參考一下吧，注意喔，價漲價跌指的都是開價喔，實際議價幅度又增加粉多哩。

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房市風向球／北市價量齊揚、北縣價跌量增、新竹價跌量縮

【2006/05/03 東森新聞報 記者曹逸雯／台北報導】

根據住展雜誌統計4月房市風向球分數為58分，是今年以來的高點，主要是推案量的分數居高不下，以及廣告屢創新高所致，其中，台北市因土地一地難求，加上原物料飆漲，出現價量齊揚的市況。

住展雜誌研發長倪子仁表示，4月房市風向球分數為58分，是今年以來的新高點，燈號為綠燈，顯示出復甦安全的訊號，3月時廣告量增、但來人與成交分數不成正比的情況，在4月份已有所改善，預售屋與新成屋的推案分數合計22分，較3月多出1分，顯示329檔北台灣推案量已延續至第2季。

根據住展雜誌的調查結果也顯示，台北市的預售屋在94年達到每坪41.81萬元10年來的新高後，今年第1季更一舉站上43.31萬元的歷史新高點，漲幅為3.6%；而台北縣在經歷去年每坪19.61萬元的歷史新高後，今年第1季預售屋平均價格已下滑至每坪19.1萬元，跌幅2.6%。

倪子仁指出，台北市因土地一地難求，加上原物料飆漲，出現價量齊揚的市況，12個行政區中仍不斷有創新高的個案出現，因此呈現「價量齊揚」的走勢。

台北縣由於林口、三峽、中和、樹林、淡水等地區的爆案推量，供需出現嚴重失調，在客源開發有限下，房價出現下跌3~10%不等的修正，因而呈現「價跌量增」走勢。

桃園與新竹地區也因為近幾年的供需失衡，房價在第1季普遍較去年再下跌3~5%不等，使得桃園地區房市出現「價跌量增」走勢，新竹地區則是「價跌量縮」的不同走勢。

至於近期建商因原物料的飆漲，房價也醞釀要漲價，倪子仁也表示，從3、4月住展風向球看來，調價應考量購屋者的接受度高低，不要因為價格調漲而嚇跑一堆人，尤其今年第1季銷售率目前還在5成上下奮戰，建商在推案與訂價時應格外注意，房市才會更加穩定。