最近看了大有特區吉田別墅丶樸墅等透天，不看不知道一看嚇一跳，實價登錄近一年成交1700萬左右，但今年這類15年別墅至少開價2200以上（約建80丶地25），而且自以爲價值價粉好死守在2000（平均24萬），但是一年無利多，為何會這樣，這大有國中小周圍有發展潛力嗎？值得有這價格買嗎？因為這年分丶價格和桃園市中心實登成交（中路丶中平及藝文附近巷子內別墅）差不多，雖然大有生活機能不錯，但沒有市中心藝文附近好，但市客丶環境比較好（藝文特區是巷子內，但在南平巿場附近），各有優缺點？請問版主你覺得買那比較優，以往都說開價以實價登錄打八折開，但最近直接以一年內實登開價似乎完全被打槍，但是又沒特殊，也沒有粉多人搶，寧願卡著不高不賣，超出行情為何桃園現正都亂開，怎會這樣。