| 巨星生活家,如何呢? |
| 發表者：Claire 發表數：2 IP：124.8.107.* | 2009-01-09 19:53:50 |
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最近和我老公去京站(之前又叫巨星生活家),現在在議價階段,若成的話,應該就買那裡了. 就我知道,那個建案已完工兩年多一點了,想在這邊問一下已入住的住戶們,你們在那邊住的感覺如何?品質如何呢? 順便一題,我搜尋了一卜版上關於巨星生活家的文章,發現大家超不推他們合作的室內設計,所以我們若買了的話,應該也不會找他們的室內設計來做了... |
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| 回覆者：superstart 發表數：1 IP：219.84.103.* | 2009-04-07 15:55:46 |
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歹勢~~澄清一下,巨星生活家 (京站)雖然附近有火車經過,但是離社區還滿遠的.鐡軌離社區,距離一座公園,一片公園預定地,再加上一條10米以上的道路.....並不會吵. 另外,社區內的電塔遷移一案,目前已經借用永豐高中的校地在施作工程.預計完工日期八德市市公所網站上有登記.(我們社區居民很期待它完工的日子早點到)~ 不過住集合式大樓還是需要社區居民全體維護~ 以上資訊與各位分享~謝謝 |
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| 回覆者：阿伶 發表數：12 IP：163.29.8.* | 2009-03-29 16:47:22 |
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補充一下大大的建議: (1)車位本來就應該要砍, 合理的車位價格大概是公告地價X6, 然後依樓層高低調整價格..有些建設公司雖然房屋總價給你砍..卻在車位的部分回補@.@ 更何況高城社區既有電塔, 火車聲又吵, 如果價格還砍不下來, 大不推. (2)裝潢設計的細項其實很繁雜, 如果對於各類建材的性質與價格不瞭解, 無論設計公司報價多少都沒有意義, 而且貴的未必比較好用..例如說鋼琴烤漆最貴, 很多與建商合作的設計公司不大可能使用, 但是鋼琴烤漆很容易污損, 有時不見得比價格次一等的水晶面板好用..所以, 去HomeBox買一本裝潢建材的參考書籍, 或者上網搜尋相關知識是很有必要的.. (3)工務的部分跳過 (4)管理費是另一項值得關注的重點, 因為這是無法殺價的部分..以權狀25坪的物件為例, 在X金House可能每個月就得負擔1750-2500的管理費, 但是在別的社區可能只需要1000左右, 當然, 社區管理的品質良莠不齊, 但是在低利率時代, 桃園25坪的房子每個月利息支出可能只有5000上下, 管理費的支出要是得超過利息支出的三成, 是相當好笑的事情. (5)通常我會建議保全公司提出保全人員的良民證, 身心障礙人員不是不能雇用, 但是需得要有規律就診的證明, 自己的社區有發病的精神病患者已經夠頭痛了, 萬一還是保全人員, 豈不是住得不安心? (6)和(7）跳過 (8)個人經歷過追垃圾車多年的慘劇, 尤其在十度以下的低溫還飄著大雨的時刻, 可謂點滴在心頭..所以在這麼大的社區一定得要推垃圾集中處, 甚至得要有儲藏室以免廚餘發臭.. 個人淺見, 歡迎多多指教! |
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| 回覆者：吾愛吾家 發表數：2 IP：219.84.103.* | 2009-03-27 14:33:28 |
