＃＃ 竹科人購屋 竹南頭份成新寵 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/04/18 經濟日報】

竹科新貴買房子的新寵在哪？答案是竹南和頭份。

25年以來，新竹科學園區除了帶動製造業蓬勃發展，提供地方就業，吸引高素質人力、提高所得、增加消費，更帶動地方產業繁榮與發展，房地產當然雨露均霑、水漲船高。

北區房屋首席總經理彭培業指出，竹南與頭份房市長期以來以區域客的「自住需求」為主，竹南、頭份地區到新竹科學園區只要15分鐘車程，再加上竹南基地開發完成，交通便利和人潮進駐，讓竹南和頭份悄悄成為新竹園區人「轉移陣地」所在，「南向購屋」趨勢正在形成。

另一個重點是，這兩年最熱門的竹北地區，房價出現漲幅過高現象，和竹南、頭份形成比價效應，一北一南，價差高達兩三倍，自然而然，讓具有低價優勢的竹南和頭份產品，漸漸成為竹科新貴築巢的新寵。

在竹南與頭份地區，公寓、電梯大樓類型的十年中古屋，平均每坪房價約6萬元到7萬元，新成屋、預售屋約在8萬元，中古透天厝總價300萬元到400萬元，新成屋與預售屋總價450萬元到600萬元。

和新竹地區的房價相比，竹南、頭份相對價格較低，花同樣的錢可以把房子變得更大。

北區房屋不動產理財研究室發現，「科技新貴」收入較豐，因此房價並非主要影響購屋決策因素，即使房價稍高，只要有清靜安全的生活、進出方便順暢的交通，成交的機會就很大。

北區房屋行銷處長謝萬雄分析，新竹房市購屋人真正的主流，應屬30歲世代，這些人絕大多數已經工作五年至十年，在高科技產業最意氣風發的時候，多數能在園區廠商的高員工配股政策下，累積相當的財富，目前位居各企業中間階層的主管。

竹南園區從民國93年3月引進26家廠商，其中包括光電產業十家，通訊產業四家，生物科技產業12家，從業員工7,000人，竹南園區提供了更多的工作機會，也將吸引高科技人才到竹南園區服務。

隨著工作人潮進駐，竹南園區的居住需求也會增加，從過去新竹科學園區的房地產發展軌跡看來，竹南、頭份一帶的房地產需求，還有成長空間。根據彭培業的名言，「人潮到哪裡，錢潮就到哪裡」，他預言，竹南、頭份房價，未來成長可期。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3267206.shtml