| 桃園中正路的房價將大幅下跌 |
| 發表者：解渴蔘茸 發表數：41 IP：222.156.254.* | 2007-12-18 09:16:59 |
|
我不是唱衰者. 諸君可自已開車前往中正路瞭解. 往新開的中正路尾開,距離約2公里就已過高速公路到南崁. 舉目一望你看到啥? 一望無際的稻田. 這些田地將來不會變更為建地才怪! 這麼一來, 供過於求, 中正路的房價不下跌才可笑.. |
|
| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.221.32.* | 2007-12-25 16:46:33 |
| 一開始我就覺得這是一個無聊的討論議題，短短間真的吸引了一千多位觀看者，至於說要挑陽台不外推的預售屋或是新成屋∼∼∼∼∼ㄎㄎ請趁早ㄋㄟ，因為舊建案快要銷完了，接著是∼∼每個人當然都喜歡買有前後陽台的啊∼但是礙於資金有限的人，這當然是有資金上及空間上的考量∼∼∼∼還是老話一句，若要買新成屋，還是得趁早，因為∼∼明年如無意外應該是18起跳，公設漸漸換變成30%起跳。 |  |
| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.116.* | 2007-12-23 16:29:42 |
|
回覆 漕小民 於 ：2007-12-22 09:58:07 的發言內容
1.來版近四年.本人最痛恨不良仲介,我不做生意.(1)謝謝你的資訊,但請不要在版上做生意 2.只提供資訊,好不好就看個人.上面法拍都是copy的104.(因為法拍價有市價參考的意義...good!!) 3.中正特區有6萬的確實都被仲介先標走了,閣下須用心找,大有區倒是一堆. 4.原來是先生(1),(4)大家互虧,互相抵消,我就哈哈帶過... |
 |
| 回覆者：漕小民 發表數：10 IP：61.228.88.* | 2007-12-22 09:58:07 |
|
回覆 lkk2 於 ：2007-12-22 08:21:30 的發言內容
(1)謝謝你的資訊,但請不要在版上做生意桃園市 電梯大樓 法拍 中正綠園邸 @ 4房車位 (照片) 376 萬 54 4/2/2 (2)點不點交與其他變數很煩,不玩法拍,但ㄧ定會上法拍網站查詢價格,因為法拍價有市價參考的意義(請參考TFBank,BQhouse,誠信,104) (3)中正特區法拍屋有到6萬/p很少啦,若有的都已經是好幾拍,屋況奇差或法院不點交! 你會想買嗎? (4)在下漕"先生" |
 |
| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.115.* | 2007-12-22 08:21:30 |
|
桃園市 電梯大樓 法拍 中正綠園邸 @ 4房車位 (照片) 376 萬 54 4/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 竹成御賞@四房車位@ (照片) 453 萬 49.8 4/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 @竹城和賞@4房車位 (照片) 402.4 萬 53 4/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 竹城鄉根@漂亮三房+車位@ (照片) 435 萬 42.2 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 中正特區@中悅登峰@稀有豪宅物件 (照片) 1523 萬 121.87 0/0/0 桃園市 電梯大樓 法拍 青溪國中@雪梨市@三房車位 (照片) 347 萬 43.3 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 三房車位@歐洲桂冠@兩年屋 (照片) 380 萬 41.2 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 @經國路@高級二房(璀璨經國)二年屋 (照片) 173 萬 20.5 2/1/1 桃園市 電梯大樓 法拍 巴黎富邑@三房加車位@(經國路) (照片) 368 萬 44.2 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 中正特區@台北大版圖@每坪五萬多 (照片) 233.6 萬 43.1 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 中正特區@福利國@同德國小旁 (照片) 345 萬 42.5 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 大有區三房+車位@臻愛加州@4年屋 (照片) 342 萬 48.5 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 中正特區@國際村@三房加車位 (照片) 320 萬 47.2 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 中正特區@世紀風華@四年屋 (照片) 338 萬 47.6 3/2/2 桃園市 電梯大樓 法拍 中正區@漂亮@三房+車位 每坪七萬 (照片) 318 萬 45.2 3/2/2 上10頁 上一頁 [ 1 ] 2 下一頁 下10頁 很多6萬/p的,漕小姐不知有興趣否,很多是兩年的新屋,可以到104 法拍屋看 |