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不知道你買了沒有? 我是住戶,住在這裡二年了,建議您~ (1)車位的價格可以再跟它殺一點，不然就不要買了∼ (2)一定不要給他們配合的設計公司做 (3)牆面,磁磚一定要檢查,最近是雨季,如果下完雨或大雨時可以去檢查看看...如果有缺失的話要趕快請工務處理,工務處理的速度還滿快的! (4)目前銷售戶數已可成立管委會了,但建商只成立代管中心,所以公設有一部份還不能使用,但管理費也還不用繳納,日後成立管委會後,初步規劃繳50元/一坪,不過因為戶數多團結力量大!相信大家成立管委會後,好好討論,應可為大家省點荷包. (5)目前警衛管理皆為春X公司直屬的保全公司,說真的,管得很爛~警衛的素質很差,春X公司如果看到的話,希望他們好好檢討,更換更嚴謹的警衛人員! (6)代管中心做事隨便,因為建商想省錢,所以年後將清楚人員裁掉只剩一人!只能說管委會尚未成立時,只好暫時任建商擺佈>-< (7)不知道你選的是哪一棟,如果選高城六街那個方向的話,因為那邊迎風面,建議再加裝一層氣密窗,比較可以隔絶雨水的問題 (我是八街的) (8)現在丟垃圾是住戶自己到門口等垃圾車,代管中心沒有代住戶丟垃圾,將來成立管委會時就可以改善這個狀況了....(屆時我會提案採購垃圾壓縮機,請多多支持..哈哈) 這一批是春X公司蓋的最好的一批建案,除了總戶數較多之外,每一棟皆為一梯二戶的設計,其實也很單純~ 另外社區週圍相當寧靜,生活機能完善,路口就有巡守里及二家便利商店及超市,高城社區內自有傳統菜市場,走路約5分鐘內可達,特別推薦找\\\"阿忠\\\"買菜,買菜還送蔥蒜辣椒等等..省不少錢耶 交通方便,走高城路去省道搭車,也只要五分鐘,而且車次多到無法想像...哈哈 ~不過那條路是單行道車車可以出去,但不能開進來喔~(我們是有功德心的~) 社區後面就有小公園及公園預定地,離鐡道還有段距離,平時生活是不會吵,但在中庭時,因為有迴音效果,所以感覺聲音比較大,不過在房子裡時,並不會受到影響~ 另外住了二年的感想是,大樓的群居生活,品質是需要各位芳鄰共同來維護的.只有大家多一點點體貼心,住起來的感覺就很好了,最後希望入住的住戶一起來努力~歡迎加入~ 
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| 回覆者：室內設計師 馬正麟 發表數：22 IP：59.124.154.* | 2009-02-19 14:01:35 |
| 想請問此建案目前住屋率有幾成了呢?另外最近我們公司(歐德系統家具)在尋找各建案的樣品屋,所以在價格折扣上有很特別的優惠請有興趣的住戶歡迎來電預約(數量有限)每建案限量兩戶0927655001 專案設計師 馬先生 |  |
| 回覆者：愚人 發表數：17 IP：218.160.63.* | 2009-01-16 16:02:49 |
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Claire您好: 若您決定購買巨星生活家的話,先恭喜您,但千萬不要讓建商配合的室內設計公司裝潢,免得將來一肚子氣! 
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| 回覆者：阿呆 發表數：1 IP：220.128.165.* | 2009-01-16 15:32:56 |
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基本上...現在是淡季...應該很好殺價... 社區還算安靜...環境也可以... 高城社區居民晚上都會繞著外圍建走... 挺熱鬧的... 裝潢是附贈滴..雖然作滴很差.. 但也只好忍耐.. 送的家具也是..很差... 裝潢工人跟設計師都會偷改設計或故意遺漏.. 建議日後..裝潢前再去樣品屋拍照或錄影存證.. 不然設計師都會唬你說當初沒有這個設計... 工務也是一樣...交屋前..反應什麼都很快修好.. 交屋後...還有工務這號人物在嗎??? 社區居民多..也都滿親切滴..管委會還沒成立.. 很多公設建商都捨不得修.. 生活機能還可以啦...便利商店..小型市場都有.. 附近還有愛買跟家樂福... 有什麼問題...板上再問吧... |
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| 回覆者：Claire 發表數：2 IP：124.8.68.* | 2009-01-12 11:00:20 |
版上都沒人住在那邊嗎?...
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