| 有關不動產抵押權的實現? |
| 發表者：nhe80031 發表數：26 IP：118.99.238.* | 2012-12-19 10:57:55 |
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請幫我解答 |
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| 回覆者：8865 發表數：48 IP：118.99.132.* | 2012-12-19 11:01:20 |
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(一)對不動產抵押后土地上新增房屋，抵押權實現時的處理 《物權法》第200條規定：“建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。” （1）新增建築物不屬於抵押標的物，不為抵押權效力所及。 （2）抵押權人對新增建築物有處分權，有權將抵押物與新增建築物一同拍賣，但對於拍賣新增建築物所得，無權優先受償。 台灣房屋關心您 |
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