| 請問春天 |
| 發表者：阿真 發表數：-17 IP：211.74.161.* | 2004-02-25 13:41:08 |
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請問在中壢內壢附近華勛社區的春天 , 在華美一街附近 , 是預 |
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| 回覆者：阿華 發表數：-17 IP：61.222.172.* | 2004-04-19 08:53:40 |
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葉綠墅當初我妹買530萬，我訂的那間540萬，我退掉之後， 建商"補強"一下，又以550萬賣出。 春天這塊地，是原本的農藥廠變更為住宅用地的，所以土地 成本不會太高，也許有污染的疑慮，如果以這個理由去和春 天SPA的代銷殺價的話，也許可以談到500以下喔。更何況現 在建材價格漸趨定，應該有機會吧。 以春天SPA來說，其實建商一戶約可以賺200萬左右，代銷可 抽5%左右，能殺多少看本事囉。 |
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| 回覆者：joanne 發表數：-17 IP：61.64.209.* | 2004-04-04 16:07:10 |
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其實我也有點怕預售屋,擔心完工時和樣品屋不一樣,不過好處 是可以改格局和建材,因為我對建材很要求,到時候我一定會敲 敲打打的,我看的是E區後面幾棟,全區只有9間棟距10米,比較 漂亮,太近會有壓迫感,不舒服,如果等完工再買我擔心買不到, 因為10米棟距的房子很少,不要說春天就那麼幾間,別的建案少 有10米棟距的,而且旁邊有小學也很重要,喜歡春天成分是蠻大 的,可是聽你比較葉綠墅就覺得貴很多,64坪是630還是530 你上面寫630???如果是530才是一坪8.2喔,我已談到510了 小姐說500以下不可能,我還在運用拖延戰術,盡量囉 我也是怕房價漲起來,才積極看屋的,房地產漲價已是事實了 如果平白讓他多漲了幾十萬我真的會傷心死的 |
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| 回覆者：阿華 發表數：-17 IP：61.222.172.* | 2004-03-29 19:17:41 |
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過年之前我有和我妹簽約購買葉綠墅，不過因為過年期間下 雨，我訂的邊間嚴重漏水，於是和建商協議取消合約，我妹 那間情況還好，漏的不嚴重，所以沒有退。那裡64坪我們買 630萬。 退了之後，也曾去看春天SPA，坪數主要是差在停車走道與 頂樓。看了之後，小姐也一直打電話來問我們的意願，可見 議價空間蠻大的(特別是選後)，我想這一個月還有議價空 間。而且500萬買58.36坪相當於每坪8.56萬，遠高於葉綠墅的 8.2萬。由於家人對於預售屋存有疑慮，也許短時間不考慮買 了。龍鎰建設畢竟是小建商，所以有點怕怕的，連成屋買了 都會碰到漏水，更何況預售屋。或許等到房子蓋好了再看看 吧!不過到時候房價是漲是跌就很難說了，因為過年前後房價 已經漲1-2成了，半年後(9月蓋好)房價是怎樣，房貸利率是漲 是跌很難說(2.3%快用完了)，看你要不要賭囉!!! 如果要一起看的話，有空的話，我可以去幫忙殺殺價.... |
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| 回覆者：joanne 發表數：-17 IP：61.64.210.* | 2004-03-29 18:30:00 |
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to 阿華 我看了覺得很心動,去看過兩次,都好多人看房子,買氣有那麼 旺嗎???環境上屬純住宅區,商店有點少,又緊臨小學 坪數上對小夫妻來說是蠻剛好的,我有看過葉綠墅,是木工在裝 潢時偷偷進去看,我不知道那戶是幾坪???我感覺春天比較大, 可能是最頂樓沒蓋滿,把空間分給其他樓層了 兩間看過還是比較喜歡春天,我是看廣告戶538,小姐都說剩沒 幾間廣告戶,賣完 之後就是601,不過我覺得他是每個客人都給 廣告戶吧,所以要從538開始殺,我問小姐可否殺一成,538的一 成喔,他說不可能啦,我還是想繼續努力,如果可以500左右 我應該會買,你會想買嗎??如果一起談可以再殺嗎??? |
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| 回覆者：阿華 發表數：-17 IP：61.222.172.* | 2004-03-16 13:07:12 |
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週日去看過後，發現格局不大，適合小家庭居住。 58.36坪 開價要 558萬，算是很貴的。 由於葉綠墅 66坪只要 540 萬(簽約價)，因此我想議價的空間 很大。如果以葉綠墅的價錢去談的話，我想談到 500 萬以下 是很有可能的。 要不要一起去談阿？ |
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