新竹建商跳票了.
======================================

【林大正、郭及天╱台北報導】房市景氣急凍，不少高度財務槓桿操作、高庫存的營建業者，財務危機傳言不斷。新竹建商志嘉建設（5529）昨天跳票2946.2 萬元，目前公司資金缺口約1.3億元，這是房市走了5年多頭、經歷全球金融風暴以來，國內首家因資金周轉不靈而出現財務問題的上市櫃建商，是否加速銀行對營建業者收傘，形成骨牌效應，備受市場關注。


雪上加霜
志嘉建設昨股價收9.34元，下跌0.26元，按櫃買中心規定，志嘉若不能在今日完成註銷跳票等相關程序，將從明日起打入全額交割股。至於志嘉董事長葉榮嘉昨亦跳票7張計2153.2萬元，財務部經理顏淑芬強調，這是董事長個人的跳票，與公司財務無關。


公司董座共跳票5000萬
2009年第1個交易日，志嘉建設即赴櫃買中心召開重大訊息說明，由於去年完工的新竹建案「國家藝術園區」4期「起飛特區」C區別墅案與6期「大無限特區」大樓住宅案，銷售不如預期，加上銀行貸款申請作業不及，5張工程款支票合計約2946.2萬元，在去年底無法兌現。該公司強調：「這是暫時性資金缺口，除與廠商、銀行協商外，仍正常營運。」
據了解，志嘉這次跳票，主要為2008年下半年應付給廠商的工程款，加上今年上半年1800萬元應付工程款與銀行抵押借款共約8600萬元，合計目前資金缺口約1.3億元。


未來考慮辦理私募增資
顏淑芬說：「2008年10月開始向兆豐為首的銀行團申請約6億元聯貸，手續接近尾聲，預計2月前就會下來，也不排除辦理私募增資。」
志嘉目前這2個完工個案，另有開立未到期票據約2.88億元，其中1.67億元為銀行擔保借款的還款票據，將利用銷售進帳的款項來償還。顏淑芬說，目前公司暫無新的推案計劃，應不會有重大資金需求。
國內房地產市場自2008年520後漸露疲態，房屋交易量迅速萎縮，市場針對部分推案量大的公司出現財務周轉困難的傳言不斷，除部分建商把帶建照、進入規劃階段的土地，在仲介市場中拋售求現，也曾傳出多家知名大型建商老闆都親自向銀行主管協商調降土建融利率、展延還款。