|
| 回覆者：漕小民 發表數：10 IP：61.228.81.* | 2007-12-21 13:18:26 |
|
回覆 解渴蔘茸 於 ：2007-12-21 09:30:27 的發言內容
謝謝善意的提醒,其實看屋時也留意到了!歡迎你到桃園來,桃園是個好地方,氣候適宜. 智邦提供平台就是要交流訊息,ㄧ些沒有意義的口水或凸槽,玷污了大家的眼睛也浪費大家寶貴的時間,可別向"臺北市版"ㄧ樣,水準之低...快吐血!最好趕快把他們洗出臺北市,免得人家以為台灣沒人了! 最近的確已審慎進場看屋中(桃園市),待"利空鈍化"後就出手! (桃園版的素質還算不錯,請繼續保持!) |
|
| 回覆者：解渴蔘茸 發表數：41 IP：222.156.254.* | 2007-12-21 09:30:27 |
|
回覆 漕小民 於 ：2007-12-19 16:13:19 的發言內容
歡迎你到桃園來,桃園是個好地方,氣候適宜.麥擱吵啊! 身分有意義嗎? 多空有那麼重要嗎? 房價是靠你們嘴巴決定的嗎? 套句公主的話:<這種人...>多花點時間做功課,準備子彈才是硬道理! 桃園市是個好地方,別老唱衰勒! 身份職業的確不是很重要,但是至少讓人瞭解你的發言的真實性,比方說房仲建商有關於房價的發言就要打個折扣,市井小民對於房價的期待就要加成. 這個版上有很多的房仲在發言時都會先表明身份,令人敬佩,其他人我就不說啦! 受到公設比30%的要求,最近許多建商都把腦筋動到陽台,將前陽台外推成為房間的一部份,使得許多新成屋除了洗衣晾衣後陽台外,已無實質的前陽台,這是很可惜的事!有前陽台的房子,早晨起床後還可以在陽台做早操,呼吸點新鮮空氣,看看遠山含笑,雲霧渺渺. 不騙你,桃園市還有很多這樣的大樓與透天. 給個良心的建議,沒有前陽台的房子最好不要考慮啦! |
|
| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.221.32.* | 2007-12-20 15:05:10 |
|
回覆 漕小民 於 ：2007-12-19 16:13:19 的發言內容
沒錯∼∼子彈多準備一點倒是真的，因為從年初的九成貸，到現在差不多七八成貸，未來看漲看跌是不重要的，但是最重要的是住的舒服，以及資訊要正確，未來漲跌我沒把握，但是唯一不變的是公設至少會拉高到30%以上。至於之言一直問我是不是房地產從業人員，真是一個無聊的問題，我也懶得回答。
麥擱吵啊! 身分有意義嗎? 多空有那麼重要嗎? 房價是靠你們嘴巴決定的嗎? 套句公主的話:<這種人...>多花點時間做功課,準備子彈才是硬道理! 桃園市是個好地方,別老唱衰勒! |
|
| 回覆者：漕小民 發表數：10 IP：61.228.90.* | 2007-12-19 16:13:19 |
麥擱吵啊! 身分有意義嗎? 多空有那麼重要嗎? 房價是靠你們嘴巴決定的嗎? 套句公主的話:<這種人...>多花點時間做功課,準備子彈才是硬道理! 桃園市是個好地方,別老唱衰勒! 對了! 中正路/經國路中古電梯大樓有ㄧ坪6萬時,通知ㄧ下,要去撿便宜,現在滿手的子彈沒地方打! 想要移居桃園的台北人! 
|
|
| 回覆者：解渴蔘茸 發表數：41 IP：222.156.254.* | 2007-12-18 17:21:55 |
|
回覆 asasaew2ew 於 ：2007-12-18 15:46:37 的發言內容
不必轉移焦點,我早就表明我不是房仲或建商, 妳呢?粉奇怪喔∼∼∼看空者不需要表明身份？妳是以哪一種角度認為我是房地產相關業者？^^!!討論事情本來就是一體兩面的，我只是就事論事而已喔。另外∼農地如果那ㄇ容易蓋農舍的話，早就一堆有意蓋農舍的非農夫買地蓋屋屋了，我只能說道聽途說或是危言聳聽者會害死自住的朋友們。況且農地可以蓋農墅不是今年才開始的喔。早在N年前早就開放這樣的政策了，妳有看到一堆人蓋農墅嗎？ (Sorry, 我忘了我是在其他文章中表明我不是房仲或建商) |
|
| 回覆者：解渴蔘茸 發表數：41 IP：222.156.254.* | 2007-12-18 17:17:23 |
|
回覆 asasaew2ew 於 ：2007-12-18 15:46:37 的發言內容
不必轉移焦點,我早就表明我不是房仲或建商, 妳呢?
