其實各有優缺點,必須評估自己的家庭喜歡或適合哪一種住宅,而且我覺得買屋有很大一部分是靠緣分,緣分到了,你要買的住宅就會出現.....
以下是小弟對透天及大樓優缺點的看法:
@透天
優點:
1.家庭成員隱私性較高
2.活動空間較大,不侷限於同一平面
3.好運的話能買到產權完全獨立的,也就是說以後能自行改建房屋
4.有車庫,能整理車或洗車較方便
5.獨門獨院可擁有花園,小孩可在自家庭院玩耍
6.喜歡有鄰居的透天是不二之選
7.適合三代以上同堂
8.衛浴間通常比大樓來的大
9.可解決曬棉被的問題
10.會不會發生火災是掌握在自己的手裡,萬一隔壁鄰居發生火災也較有充裕的時間逃災
缺點:
1.現多為集合式住宅,幾乎無完全產權獨立的可能了,有許多部份需要持分,以後想要改建更是不可能
2.大部分都需要管理費,不再是大樓的專利了
3.雖有管理員,但無法如大樓般將陌生人員阻擋在外,面對馬路的透天無論是正面或背面都容易遭侵入
4.需過著追著垃圾車跑的日子
5.清掃較麻煩,面積也比較大,因為多了樓梯
6.如果只有夫妻二人,最常光顧的地方就是客廳及主臥,其他地方只會偶爾看一看,如果是小弟,除了待的樓層會開窗外,其他樓層房間一律關窗因怕遭小偷,久而久之,房間就缺少通風易有黴味
7.左右鄰居如果很吵,易受干擾,因為無論哪一個空間都是和左右鄰居公家牆壁,如果住了個惡鄰居,實在是.....
8.現在透天洗衣曬衣都設在頂樓,要提著衣服上頂樓有點累,如果天天洗衣的話
9.若為無管理員的透天,信件無人代為接收,可能需要常常跑跑郵局拿掛號信件
10.若有幼小孩童,較易發生危險,因為有樓梯
大樓
優點:
1.管理較為完善,所有非住戶者要進入就一定要經過管理員這一關
2優質的大樓,其管理更是嚴密,即使一個人在家也不怕
3.不用過著追垃圾車跑的日子
4.部分大樓有多項設施,如泳池健身房等等可以享用
5.清掃較容易,因為同一平面
6.通風容易,因為在同一平面
7.適合小家庭居住
8.空間較易利用
9.信件有專人接收管理,不用擔心重要信件或物品收不到
10.曬洗衣服較為便利,較不辛苦
11.比較不需要和鄰居打交道
12.較不易受到鄰居吵鬧干擾,除非棟距很近
缺點:
1.家庭成員較無隱私可言,因為在同一平面
2.若是管理很爛的大樓,管委會也爛的大樓再加上大樓總戶數多的話.....是沒有優點可言的
3.須負擔較多的電費及管理費(公電加公水)
4.大部分大樓戶數都很多,所以出入人口相對就很複雜
5.無法享受整理車子洗車子的樂趣,除非有提供洗車整理車專區
6.永遠無法產權獨立,而且需花一比錢去買公設,實際使用坪數相對減少
7.火災發生與否非掌握在自己手中,萬一同棟的住戶一個不小心,生命立即受到威脅,而且逃生時間較少較困難
8.如果浴室管路都互通的話,不衛生且易有空氣污染
9.浴室相對比透天來的小,但大坪數大樓除外

目前想到的是這樣,如果有戶數少,管理嚴謹,建設品質佳的大樓,小弟是會選擇大樓非透天,不過如果大樓戶數多,管理普普.我可能會去選透天
ps:無論住大樓或透天,只要有鄰居養狗又愛吠,鐵定都會很吵,而且住大樓的養狗者通常會帶狗一起搭電梯,很臭...所以愛狗人士應該發揮公德心不要在大樓養狗,以免影響居住品質!!