關埔重劃區新屋多 掀起竹科移民潮
2009/11/11
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
新竹科學園區擁有十三萬的就業人口，過去受限於竹科的腹地，多數竹科人只好選擇在較遠的竹北購屋，與竹科僅一公里之遙的關埔重劃區，由於最近已進入第二期，建案將在年底陸續完工交屋，新屋量體近三千戶，業者預估年底將掀起竹科移民潮。
■ 關長+光埔重劃區 面積達327公頃
新竹關埔重劃區與竹科園區的直線距離僅一公里左右，過去受限於竹科的腹地有限，加上重劃區尚未成形，大多數竹科員工只好捨近求遠，選擇離竹科八、九公里遠的竹北購屋。近來由於關埔重劃區已進入第二期計畫，總面積達到98.2公頃，預計全區開發完成後，可吸引上千人潮進駐。
不過提及關埔重劃區，一定要先釐清這個重劃區其實包括兩處重劃區，一處是埔頂路以南、慈雲路兩側範圍的光埔自辦市地重劃區；另一處是關東路以南、光復路以北、新莊街以東的關長市地重劃區，兩者面積合計達327公頃。
■ 年底新屋近3千戶 房價行情落差大
東森房屋新竹光復科園加盟店經理宋福鋒表示，關長重劃區新案林立，在地建商昌益建設推出的「北歐」等三期建案，椰林建設的「太謙」、「敦峰」，喬立建設的「喬立有容」等，將在年底前後陸續交屋，總計近兩千戶新屋；光埔重劃區於十月下旬推出「相對論」、「靜界」等三個預售案，新屋量體近七百戶。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名推估，關埔重劃區在年底前完工的新成屋介於2,500戶至3,000戶之間，其中又以關長重劃區的量體最大，目前新屋行情每坪約16萬至25萬元不等；至於光埔重劃區由於有變電所等嫌惡設施，每坪最低單價13萬元，最高不到20萬元。