粉奇怪喔∼∼∼看空者不需要表明身份？妳是以哪一種角度認為我是房地產相關業者？^^!!討論事情本來就是一體兩面的，我只是就事論事而已喔。另外∼農地如果那ㄇ容易蓋農舍的話，早就一堆有意蓋農舍的非農夫買地蓋屋屋了，我只能說道聽途說或是危言聳聽者會害死自住的朋友們。況且農地可以蓋農墅不是今年才開始的喔。早在N年前早就開放這樣的政策了，妳有看到一堆人蓋農墅嗎？ |
|
| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.221.32.* | 2007-12-18 15:46:37 |
|
回覆 解渴蔘茸 於 ：2007-12-18 15:33:41 的發言內容
粉奇怪喔∼∼∼看空者不需要表明身份？妳是以哪一種角度認為我是房地產相關業者？^^!!討論事情本來就是一體兩面的，我只是就事論事而已喔。另外∼農地如果那ㄇ容易蓋農舍的話，早就一堆有意蓋農舍的非農夫買地蓋屋屋了，我只能說道聽途說或是危言聳聽者會害死自住的朋友們。況且農地可以蓋農墅不是今年才開始的喔。早在N年前早就開放這樣的政策了，妳有看到一堆人蓋農墅嗎？
Hello! 我同意農地不等於建地，但是寶慶路那一帶的農地卻是生態保護區,不同於中正路旁的農地較容易變更地目,況且農地即使不變更,也可以蓋豪華的別墅,這難道不影響中正路的房價嗎? 不要再混淆視聽啦! 先表明自己的身份吧! 妳若非房仲或建商,才有資格發表房價看漲的言論, 否則便是司馬昭之心, 路人皆知. |
|
| 回覆者：解渴蔘茸 發表數：41 IP：222.156.254.* | 2007-12-18 15:33:41 |
|
回覆 asasaew2ew 於 ：2007-12-18 13:40:50 的發言內容
Hello! 我同意農地不等於建地，但是寶慶路那一帶的農地卻是生態保護區,不同於中正路旁的農地較容易變更地目,況且農地即使不變更,也可以蓋豪華的別墅,這難道不影響中正路的房價嗎? 不要再混淆視聽啦! 先表明自己的身份吧! 妳若非房仲或建商,才有資格發表房價看漲的言論, 否則便是司馬昭之心, 路人皆知.
我還是一句話囉∼∼∼農地不等於建地，那妳乾脆說寶慶路那一帶更大片農地，房地產一定大跌∼∼∼如果只看空地∼∼唉∼ |
|
| 回覆者：pierre 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-12-18 14:47:25 |
|
〔記者王孟倫／台北報導〕立法院經濟委員會日前初審通過「農發條例修正草案」，將農舍興建標準放寬，經建會副主委張景森昨天痛批，這根本是「禍國殃民」的政策，如果真的完成立法，將導致全台土地超額供給，國內房地產將立即崩盤、死亡。 「若農舍興建大鬆綁，台灣房地產會死很慘！」張景森表示，若按照立法院修正的法令推行，未來整個台灣都變成建地，以目前全國空屋量達100萬戶，將嚴重衝擊目前不動產市場行情。 他強調，「除大台北都會區房市景氣立即崩盤、中南部房市更將暴斃」。 張景森指出，現行規定0.25公頃農地可興建農舍，已使得全國各地農田中，有許多豪華別墅；他以宜蘭為例，以往看到的是一大片漂亮的平原，但現在農田裡到處都是房子，也沒有公共建設，污水管更是亂接。張景森表示，若興建農舍標準大鬆綁，大家隨便就可以找地蓋房子。 根據經建會粗估，若修正案通過，將進一步增加約440萬戶的農舍，等於平均每戶住宅持有人的資產價值，將大幅縮水約四成。 此外，張景森指出，目前政府每年為公共建設要支出4,000億元，若要為這新增440萬戶農舍，再提供相關公共建設，粗估每年還要再增加2,300億元的支出，而這些經費來源，勢必透過加稅、由全民買單。 發表人 O型上班族 2007-12-18 13:22:15 J 作者名片檔 IP：59.124.212.* 發表數：116 這又是選舉支票嗎?? 哪以後所有觀光風景區都是房子... 會不會跟菲律賓一樣?到處都房子? 誰提的爛法案啊? 回覆主題│回覆本文 發表人 宇宸 2007-12-16 12:14:26 J 作者名片檔 IP：123.194.66.* 發表數：24 若按照立法院修正的法令推行，未來整個台灣都變成建地 對購屋自住者而言 最好工業區 商業區 農業區 風景區 都能蓋房子住 這樣房價才會合理 不會因為地少人多 讓建商或投資客賺取龐大利益 可憐到辛苦賺錢 一輩子買1次的購屋自住者 回覆主題│回覆本文 發表人 pierre 2007-12-14 20:14:06 J 作者名片檔 IP：123.192.156.* 發表數：286 立法院經濟委員會初審通過農發條例修正條文，將興建農舍的門檻降至○．