| 有人看過在台貿旁 昇捷建設的"水芭蕾"了嗎 ? |
| 發表者：tino 發表數：-17 IP：211.20.235.* | 2004-06-29 09:47:15 |
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最近一直在考慮這個案子.因為離南坎交流道還算滿近的... |
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| 回覆者：張先生 發表數：-17 IP：61.220.53.* | 2004-07-24 00:31:31 |
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我問過附近的行情 事實上目前的新成屋都在11.5-12.5 徹底了解建設公司本身建材及信譽 像我本身是做老師 和太太看了將近5年的房子 後來決定昇捷的原因是規劃符合我們 加上公設面績也蠻合理的24% 價位還能接受最主要我不趕明年完工也OK~~ 順便監督一下新房子的過程感覺也比較放心 像我覺得房子還是買預售好 成屋裡面是不是純正水泥或工程期合乎標準嗎? 都應該關心一下自己的房子 這些很重要,別再舊觀念啦!! |
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| 回覆者：GG 發表數：-17 IP：210.243.133.* | 2004-07-23 09:22:46 |
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是的！ 我住近中山路那的福祿一街， 晚上還是聽的到火車的聲音， 更何況大馬邊的車聲 至於綠微閣，之前的人討論是噪音與其它的小問題，但優點 好像是低公設18%的樣子 要住南崁，真的不一定要看新建案，有許多不錯的新中古 屋，價錢也不會高到十二萬一坪 總之，住南崁的問題不外乎噪音、空屋、交通 |
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| 回覆者：happy 發表數：-17 IP：203.203.120.* | 2004-07-22 21:31:06 |
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剛剛GG說綠微閣不錯,但依我所了解它的旁邊市鐵路,未來捷 運也可能會走相同路線,會吵死人. 我自己也住在南崁,距離已經離鐵路很遠,但每當夜深人靜時, 鐵路經過的聲音就會影響睡眠,奉勸大家要三思!!! |
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| 回覆者：Johnny 發表數：-17 IP：61.220.235.* | 2004-07-22 16:38:16 |
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12萬是小貴...不過跟附近的新成屋比是比較便宜一萬左右, 水芭蕾不完全是在路邊,路邊的是他們的商務中心(可能是旅 館之類的) |
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| 回覆者：GG 發表數：-17 IP：210.243.133.* | 2004-07-20 16:05:26 |
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參考一下，中古屋的單價 就知道，那個價錢合理 我去年底也買在南崁，住了這段時間 覺得南崁的房價是被建商炒出來的 明年才交屋、一坪十二萬，我是覺得貴了點 我去年十一月買出清屋，一坪九萬多 中古屋單價約九萬至十萬五 大馬路旁，是很方便，但要小心燥音 綠微閣不知賣完了沒，急於買屋的，或許可以去看看 |
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| 回覆者：考慮中 發表數：-17 IP：61.56.145.* | 2004-07-20 14:34:45 |
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我也去看了‥建材及格局方面好像還不錯 不過要明年10月左右才能交屋‥好像有點久耶!! 而且就覺得水芭蕾不錯，但是又說不出來哪裡好? 去看過的人可不可以分享一下呢? 另外今年適合買房子嗎???一直聽說明年的房價可能會更低 不知道它的合理價位一坪是多少啊??? |
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| 回覆者：林佳如 發表數：-17 IP：220.138.36.* | 2004-07-20 03:06:19 |
| 我也看了很多次,也很想買,所以請教你一坪買幾萬? | |
| 回覆者：david 發表數：-17 IP：211.72.110.* | 2004-07-19 20:02:13 |
| 看來不錯ㄟ | |
| 回覆者：dd 發表數：-17 IP：203.69.92.* | 2004-07-12 10:21:21 |
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其實決定房價的因素很多，重點是自已的需求， 如果你就是在台北上班，需要往來台北南崁間， 那就要考慮交通的問題，地點是不變的，房子會舊會老化， 不管多豪華，裝潢最後都不見得會加分，屋齡會一直一直的 成長，能保值的是交通，地理位置，公共設施，如果不是投 資客，就考慮自住的需求。 房價現在相對於未來是有可能下跌的，像我挑格局、樓層、 方位，就只能從新成屋去選，等久一點，當然有較便宜的中 古屋，要考慮是否能符合你的需求。 要不要和市場價格去賭，就看自己的需求有多強烈，買不到 能不能接受，不能接受的話，也只能硬著頭皮買， 其實那個位置還不錯，前後都有公車站牌，又有購物中心， 可以當公園用，只是吃的不是很方便，坐公車出去比較塞， 自己去檢視自己的需求，如果不是很care 交通，就可以再尋 找更好的地點、房子。 |
