一、日前看上桃園市建國路上桃大建設蓋的都泊林的中古屋別墅，他的建地是乙種工業區，2年成屋，若是屋況好(沒住過)，靠近鐵路的那一區，對方開價將近一坪14萬(網路上好像說當初桃大建設那區一坪賣11.5萬)，那請問現在1坪要算多少才是合理的成交價？
二、都泊林旁邊與鐵路相隔的那塊地雖然現在只是有人在種菜，空在哪裡，但是聽說那裡是工業用地，有沒有消息說未來哪裡會怎麼使用？