一公頃並放寬興建資格，經建會副主委張景森昨日指出，此案一旦三讀，在全台建地超量供給下，將使國內房地產價值大幅縮水四成，大台北都會不動產市場立即崩盤，台中及高雄房地產市場更將立刻暴斃，立院應審慎思考。 張景森主動召開記者會表示，現行農發條例允許○．二五公頃以上農地可興建農舍已經不合理了，宜蘭過去的農村景緻如今到處以農舍之名興建別墅，地貌全被破壞光了，如果再把門檻調降至○．一公頃（三百坪），而且申請興建資格又不設限，一般人更容易透過此管道興建，勢必造成都會區土地整體開發建案滯銷。 張景森說：「目前市場上空屋已有一百萬戶，這些農地建地化之後，建地超量釋出，將會使得大台北都會區的不動產市場立即崩盤，台中、高雄房地產市場立刻暴斃，手上有建地的人恐怕都要跳河了。」 經建會指出，目前全台農地約有八十八萬公頃，在興建農舍的門檻大幅放寬後，即使僅五成農地釋出興建農舍，也將大增四四○萬戶的新農舍，以台灣目前七六二萬戶家庭戶量概估，將因房屋的超量供給而使得平均每戶住宅持有人的資產價值大幅縮水四成，如此一來因貸款擔保品價值不足，連帶也將影響台灣金融市場的穩定。 張景森表示，由於新增四四○萬戶農舍，為提供一般公共設施，政府每年勢將新增二千三百億元，十年下來將增加二．三兆元，張景森說：「擺著有公共設施的地方不建，在農地上蓋農舍，在財政困難下，政府不是去印鈔票就得增稅，這是禍延子孫啊！」 張景森強調，目前土地開發是依都市計畫法及區域計畫法，考量經濟發展及人口變遷進行整體規劃，農地當然可以有計畫的釋出，但本次修法將使得農地無秩序的興建農舍，打擊其他依規定合法申請的業者，形成制度上的不公平，立委出發點也許是好的，但不該用這種禍國殃民的辦法來討好農民，他呼籲立院審慎思考。 行政院另草擬「農村改建條例」草案，也在活化農地繁榮地方經濟的論述下，釋出農地，協助業者興建田園社區，但開發規模須達二十五公頃以上，營建署官員表示，農村改建條例就是要解決農舍零星發展的困境，建立優質的田園社區，因此開發門檻比農舍高出甚多，不過此一草案在立院審查時，諸多條文遭保留，看來本會期已不可能過關。 |
 |
| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.221.32.* | 2007-12-18 13:50:56 |
|
回覆 解渴蔘茸 於 ：2007-12-18 11:57:33 的發言內容
再者∼桃園縣如妳所講空屋一萬六∼∼∼那表示桃園市的空屋率不會比一萬六多∼∼妳知道桃園市每年遷入人口有多少嗎？！這幾年每年約有五千到七千左右。想一想是為啥原因呢？另外！這是最重要的觀點：如果房子一直蓋；但是人口不成長，這樣的房價才會大跌，但是人口不降反增，這表示這一區塊的基本價位，至少站穩或是這一區的生活機能是被肯定的，這樣才能吸引桃園市以外的其他人口遷入。
Well,供須本來就是拉鋸戰,已買的人想賣高價,想買的人想買低價.桃園縣有一萬六千戶空屋,一般新屋三個月內成交比率約20%,大建案至少要12~18個月才能賣完.房價的支撐點在那? 建商還不是在賭扁政府選前不敢抽銀根,選後有行情. 只是跨高速公路到南崁的大橋讓未來供給量瞬間暴增. 即使不看南坎的農田,光是到大橋間的新開馬路兩旁就讓供應量大幅增加.新的薇多利亞建案就反應了此點. 我不怪妳們這些建商與仲介業者在此論壇鼓吹房價,畢竟房價看漲妳們才有豐厚的獎金. 我還是一句話:自己開車前往中正路,往新開的中正路尾開,你就瞭解一切. |
|
| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.221.32.* | 2007-12-18 13:40:50 |
|
回覆 解渴蔘茸 於 ：2007-12-18 11:57:33 的發言內容
我還是一句話囉∼∼∼農地不等於建地，那妳乾脆說寶慶路那一帶更大片農地，房地產一定大跌∼∼∼如果只看空地∼∼唉∼
Well,供須本來就是拉鋸戰,已買的人想賣高價,想買的人想買低價.桃園縣有一萬六千戶空屋,一般新屋三個月內成交比率約20%,大建案至少要12~18個月才能賣完.房價的支撐點在那? 建商還不是在賭扁政府選前不敢抽銀根,選後有行情. 只是跨高速公路到南崁的大橋讓未來供給量瞬間暴增. 即使不看南坎的農田,光是到大橋間的新開馬路兩旁就讓供應量大幅增加.新的薇多利亞建案就反應了此點. 我不怪妳們這些建商與仲介業者在此論壇鼓吹房價,畢竟房價看漲妳們才有豐厚的獎金. 我還是一句話:自己開車前往中正路,往新開的中正路尾開,你就瞭解一切. |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |