景氣差法拍屋增加 業者：六月才真正引爆 2009-02-23 　中廣新聞 彭清仁

由於景氣不佳，各縣市法拍屋明顯增加。

新竹縣是去年全國各縣市當中購屋率最高的縣市，儘管法拍屋在新竹縣還看不出有明顯增加的情形，但地產業者指出，各縣市的法拍屋目前看起來還不準，尤其景氣反轉最嚴重是在去年十二月，以違約要半年後才成為法拍屋來推算，業界預估六月之後，法拍屋才會真正的引爆。

新竹縣市由於有竹科和湖口工業區等科技廠，平均收入比其它縣市來得高；而新竹縣的高鐵和竹北重劃區，以及新竹市的關埔計畫區，也讓新竹縣市這兩年的房地產交投熱絡，去年新竹縣的購屋率還是全國各縣市中的第一名，但不少建商也坦承，預售屋當中，從去年九月份開始，已有科技人面臨無薪假或是裁員壓力，因為繳不起工程款，乾脆認賠殺出，或是繳不出貸款，讓銀行查封房子。

據地產業者指出，一般而言，如果貸款三次不繳交，依規定銀行就會提法院法拍，等到法院貼公告進行法拍時，時間是一年，但去年開始則是加快審核速度，半年時間就可貼公告法拍。

因此對照景氣最差的時間是去年十二月，推算起來，法拍屋在六月之後才會急速的增加。

去年新竹縣竹北的台科大重劃區土地，年初一坪可賣到卅六、七萬，但去年十月金融風暴發生後，每坪廿萬元還有不少標案乏人問津，而之前以卅六、七萬高價標下的建商，有人乾脆違約損失上千萬元，建商表示，就算損失上千萬元，等土地重新開放標售時再找人頭投標，怎麼算都比卅六、七萬划得來。