| 竹北的椰林綠邸 |
| 發表者： 發表數：-17 IP：61.66.177.* | 2004-01-17 23:59:16 |
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請問有人知道她附近的行情嗎? 如音樂廳,東昇春曉,巴黎..等 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：163.28.64.* | 2004-01-29 16:52:12 |
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我也有去看過,請問你是看那一戶? 地坪是多少? 我是有比較過,也探聽過買椰林建設房子的人,風評很不錯, 但價格真的很硬 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：211.78.177.* | 2004-01-20 16:25:41 |
| 請問你看上的是哪一戶,多少價錢對方肯賣 | |
| 回覆者： 發表數：-17 IP：211.79.43.* | 2004-01-20 12:20:27 |
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它有尊爵區六戶臨路 建坪約100p 開價好像1480 覺得有點貴 且價格不好砍 請問耶林的房子是不是都賣的比較貴呢 雖然它門自認為建材廚衛都是進口或高級品 但它開價似乎比同區段同級品高了不少 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.218.105.* | 2004-01-19 17:02:51 |
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忘了"雪梨"另一邊的資料: 面寬 5.2m 長10.5m 地坪 25.6p 建坪78.22p 定價為860萬 (只是定價喔, 還未殺價) 面寬 5.2m 長8.5m 地坪 ?p 建坪?p 定價為690萬 (也只是定價喔) 可自己依比例大概換算囉! |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.218.105.* | 2004-01-19 16:46:08 |
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890萬似乎太貴了... 給你就在它旁邊"雪梨"的報價參考 面寬 5.2m 長10.5m 地坪 25.6p 建坪78.22p 定價為860萬 (只是定價喔, 還未殺價) 按比例 860 / 78.22 * 69.5= 760萬 所以760萬應是它合理定價 再殺個50萬 從700~720談起吧! |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.230.215.* | 2004-01-18 23:57:18 |
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台大敦品的成交價因為結案一段時間了.我不清楚.不過可瀏覽 五吉不動產網站討論區參考 (www.ggggg.com.tw) |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.66.177.* | 2004-01-18 23:40:00 |
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謝謝Tim, 是否可在進一步提供最可能成交價格以供參考( 890 -> ? ) 或是通常以透天預售案 可殺的幅度為? 當初 台大敦品的成交價是? 感恩~ ~ ~ |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.230.215.* | 2004-01-18 22:53:21 |
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我個人還是覺得綠邸的環境優於台大敦品.因為它離交通動脈 比較遠.而且旁邊面臨未來高鐵廣大的住宅區腹地.建商的成本 包括很多因素.但據我所知綠邸的地價比台大敦品附近的地價 低1-2萬.所以可以好好殺價. |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.66.177.* | 2004-01-18 21:25:19 |
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忘了說 890 為建坪69.多 , 地 23.多 建坪平均下來要將近 12.8多萬 , 比之高速公路旁的二期透天 都要來的貴說 ~ ~ 不知成交價會落在多少 ~ ~ 還有最近在二期晃 看到那個 台大敦品 忘了哪一家蓋的 我老 婆看了很喜歡 不知道那裡當初表價是多少 ~ ~ |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.66.177.* | 2004-01-18 21:19:26 |
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她的售價 帳面最低也要 890.. 很嚇人的~ 不知道跟椰林建設買過房子的人 絕得直不值得? 我也是絕得臨國小很棒 除了白天的鐘聲外~ ~ 有人下定了嗎? |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：61.230.192.* | 2004-01-18 11:55:50 |
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單就以居住環境來評估它在竹北二期是屬於最優的(您要是認 真比較的話).但是學校旁邊上班時間會比較吵.在竹北地區一 般是新的中小學學區比較熱門.例如買在台大附近可期待新的 莊敬國小.而六家國小是百年歷史的學校. |
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