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| 回覆者：福星 發表數：-17 IP：218.168.101.* | 2004-07-11 11:22:49 |
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我想既然要買房子 ~~ 雖顧忌是必然的但我想聽太多想太多別人的意見反而造成自 己的困擾阿~~畢竟這是自己要住的阿~~~ 更別說單單買房子!!買車子 還不是一樣如此, 買的隔天就是二手車啦!! 所以相信自己的眼光!! 價值的多少是由自己來認定的!! 這個案子我有去看過-昇捷水芭蕾 因為是預售 所以自備款可以慢慢付再加上 它們公司昇捷也有知名度!! 連我爸也幫我看過 他超滿意的直誇我有水平!!哈哈?水平?? 就算不是100分但也有90分的水準!! (偶認為啦)*P* 真懷疑昇捷到底付給我爸多少錢哩?? 如果有告訴我哪家建設公司是100分的?? 希望你們也有找到"適合"自己的房子 我下下禮拜就要去簽約了 祝福你們!! |
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| 回覆者：SC 發表數：-17 IP：139.175.84.* | 2004-07-10 22:25:08 |
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每次看房子都會有朋友說出"根本沒有那種行情"這種話 搞到最後人家房子全賣光了,仍然沒出現朋友認為的合理行情 更何況南崁一帶現在的行情確實差不多是這樣的 朋友也說,南崁的房子在你買的那一刻起就開始跌了 可是我知道元利星池小套房新屋不到160萬,最近仲介那邊的成交價卻已208萬? 半年之間漲了50萬是怎麼回事? 我覺的顧慮太多真的會買不到房子 如果這是你自己要住而非投資的, 未來房價的漲跌就不是非常重要的因素了 |
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| 回覆者：不是桃園人 發表數：-17 IP：61.56.145.* | 2004-07-10 20:45:25 |
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昇捷的房子到底好不好啊!!! 接待中心的小姐一再強調他們是品質保證的建設公司?? 可是畢竟是預售屋啊??還是會有所顧慮， 而且明年10月才交屋，為什麼價格跟現在的成屋價格一樣? 明年的房價會是如何??? |
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| 回覆者：該買嗎?? 發表數：-17 IP：61.56.145.* | 2004-07-10 11:22:01 |
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我也有去看這個建案‥覺得昇捷的房子似乎品質不錯耶‥ 可是一直在猶豫耶‥因為有朋友說，現在買南崁的房子，等 明後年變成中古屋時，價格會低於現在買的價格，根本沒有 上漲的空間‥因為這1、2年很多人從台北去桃園、南崁買房 子，可是之後會發現實在是不方便，所以可能連住都沒住就 要賣了，那時可能整個價格會更低‥ 哎‥我是第一次買房子，實在是不知道怎麼評估啊‥ 當初會考慮南崁其實是因為覺得離台北不遠，而且房價比台 北低很多，但朋友卻說那裡根本沒有一坪12、13萬的行情‥ 誰能幫幫我啊‥ |
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| 回覆者：joey 發表數：-17 IP：220.139.132.* | 2004-07-09 00:41:02 |
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不管是那家建商蓋的喔，預售到成屋的階段，充滿的非常多 的變數，請各位朋友不可不信，而且，我也曾經也被那充滿 吸引力的海報所騙，到最後，建設公司只是想草草了事而 已，令我們社區的人非常的不滿，不懂當初如此的相信信譽 如此好的公司，會這樣做，唉∼只能怪小妹子我阿，當初識 人不清，現在阿，急著要把手頭上的房子快點賣掉摟，所以 奉勸各位朋友，一定不要太相信預售屋的建商，對了，最重 要的一件事，記住喔，在每個接待中心的小姐呢，幾乎都是 外聘的，所以不要她們說有問題會負責到底的說法喔，那是 我的經驗，有時候就連建設公司的人都不理了，何況是她們 呢，這是小妹我的一些經驗摟，給各位朋友參考一下啦∼ |
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| 回覆者：ting 發表數：-17 IP：61.56.145.* | 2004-07-08 23:12:26 |
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去看了很多次，還蠻喜歡的‥ 但因為是預售屋，所以有點擔心，雖然小姐一直強調他們建 設公司是十分優質的建設公司，且一向都是蓋預售屋，但畢 竟買房子不是小事，所以一直不知道該如果去評斷這個建設 公司的品質是否值得信賴‥ 這星期會再去，請教大家我該注意些什麼呢?? 如果要下訂簽約，又該注意些什麼?? 而那個地區的行情大概一坪多少呢?? 麻煩大家囉‥ |
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