| 房價高的苦不堪言, 真的下不來嗎??? |
| 發表者：台勞 發表數：124 IP：...*...*n | 2005-04-25 10:20:38 |
|
竹北的公寓好貴喔 問了帝景13萬(聽說以前11萬) 現在買不到了 我看我還是回南投攪魚苗去吧 房價真的下不來嗎 真OOXX |
|
| 回覆者：lkk 發表數：848 IP：218.166.119.* | 2005-04-28 18:35:08 |
|
建議買新竹縣的一點理由........ 這政策已實施多年12年(印象中..) 凡年滿65歲以上之老人設籍於新竹縣一年以上即可請領,而新竹縣的任何中小學都免學費,營養午餐補助1/2~2/3..(一般縣市不含離島是3000元,70歲以上才能領,營養午餐要交700/月左右....) 這對是否買房子於新竹縣附近的人多少有點吸引力,很多朋友不知道,我post一下. |
 |
| 回覆者：阿ㄆ一ㄚ 發表數：65 IP：218.168.202.* | 2005-04-28 13:11:06 |
|
竹南跟頭份的地點是不錯~~ 但跟竹北比起來~卻是弱了點 因為交通兩者相比~ 中山高跟二高的距離會比較近 再來是高鐵~竹南沒有~ 而且新竹縣政府是全台灣離高鐵最近的地點 但價錢上~~竹南跟竹北比~~竹南是便宜多了! 但上班的通車時間~相比較下~ 竹北時間短~~竹南長~ 油錢竹北少~~竹南會比較多 還是要多多比較會比較好一點!! 而且為什麼購屋成本會高的原因 是因為土地貴~建商取的成本較高 而且目前鋼鐵業也一直在漲 所以才會有高價位的問題出現!! 小小意見~~ 歡迎指正!! |
 |
| 回覆者：阿ㄆ一ㄚ 發表數：65 IP：218.168.202.* | 2005-04-28 13:06:49 |
|
基本上信義所提出的~ 應該是以全台灣的房屋做調查 但以我所知道的~在竹北地區並不適用 目前不動產會停滯的原因 是因為~高鐵的資金跟高鐵站前土地飆漲 所以導致投資人跟購屋者觀看 但以目前來看這樣的情形是有因可尋的 但下半年度來說 只要高鐵進度不停擺跟落後 等高鐵一通車之後 勢必有另一波的漲價出現 所以我認為~目前買屋跟投資者 都有一個殺價空間在 等到高鐵一通車之後~ 肯定只有漲的情況出現~ 是不會下跌的! |
|
| 回覆者：Jason_Lo 發表數：4 IP：220.141.56.* | 2005-04-26 22:42:30 |
|
回覆 台勞 於 ：2005-04-25 10:20:38 的發言內容
沒有辦法.竹市和竹北在竹科的帶動下造就了高地價及高房價.所以一棟公寓隨便都要400~500萬 你知道嗎 現在已經有很多在園區上班的人在頭份竹南買房子.在新竹 竹北400~500萬只能買公寓.但是在頭份竹南卻是可以買一棟透天別墅(花園+車庫) 交通絕對方便.從頭份交流道到新竹科學園區只要10分鐘.所以啦如果你是在園區上班真可以考慮在頭份竹南買喔竹北的公寓好貴喔 問了帝景13萬(聽說以前11萬) 現在買不到了 我看我還是回南投攪魚苗去吧 房價真的下不來嗎 真OOXX 
|
 |
| 回覆者：Sting 發表數：59 IP：220.132.146.* | 2005-04-26 14:10:50 |
|
若以南投公寓作比價標準的話, 那竹北算貴的了.. 用力殺, 13砍到11 砍個1,2萬 沒問題的啦!! |
 |
| 回覆者：賽賞 發表數：124 IP：212.226.176.* | 2005-04-25 17:41:44 |
|
下面文章乃食人牙穗 不過還是跟我的認知相差不遠.... 上星期信義房屋三月銷售報告出爐 說自去年初至今月銷售首度零成長 是一個頭部訊號?? 再觀察一個月吧.... 以下轉貼: 最近和兩位竹北的房屋仲介人員聊天的心得, 有興趣參考參考看看吧: 今年預估 預購戶數3000~3500, 預售屋推量4500~5000戶, 但是過去2年的預售屋(每年3500戶)到了今年下半年變成成屋, 這其中有3, 4成投資客, 則待售屋=3500*2*0.3=2100, 以上數據粗估 買:賣=3000:6000=1:2 結論: 1. 賣方無論如何上半年要賣出(小賺最好, 打平也可偷笑,房價雖已下修,還是有笨蛋會跟你買) 2. 買方上半年只看不買, 遇到很喜歡的就牌價*0.8(sales開500你就開400), 就算沒成交被人買走也沒關係, 到了約暑假(農曆7月以後)你的選擇會變很多, 議價空間粗估12~15% 為常態 3. 買方下半年有便宜可揀 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1