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八德中華路 東方世紀
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:122.126.5.* 2007-11-27 01:45:24

位於八德省道上的東方世紀即將公開
東方世紀這個個案
位於八德中華路
雖說門牌為八德市
但隔壁就是桃園市
鄰近愛買商圈和武陵高中等明星學區
未來台鐵捷運化後鄰近國際路站
附近生活機能略差
小環境多為老舊透天和中古大樓
而這區域唯一比較大的抗力為
RCA舊廠就在附近
雖說之前已經有湖左岸勇於在那推案
但還是希望買的人能夠想清楚在出手
省道晚上會比較吵雜 偶爾有飆車族出沒
但和巨星生活家比起來說
優勢可說是增加不少
每坪合理價格應在10~12萬之間
建商為立信機構

回覆者:呂先生 發表數:38 IP:61.224.231.* 2008-10-23 16:43:04
本人在八德的房仲服務!
如果有八德房屋買賣相關問題?
或許我可以幫的上忙喔....
我的電話0960722190呂先生
回覆者:阿鴻 發表數:27 IP:122.126.131.* 2008-03-12 18:52:45
妳好這是我的部落格可以留言給我謝謝
http://tw.myblog.yahoo.com/jackey1111122222-jackey8888889999
回覆者:風中行者 發表數:4 IP:122.126.15.* 2008-03-10 00:55:16
之前經過時都有看到!今天終於去看了,分亨一下看屋心得吧!我是看三房的!

一、外觀:總共有二棟建築物,一棟是給小坪數的!另一棟是三房與四房的(都是雙拼)

二、廚房設備:用的是豪山牌!有知名度的廠商!

三、衛浴設備:用的是國寶的,我沒聽過,但小姐說,國寶是比櫻花更老的牌子,只是沒廣告而已!呵呵呵!聽聽就好!因為沒聽過,所以不便評論!

四、梯廳,還蠻大的,這個我欣賞。

五、公設比:大約二十八%。公設就一般!

六、警衛室二樓為空中花園。

七、陽台:有二個陽台(沒有外推)可以走出去,客廳與主臥各一個!

八、銷售小姐:
A. 很勢利:看到我們,就是一副不太想介紹的感覺,看樣品屋時,她一進去就站在門口,還要我們自己去逛逛,後來我說:小姐可以幫我們稍微介紹一下嗎?她才出動。
B. 不專業:問她一些建材材質,講得很模糊,不懂還要裝懂!另外問他主臥的寬度時,她回答一個很不合理的尺寸,很明顯對尺寸沒有概念。看屋看久了,都比她還懂!
C. 機車:機車有很多!不知道怎麼寫!呵!不過,她把她要介紹的,都放在靠她桌子的那一邊,變成我們要伸長身體去看。另外還一直把介紹過的壓在她的簿子下,擺明不想讓我們多看!拿過來之後還會快快收回去!
D. 她們會在背後說悄悄話,好像在指指點點客人,感覺就很不好!

九、停車場:共有三層,不過我稍微看了一下,發現b1有一個停車格怪怪的,在停車格前還有一根柱子,小姐說那個車位要從旁邊進去(像路邊停車的方式)感覺就是規劃不好!另外另一邊為單車道(3,5米)進出可能比較不好進出吧!價格還ok~

十、廁所:好像幾乎沒有對外窗,只有我看的那一棟有,不過是連結隔壁那一棟的!

十一、棟距:三、四房的那一棟距東西向高速公司好像有三十米左右,會不會吵我就不知道了!

十二、估價:小姐在估價時,說她會用最便宜的價格來估,而且很強調最便宜、最便宜的價格喔!所以挑個四樓的,後來我們看到請她估高樓層的,她就回說,高樓層的"比較貴"喔!另外也沒有估到停車位,她就估低樓層的停車位說比較便宜,我們就說都換到高樓層的(十樓&b1停車位),她就說為什麼要換高樓層的,會"比較貴"喔!我弟弟就回他說:就喜歡高的,又不是沒錢買不起。那個小姐才照著估!然後我弟的臉就超臭的,我在旁邊快要笑死了!

十三、定價:她說牌價十五萬,她估的價是十三萬多!感覺應該可以殺到十到十一萬左右吧!因為沒有喜歡,所以沒有出價!

十四、飯店式住宅:我有特別問她為什麼訴求是飯店式住宅,她回說:因為她們的梯廳大,就像是飯店的感覺,接著就說:"不知道你們有沒有住過飯店呀?"就是那種梯廳很大的感覺。我們聽完就想要笑,誰沒住過飯店呀!

十五、指揮交通的伯伯:那個伯伯還蠻熱心的,會跟你打招呼,而且幫你開車門,還幫你指揮交通喔!(伯伯,你辛苦了!)

十六、總結:因為銷售小姐的勢利、機車、不專業,使我對那邊印象超差的!完全不會想要考慮!也許那個小姐只是個案吧!如果有想要去參考那邊案子的話!祝福你們遇到比較好一點的小姐囉!
地點的話!那個地點還ok 啦!附近有愛買與大潤發,其他的,小姐也不想多做介紹!


以上只是看屋心得分享,也許他們的產品真的很不錯,有興趣的人希望你們的運氣很好喔!
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