| 請細解工程款優先款對於銀行抵押權的影響？ |
| 發表者：nhe80031 發表數：26 IP：118.99.238.* | 2012-12-25 13:43:18 |
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謝謝 |
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| 回覆者：8865 發表數：48 IP：118.99.132.* | 2012-12-25 13:44:17 |
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工程款優先權對於保證建築工程承包人的利益起到重要的作用，但由於工程款優先權具有比一般抵押權優先受償的效力，同時，無須登記而由法律規定取得，因此，工程款優先權對於經登記公示的抵押權具有不確定性，直接威脅了銀行抵押權的優先受償性。 1）工程款優先權未經公示即成立，且順位優於一般抵押權，影響到抵押權人的次序權；2）工程款的數額具有不確定性，對於抵押權人能夠優先受償的數額具有不確定性，作為抵押權人的銀行對於就變現抵押物所得價款優先受償的期望受到嚴重的威脅，甚至影響到抵押權人對於抵押登記公信力的質疑。 結束 台灣房屋關心您 |
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