| 請不要再傷害臻星社區了 |
| 發表者：吾愛吾家 發表數：36 IP：203.79.252.* | 2007-11-18 02:25:55 |
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身為臻星社區管委會委員及住戶...原本抱著為社區盡一己之力的想法...從管委會成立開始...幾乎每週的開會討論...每次會議中委員們無不想盡辦法為社區住戶謀福利...多次與嘉璟公司溝通協商...除了公眾(含公設)部分的修繕及追加項目的要求外...最重要的社區經費部分...委員們在每一次的會議裡都提出要求與希望縮短時間...也因此在點交部分委員們非常謹慎與堅持...另外物管公司水蓮部分...一開始委員們也幾乎都希望不要更換...但是經過3至4次的開會(鄭經理與會)...對於管委會最基本的幾項要求...比如社區清潔...費用降低...協助點交等等...水蓮物業無一項完成或達到要求...會議中委員們也提出欲另外招募其他物管公司...水蓮也似乎不在意...除了總幹事外...水蓮高層一點善意都沒有...導致管委會決定另外招商... |
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| 回覆者：Chen 發表數：553 IP：118.170.86.* | 2008-06-15 08:05:10 |
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社區經營確實是複雜而困難的事情 我把十八年經驗寫在 台灣瑞士夢 一書裡 歡迎買來參考 應該有用  http://blog.sina.com.tw/johnson/ |
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| 回覆者：阿福 發表數：37 IP：210.69.158.* | 2008-04-09 10:38:04 |
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恭禧,歡迎來做鄰居 不過有幾點提醒你注意 1.如果買A7-8或B7-8的低樓層,因為社區KTV隔音很差,要注意會不會吵到 2買頂樓,要注意滲水問題,小心壁癌 3.如果買地下三樓的停車位,要注意污水池會不會”再次”流出污水 4.因為沒有無障礙空間,如果有小孩,推娃娃車會很辛苦,如果有行走不便的住戶,坐輪椅會很不方便，如果臨時要急救，擔架推送會很辛苦 5.行人道有機車,汽車騎或開上來,尤其當涮涮鍋開始賣後會更嚴重 6.少數住戶公德心很差,會在電梯內抽煙 7.最近出入中庭晚上會聞到油煙味,不知是炸雞店還是涮涮鍋傳來的,如果買低樓層要注意曬衣服會不會有味道 8.富麗華有重新簽約,喝醉酒的客人走出來時說話特別大聲,也說特別走,會影嚮睡眠,有時富麗華養的狗,會在清晨5-6點狂吠 也講幾個我覺得很好的地方 1.採光好,除了有陽台的那個房間光線較差 2.格局好,很方正 3.總幹事對社區很認真,負責 4.裝網路可找弘富寛頻,便宜又快 5.元宵節有辦活動,小朋友玩的很開心 6.住戶的水準還不錯,除了少數幾位公德心較差(聽說是承租客) 7.有定期的消毒 |
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| 回覆者：吾愛吾家 發表數：36 IP：123.252.2.* | 2008-04-08 22:39:45 |
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回覆 宅宅 於 ：2008-04-08 21:19:45 的發言內容
那就恭喜你囉...價錢的部分不知道你談到多少錢一坪?? 預計買哪一棟幾樓?? 或許我可以給你建議喔...
恩....果然 建商銷售人員 第一點就在唬我了 |
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| 回覆者：宅宅 發表數：7 IP：122.124.2.* | 2008-04-08 21:19:45 |
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恩....果然 建商銷售人員 第一點就在唬我了 今天也是說地主要收回去蓋大樓,所以晚上暫時沒營業(因為是下午去看) 不過價錢是挺優的....應該有機會住到這裡了 |
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| 回覆者：吾愛吾家 發表數：36 IP：123.252.2.* | 2008-04-07 23:25:02 |
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回覆 宅宅 於 ：2008-04-07 12:29:13 的發言內容
1.酒店還是營業..當初銷售小姐欺騙大家說要關起來蓋大樓...結果沒有...聽說又簽了3年約...所以得至少忍受3年囉...晚上有點吵(A1和B1棟)...想請問一下 2.這部分是不會...不用擔心... 3.隔音確實不好...樓地板也不是很厚...但是基本上大樓式的都會除了少數一些豪宅外... 4.很像有..但是沒影響...距離遠... 5.以後大有特區價格會漲...其實蓋的不錯啦...交通也方便...生活機能好...社區住戶都滿單純的... |
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| 回覆者：阿福 發表數：37 IP：210.69.158.* | 2008-04-07 17:03:38 |
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回覆 宅宅 於 ：2008-04-07 12:29:13 的發言內容
1.甄星對面的酒店現在是否還營業? 以及晚上會不會太亂之類??想請問一下 還在營業,..車會亂停,有時還會停上人行道,酒客出來說話聲音聽的很清楚 2.兩棟間隔過窄,陽台曬衣服或是面對的房間 會不會油煙味過重? 以及有噪音的問題? 不會 3.隔音差?? 我看有些人提到,不會樓下會聽到樓上的腳步聲之類的誇張? 一般大樓,公寓都會 4.比較奇特的是 有人說菜市場旁有爆竹煙火工廠?? 有看到看版,但不知道在那裡 5.如果有其他需要注意的,也歡迎告知 缺:機車會騎到人行道 沒有無障礙設備 售後服務不好 優:格局好 總幹事很認真 |
