我是一個在竹科工作近六年的IC銷售業務,
當初因為懷個科技公司股票分紅,上市的美夢,
費盡千方百計,好不容易才踏入這個產業,
豈知,人算不如天算,
這幾年科技業因大者恒大趨勢
賺大錢的就那幾家,
其餘的只是好死歹活的撐著
因此大部分的竹科人,
要靠股票分紅上市致富的夢,
可說是愈來愈遠.....................
(可能等到臉都綠了,公司還不成材)
再加上突如其來的金融海嘯,
更是讓我活生生的體會到,
不簽自願放無薪假同意書,
就得面臨被解雇的恐懼和無奈..............
所幸,在2009年初,恰巧看誠品看到了一本"房地產賺錢筆記"的書,
書的作者叫"王派宏",說真的我當時,聽都沒聽過這號人物,
但因書的內容不僅寫實,且生動活潑,淺顯易懂,我一口氣就當場讀完, 也才發現我們要致富,不是僅能靠賣IC,公司上市,股票分紅才有機會, 原來透過投資中古屋,房地產,也可以輕鬆致富,
當時我懷著半信半疑的心態,不僅買了王派宏的書,
參加他在新竹大茶壺辦的現金流活動,
同時也花了近萬元去,上了他在中壢開的初階房地產五堂課,
不過說真的這些學習成本,在要花的當下還是蠻猶豫的,
尤其是9000元的課程
但想想,我在之前股市裏賠的,
就遠超過這些學習成本的幾十倍了;
這點學習投資成本就不算什麼了,
學完課程後,讓我對房地產的觀念完全改觀,
讓以往只會投資股票的我,
開始專心研究房地產,及房地產相關的財務智商,
灰塵不知堆幾了幾年,
看這種房子還是要有心理整備
有次看了間也是破到不行,
還有跳蚤的房子,
回來後發現被跳蚤,咬了近百口,
全身養到不行,
擦了一個星期的藥,才痊癒!!
並追隨富爸爸,窮爸爸-羅伯勃特清琦-現金流觀念的做法
以低於市價買進中古屋(通常是荒廢許久,無人居住的房子,才有機會低於市價)
然後透過我們精心的規劃設計,
投入大量的人力,物力,金力
把這種塵封許久的中古屋,
改造成適合居住的套房產品
再透過出租產生的租金收入扣掉攤還房貸本息後,
產生的現金流入,來達到我們另一份非工資收入,
進而達到財務自由的目的!!
當然如果僅有一,兩件物件,
每月產生2-3萬的非工資收入,
是無法達到財務自由的,
所以目前我週幾乎還是保持看
10-20間以上的中古屋物件,
並持續買進優質地段的破房子,加工,改造,
進而創造更多的非工資收入
另外如果有人想當現成的包租公,
我們也會將我們的小物件出售給他,
並賺取合理的加值利潤,
破屋子,改造後的新模樣;
這可是很多竹科人搶著租的房子喔!!
通常推出兩天 就滿租了!!
以累積我們可以買進其他物件的資金.
短短的不到二年的時間,
我們已經在新竹地區直接及間接參與了,
近十件這種舊公寓改成套房的案件,
累積創造了近40間的套房產品(這些都是我們的非工資收入喔!!!)
我和Rachel因為實踐了富爸爸和派宏教的
這套房地產投資的方法,
讓我們有機會達到財務自由的境界,
且讓我們更多的時間,去學習探索工作以外的世界,
(真的,也是走出去後,才發現世界原來這麼大,這麼多元!!)
也是因為這套房地產的觀念,
對我們幫助很大,
真的是完全改變了我的人生!!!
所以我和Rachel才會成立JR圓夢團隊
希望把這個觀念和方法,分享給更多朋友,
讓大家也有機會可以達到不再只是為錢而賣命工作,
而有更多的時間去探索 工作之外的世界!!
現在我和R大,
幾乎每個月都會在新竹辦
現金流遊戲的活動,
一個可以透過玩遊戲,
現金流活動
就可以完全體驗富爸爸系列書籍中,
所教導的財務智商觀念!!
遊戲後,有時我們也會帶朋友去參觀
我們買進,正在改建,或已完工的案件,
讓大家有機會實地體會感受
遊戲中的觀念要如何落實
有興趣參加的朋友可以密切注意Blog的報導,
同時我們也把自己這幾年的實務經驗，
做系統化的整理，
並透過開設JR財務自由實戰課程，
把這一整套我們打造財務自由的方法，
系統化的分享給想入門的朋友,
如有任何房地產相關的問題,
都歡迎隨時來信交流,
希望能透過我們在房地產走過的路,
幫助更多人能 達到幸福成家,財務自由的夢!!
新竹房地產-JR圓夢團隊
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