| 板橋江子翠 |
| 發表者：LULU 發表數：-17 IP：61.222.147.* | 2004-05-12 16:30:44 |
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最近想看板橋江子翠附近的房子 |
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| 回覆者：mills 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2004-05-20 14:56:52 |
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環保局用地, 我是指那個資源回收場, 就在未來人行廣場的雙十路頭, 文化大人國的對面, 去看就知了, 不知有沒有任何規劃, 至少是公家地 相較民間地較好使用. 這塊地和寶貝公主間有一間平房, 是有住人的, 這才另人意外呢... 至於寶貝公主的未來, 我是不知道... |
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| 回覆者：qq 發表數：-17 IP：61.218.30.* | 2004-05-19 17:24:49 |
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環保局用地是哪一塊ㄚ?? 是有規劃要蓋公家機關還是如何?? 那個寶貝公主是還會繼續存在嗎?? |
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| 回覆者：mills 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2004-05-19 16:42:27 |
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這裡的住宅相當多, 也常有物件釋出, 未來價格會不會漲是不知, 不要跌太多就好. 等廣場建好後, 環境變好了, 但寶貝公主KTV及環保局用地不知何時 會換個新的風貌....如此, 市容才會更好. |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：203.204.195.* | 2004-05-19 16:10:38 |
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太好了, 等了五六年了, 終於要動工了! 當初在李登輝時代就要興建了, 但是改朝換代後, 被中央的配 合款被扁政府的交通部砍掉了, 所以才會拖到現在! 目前雙十 路人行廣場是由板橋市公所來專案興建的, 因為經費變少了, 所以整個規模有縮水, 在江子翠三號出口的那一排, 就遜色多 了, 而昇陽天下與文化大人國中間的那一條, 就很不錯. 未來雙十人行廣場興建好了, 25萬的價位將就有機會到了. |
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| 回覆者：小凡 發表數：-17 IP：211.21.113.* | 2004-05-19 14:06:39 |
| 林三號巨將，沒聽說要賣•••因為我也粉喜歡那個地點。唉~~~ | |
| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-18 18:52:47 |
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巨匠有在賣嗎 我很喜歡那地點 如何才能買到?? |
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| 回覆者：charly 發表數：-17 IP：221.169.17.* | 2004-05-18 18:01:03 |
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仲介的確開價將近30萬。不過大家都知道，昇陽建設因為口 碑還不錯，所以價碼也較高，板橋最有名的物件還是江子翠 的昇陽立都，沒有錢買立都，只好看看文化廳能不能買得到 囉。 我不知道文化廳最後成交的價格怎樣，不過當我對一個五樓 權狀33.12坪開價750萬（仲介開價960萬，我想在800萬以內 成交)，仲介說這個物件開價沒有八百萬以上屋主應該不會 賣，他說之前就有人開過820萬了屋主沒賣，所以我想那就算 了，我不想跟別人去追高價錢，況且雖然我很喜歡昇陽的建 築以及管理品質（因為看到昇陽立都，還有之前去永和看過 昇陽國豔都覺得很讚），但是文化廳的三房略嫌狹小，室內 使用面積沒記錯的話似乎只有23坪左右（還包含一個不能外 推的陽台），因此我連斡旋金都沒付就放棄了。 我之前也去看過在雙十路跟莊敬路的台灣世家（大華建設蓋 的），結果格局也覺得太差而作罷（裡面樑柱太多），此外 大樓的外觀也不像昇陽會定時清洗，感覺較老舊（屋齡較久 也是真的啦，七、八年），可惜它在江子翠捷運站附近，地 點跟價格我都還接受，不過跟我印象中大華建設在內湖蓋的 「閱讀歐洲」差很多。 或許我很龜毛，但買房子實在必須謹慎，這麼大筆錢，要繳 20年耶！ 板橋原本是我在台北這些衛星市鎮最會考慮的地區之一（另 外一區是新店），但是這幾年實在漲得太凶，我存款速度還 趕不上漲價的速度，之前也看過長江路的巨蛋，但跟很多人 顧慮的一樣最後還是放棄。 結果最後我買在南港的預售屋，每坪價格也不過24萬，有人 可能會覺得還是貴，但至少跟板橋比起來，這裡離我心目中 的市區信義區比較近，而且可以當個台北市民也讓我覺得很 高興。 不過，買房子看緣分囉，我也不強求，板橋就這樣跟我沒緣 啦。 |
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| 回覆者：mills 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2004-05-18 15:50:37 |
