的話再約看看, 可以來聊聊!! 電話號碼在我的部落格中!! |
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| 回覆者：miki 發表數：3 IP：61.230.224.* | 2006-07-02 22:00:10 |
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大概的地理位置我知道了，這幾天經過附近時我會特地過去看一下。 下週日是7/9吧！上午我們會在那附近（北大路與民生路口），如果方便約一點多的時間，或許真的可以過去看看。 但是我們希望每個月的房貸金額以不超過兩萬元為上限，在自備款又不是很豐厚的現況下，或許看你們家的房子會有點高估自己的能力，還是先跟你提一聲囉。 |
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| 回覆者：達 發表數：434 IP：218.172.100.* | 2006-07-02 09:02:45 |
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看收入來決定自己能負擔的房貸(本利) 通常人家會建議在月總收入的三分之一以下 這就是你每月可用於償還房子支出的上限 我自己是設定在1/2以下即可 所以彈性大一點 其餘的部份就是可貸款的成數 這會影響自備款的多寡(通常建議是三成) 下週日會回新竹去(下下週一要出國去玩) 有機會的話可以約一約去看房子 公道五到底(新開的路) 過了一個新開的中油加油站 再看到十字路口有一個從右邊(竹北)下來的橋 左轉看的第一棟就是了 |
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| 回覆者：miki 發表數：3 IP：61.230.224.* | 2006-07-01 21:21:51 |
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回覆樓上的達 我有去看過你的部落格了，也有留話囉！ 不過我完全沒概念自己能看哪個價位的房子， 怕浪費了你的時間… 目前我正在打聽該如何跨出買屋的第一步。 有人說能貸多少要看自備款的高低， 又有人說是按房價的成數來計算… 眾說紛云，不知哪個說法才對… |
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