建商南下 新竹挑戰50萬房價
2010/03/27
【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】
新竹地區因竹科景氣在金融海後快速回溫，帶動購屋熱潮，地房價跟著水漲船高，新建案甚至上看3字頭。
新竹地區的購屋主力一向來自科學園區，但過去幾年來重畫區集中在竹北，如縣治一期、二期和高鐵重畫區，光芒掩蓋了距離竹科最近的竹市東區。東森房屋董事長王應傑指出，這兩年興起的關埔重畫區，位置就在園區對面，又重新吸引了竹科人的購屋眼光。
東森房屋新竹光復科園加盟經理宋福鋒表示，整個關埔重畫區新案林立，特別是關新路兩側幾乎都是新建案，在地知名建商昌益建設即在當地推出3期建案，其中「芬蘭」已交屋，「北歐」、「丹麥」也在陸續交屋。
區內也有大坪數住宅，如椰林建設推出的「太謙」、「敦峰」，台中知名建商喬立建設也北上推出「喬立有容」，氣氛相當熱絡。
宋福鋒分析，園區有13萬人的就業人口，由於竹科一帶腹地受限，所以過去竹科人購屋只好位移至較遠的竹北，他預估新竹將出現一波「內移民」潮，已有不少竹科人搬到關埔重劃區，該區生活機能本來就有光復路一段商圈支撐，去年7月COSTCO大賣場進駐後加分不少，內灣捷運預計年底完成，區內有長春公園與日光公園，後者面積約350坪是區內最大的公園綠地。
至於近年來在竹北推案積極的豐邑建設，今年329檔期，也在重畫區內推出「新竹一號」、「一極」與「相對論」三大建案。豐邑建設總經理邱崇喆表示，今年的329檔期，是近五年來新竹推案最多的一年，關埔重畫區也堪稱是新竹的一級戰區，各家建商都重案備出。
邱崇喆表示，目前關埔重畫區新案的價格約在每坪25萬元附近，但因市場反映不錯，再加上520檔期還有一波新案會上場，業界預估，5月分關埔重畫區中新開出的房價，將會上看3字頭。
此外，向來深耕台北市的華固建設，今年也將首次南下新竹推出頂級住宅建案「華固天湖」。建材頂級又訴求新竹科學園區的高階主管，預計本月底公開的「華固天湖」，可能會開出最高50萬元的天價，挑戰新竹市場的接受度。
