南崁都計藝文中心，終於要徵收
延宕近30年 新市鎮細部計劃總算通過 縣府編列45億餘元經費
[記者陳文正 桃園報導]
桃園市南崁新市鎮市計劃內的市鎮中心開發案，在拖延近30
年並改為多功能藝文中心後，新市鎮的細部計劃昨天獲縣都
委會通過，縣府也編列四十五億餘元經費，準備在公告後，
今年辦理區段徵收。
桃園市中正路、新埔六街、南平路、大興西路之間，佔地十
六點一公頃的私人農地，是在民國六十四年間公告發布的南
崁新市鎮都市計劃中的市鎮中心，中心區內包括文事中心
（即機關用地）和中心商業區。
因都市計劃書規，市鎮中心須整體設計才能開發，縣府也一
直都沒有擬定整體設計，因此這塊土地雖然周逼都蓋滿高樓
大廈，不過這塊土地仍是荒蕪一片或有局部零星農地。
為解決此一問題，縣都委會在民國八十八年定細部計劃準備
開發，同時考量到桃園市公所，桃園縣政府都不需要新的機
關用地，市鎮中心的機關用地已無需求，但因桃園縣內欠缺
一處大型的藝文展演空間，因此把市鎮中心明確定位為藝文
展演用地，整個區位則簡稱是多功能藝文中心。
內政部都委會也在去年通過此變更的主計劃，縣都委會則在
昨天通過細部計劃，依據細部計劃，此土地共有三大區塊，
同德六街以北的五點一六公項作為藝文展演用地，以南的兩
區塊則是商業區，而商業區街廓中央則有30到40公尺的綠
帶，綠帶地下是停車場。
為了讓藝文展演用地未來能夠吸引民間投資興建，縣都委會
也放寬土地容許項目，讓藝文展演用地除了可作展覽，演出
場地之外，最多還可讓一半的樓地板作為百貨商場，美食
街，觀光旅館，錄音室，錄影棚，辦公大樓。
至於開發方式則是以區段徵收讓縣府無償取得藝文展演用
地，而原地主則可領回40%的土地。縣府今年已編列45億餘
元的經費，應付地主若選擇領價不領地所需的大筆經費。