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雙十路人行廣場歷經了6,7年的一波三折後, 終於要建了(目前是免費停車場), 相信對這區的生活品質有所幫助, 當初仲介就是說這個會有露天coffee, 才多了 一個因素買這區的... 現在不管有沒有coffee, 至少有個乾淨的廣場就好了. 對這區有興趣的人參考一下.. 小道消息: 似乎是因為上個月副總統有來看過這附近區域, 不知有沒有關係. 當然在地的KMT也是很努力的. ==================================== 板橋市公所新聞稿（九十三年五月十七日） 板橋市萬板立體停車場已完工，為宣導及讓民眾了解停車場使用方式，市公所於十七日起至六月 五日提供民眾免費試停；雙十路人行廣場暨平面停車場工程已發包完成，預計五月二十五日起實 施分區強制拖吊、淨空現場，市公所將宣導民眾至萬板立體停車場停放，以利工程施做；另外溪 北停車場將於六月一日徹場，停止臨時計時停車服務，作為沙崙派出所辦公廳舍。 板橋市立萬板停車場工程已完工，計有三百零一個停車位，由於空間有限，萬板立體停車場分為 兩部分，其中九十六個為機械式停車位，二百零五個為自走式車位，由於目前尚處招租籌備階 段，在未正式出租前，市公所將開放供民眾免費試停使用。 市公所公用工程課長吳永正表示，雙十路人行廣場暨平面停車場工程已於五月五日發包完成，預 計二十五日開工，二十五日以前民眾需將車輛轉往別處停放，二十五日後公所將採分區強制拖 吊、淨空現場，以利工程施做，民眾可以將車輛停放至距離不遠的萬板停車場。 另外，為配合溪北公園平面停車場改建溪崑消防分隊及沙崙派出所，六月一日溪北停車場也將徹 場停止臨時計時停車服務，以方便沙崙派出所辦公廳舍動工。 |
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| 回覆者：惠惠 發表數：-17 IP：61.223.29.* | 2004-05-18 14:10:08 |
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這二~三年積極在看江子翠及新埔附近的房子,以下是我個人的經 驗及心得! 整個區域可細分以下: 1.文化路上：每坪單價都在23－30萬不等，平價車位130萬左右 2.雙十路上：每坪單價都在18－23萬不等，平價車位120萬左右 要看距離捷運站的距離而定,最近有一個新推案,在 雙十路與萬板路交叉口,叫什麼生活家,聽我鄰居說 好像也要20萬左右 3.莊敬路上 4.民生路上 5.長江路上 前一陣子廣告很兇的巨蛋是在民生路與長江路交叉口,其實距捷運 站很遠,聽說廣告戶價格是19萬,如果是我,我是不會去買巨蛋,因為 離捷運站太遠,戶數超過千戶,以後社區管理有很多問題,而且長江 路......離前人太近,感覺不好 文化路麥當勞後面的林三號巨匠,雖然在巷子裏,但視野很好,價格 最高25萬左右,沒視野約20萬左右 |
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| 回覆者：漆眠仔 發表數：-17 IP：210.71.184.* | 2004-05-18 14:00:31 |
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我也感覺粉奇怪 板橋地區的建商、仲介、屋主，甚至連購屋客都瘋了 明明工商報紙、專業雜誌及專家評論都說房屋漲了一成左右 可是，各位大大 請看去年下半年以後，特別是今年開春以後 板橋或江仔翠地區的房市 根本就是亂漲一通，開價高出市價二成五以上司空見慣 連不怎麼起眼的中古屋單價都喊到20/P以上 如果中古屋成交價要從開價7成多開始喊 那表示：這段期間的購屋者多半被當成是肥羊 可是，各位大大~我門不是吧 我們都是辛苦工作的受薪階級 |
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| 回覆者：天天 發表數：-17 IP：202.1.239.* | 2004-05-18 12:45:17 |
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我想大家別傻ㄌ~ 江子翠25/p ~那妳市潘仔~ 新成屋也不及這ㄍ價錢~ 我想粉多人想趁此大賺一筆~ 別被騙ㄌ~還是多比較ㄅ |
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| 回覆者：james31024 發表數：-17 IP：211.21.164.* | 2004-05-17 14:17:41 |
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文化廳這個個案我有注意到 請問你知道最後成交的價個ㄇ 仲介開價似乎在30萬以上 太誇張了 而且對我坪數梢小 |
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| 回覆者：amy 發表數：-17 IP：61.217.130.* | 2004-05-17 13:53:00 |
| 懷德市場附近的可以嗎? | |
| 回覆者：charly 發表數：-17 IP：221.169.17.* | 2004-05-17 11:53:20 |
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板橋最近的房價確實是有點漲得離譜了，除了建商、仲介在 炒作外，跟一般人預期將來新站成為台北第二個東區的心理 有關吧。 我上個月看上昇陽文化廳，向仲介開價23.5/p，結果仲介連機 會都不給我，他說這個價碼在別的案子可能可以成交，但是 在昇陽文化廳屋主一定不肯賣。我考慮了一下，覺得再高的 價碼實在超出我原本的底線，就放棄了。雖然昇陽的房子品 質似乎較有保障，而且整棟大樓有保養感覺還滿新的，但是 室內三房的格局稍嫌小，我看的物件又在五樓不夠高，所以 還是放棄。這有可能文化廳是在三、四年前蓋好的，當時的 房價比現在高出許多，所以我猜一些屋主想趁現在房市看漲 賣個好價錢。不過，如果像我預算不夠的人應該可以在等一 等，房市是不是真的一路上漲我覺得還很難說。 |
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| 回覆者：-_-'' 發表數：-17 IP：140.124.100.* | 2004-05-17 08:35:05 |
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建議你用全文檢索打台灣世家查詢,25萬?笑死人了 那種爛格局 |
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