新竹市東區 房市新寵
2010/01/16
【經濟日報╱文／李珣瑛】

圖／李珣瑛

有「台灣矽谷」之譽的新竹科學園區位於新竹市東區，就業人數達13萬人，年產值超過1兆元，平均每人每年產值達770萬元，堪稱是全台灣最會賺錢的一群人。不僅造就「竹科人」的購買力居全台之冠，新竹的房地產也靠科技人撐起半邊天。

過去七、八年，竹科新貴開始一窩蜂地朝竹北市縣政二
圖／李珣瑛

期及高鐵站區購屋，不過，新興的關埔重劃區近幾年來開發完成，便利的交通和生活機能不錯的既成商圈，又讓新竹市東區成為竹科新貴購屋的新亮點。

新竹科學園區大門口正對面的「關埔重劃區」，就是新竹市東區新釋出的土地，關埔計畫區主要範圍包括：光復路以北、中山高以東、頭前溪以南及柯子湖溪所圈圍的地區，面積合計約327.26公頃。

關埔重劃區是個統稱，區域內的核心主要分為兩塊市地重劃區，分別是「光埔自辦市地重劃區」面積44.89公頃，範圍為：埔頂路以南、慈雲路兩側；另一個是「關長自辦市地重劃區」面積14.14公頃，範圍為：關東路以南、光復路以北、新莊街以東，兩塊市地重劃面積共計59.02公頃。

關埔計畫區在地點上鄰近新竹科學園區，既可滿足就業需求。至於子女就學的部分，學校有：龍山國小、關東國小、光武國中、新科國中等，可滿足就學需求。

延伸到同屬新竹市東區的在光復路二段，擁有新竹市知名的「八大學區」，包括東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中、新竹高中、新竹高商、清華大學、交通大學等，文教氣息濃厚。

關埔重劃區商圈部分，鄰近早已成型的光復路商圈及火車站商圈。重劃區內的公園包括：1.15公頃的「日光公園」與「長春公園」，可以提供民眾假日休閒、運動不錯的去處；距離市中心已打響北台灣賞花季名號的「十八尖山公園」也不遠。

交通部分，光埔重劃區內具備新設20米、30米環狀道路，大幅舒緩通往竹科上下班壅塞車潮。大眾運輸系統興建中的輕軌捷運，就是台鐵內灣支線高架捷運工程，未來可提供高鐵新竹站到新竹市及科學園區間一條便捷運輸路線，定調為「高鐵六家站的聯外道路」，預計民國100年通車。