一間是關東國小旁27年老屋
地坪25.7(4.6米*18米深), 單層建坪18 (4.6米*13米深)
權狀建坪36(1~2F),

所以最終購屋整修成本含舊屋翻新共750萬,可使用64坪
我分析它的優缺點如下
優: 機能好應該好易脫手/離市場公車小學超近/上班近/便宜/廁所有窗
/單層面積大(18PIN)有孝親房/後方棟距是一小巷,非緊貼有通風可逃生/
缺: 巷道狹窄/要花心力整修

另一間在明明湖路213巷(死巷)裡面有一個建案只有九戶,叫做「陽光金邸」。,
現在主結構體蓋好了
像是毛胚屋,預計明年三月完工
建商是"菳鑫建設"(台北下來的)+洪振平建築師事務所
地坪25.4, 單層建坪14~16 (4.9米*10米深外加三陽台)
權狀建坪60(1~3.5F),五房四位三面採光
開價815萬,含一車位
(合理價格我估計是地坪25.4*18萬+房屋建坪60*4萬=697萬)
一樓沒有孝親房,座東北朝西南,五米死巷
附近離陽光國小近,但不知有無市場及公車站牌(我媽的需求)
我分析它的優缺點如下
缺: 園區上班較遠/建商不知穩不穩/毛胚屋樓梯與樓版間有裂痕
將來可能較不易脫手/不知是否淹水/停車不在室內/巷道狹窄長又死巷,住戶多/邊間容易遭小偷/單層只有14.5坪,
優: 新屋不必翻修很舒適/三面光且無向西或北/廁所都有窗/可使用後方水利地約15~20坪/棟距遠
後面有一條小溪(不知水從哪流過來),不知道做颱風會不會滿出來造成淹水,
建商可以幫我增建水利地,使廚房外移一樓便可以有孝親房
他估計這樣要多40~50萬,大約多5.4坪

please give me some advice or suggestion, thanks