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| 回覆者：宅宅 發表數：7 IP：210.68.188.* | 2008-04-07 12:29:13 |
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想請問一下 昨天有去看剩下的幾戶餘屋 我有看一些討論,仍有幾個疑問 1.甄星對面的酒店現在是否還營業? 以及晚上會不會太亂之類?? 2.兩棟間隔過窄,陽台曬衣服或是面對的房間 會不會油煙味過重? 以及有噪音的問題? 3.隔音差?? 我看有些人提到,不會樓下會聽到樓上的腳步聲之類的誇張? 4.比較奇特的是 有人說菜市場旁有爆竹煙火工廠?? 5.如果有其他需要注意的,也歡迎告知 我是覺得附近生活機能不錯,價位ok 現在是差在一些細節,有確實住過的住戶 可能會比較知道優缺點 感謝囉 |
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| 回覆者：媽咪 發表數：1664 IP：220.138.53.* | 2008-04-04 00:11:03 |
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不敢不敢當 雞婆ㄉ歐巴桑啦,大家不要罵我出鋒頭偶就高興囉 吃喝玩樂這個是最無傷大雅又沒爭議又好玩有趣 逼著自己常常寫點東西,另外也是希望社網不會死翹翹 其實我出發點都是單純簡單的想法,在公餘有時間時 以土生土長在地人的身份 歡迎所有搬來桃園的新住民 輕鬆的分享和介紹自己所知桃園的點點滴滴和經歷 
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| 回覆者：家 發表數：2 IP：220.132.10.* | 2008-04-03 18:16:06 |
| 您好.請問您是輕井澤的那位熱心的媽媽嗎?會提供桃園好吃好玩的地方.真希望您常發表.也希望臻星能早日有社區網.可以住戶及其他社區交流.謝謝您的熱心公益 |  |
| 回覆者：風 發表數：2 IP：61.60.219.* | 2008-01-26 00:23:46 |
| 管委會撤換簽約到期廠商撤換總幹事,投票通過就ok了！ |  |
| 回覆者：吾愛吾家 發表數：36 IP：203.79.252.* | 2008-01-22 00:28:53 |
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回覆 種花農夫 於 ：2008-01-15 22:14:37 的發言內容
你好...謝謝你的回覆...我想嘉璟建設真的是一個非常沒有創意的建設公司...他們蓋的房子...幾乎每一個建案的外觀都一樣...而且坪數大小也都相似...更糟的是...他們的手法都相同...聯合水蓮物業...提供很差勁的管理...而且嘉璟很小氣...修繕也慢...她們找的代銷公司也不太會賣房子...一個案子賣好久好久...哎...還好這一切都已經上軌道了...社區慢慢的越變越好...希望繼續加油喔...
版主你好 |
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| 回覆者：阿瑋 發表數：10 IP：125.232.12.* | 2008-01-18 19:42:10 |
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哈嚕~~ 本人是新紀星建設部門 公司主要為中古屋和新成屋為主 有意的朋友請和我聯絡0913068059阿瑋 真是不好意思打一個廣告 |
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| 回覆者：種花農夫 發表數：4 IP：220.138.47.* | 2008-01-15 22:14:37 |
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版主你好 我是桃園市臻琴社區第一屆管委會的委員 看到你提到的情況 跟我們去年七月開始要跟嘉璟建設進行點交的過程還有水蓮物業的替換 幾乎一模一樣 真是很訝異，嘉璟跟水蓮是使用同一套劇本 然後到各個新社區 不斷重複上演嗎？ 我們社區目前已經完成公設點交，若你們社區需要經驗交流，歡迎一起來討論。 zhenqin@xuite.net |
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| 回覆者：吾愛吾家 發表數：36 IP：203.79.252.* | 2008-01-08 23:09:33 |
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回覆 豬小瑞 於 ：2007-12-29 14:57:54 的發言內容
你好...感謝你的支持與鼓勵...真開心可以找到像你這樣心有同感的知音...我們會繼續努力...繼續為臻星社區打拼...一起加油喔...謝謝你...
臻星的委員們不要氣餒~~~ |
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| 回覆者：豬小瑞 發表數：21 IP：163.29.130.* | 2007-12-29 14:57:54 |
臻星的委員們不要氣餒~~~ 我住在你們社區附近..而且我跟你們一樣是委員 我了解要變更規定確實不太容易,因為大家的意見非常多.. 如果要多收錢或多花錢~~那更容易引起兩極反應 當初我們社區要提高費用的時候也是 物業管理要不要變更 清潔要不要增加時間(但增加時間就要多花錢) 連燈要關要開....都有好多意見 我記得您們版上有位委員說過他還要準備考律師 因為處理社區的事情很氣餒 我相當了解他的心情,因為我也是法律圈的 什麼事我們都想照規矩來....偏偏有人就是不想照規矩,有時候甚至覺得真是秀才遇到兵... 其實換個想法,我們這些當委員的,這麼努力這麼氣,除了為了社區,還不都是為了自己,因為自己不想要在\\\"爛掉的社區\\\" 可是,回過頭,我們努力希望天不要塌掉,把所有重擔扛下來,能體諒你的,就能體諒你,唯恐天下不亂的,還是依舊故我 老實說,我相信能夠擔任委員又兼顧工作的人,大部分能力應該都在人上,經濟能力一定更不在話下,因此,不如抱著最多損失這筆錢的心情,反而能夠放開心去做,老實說,整個社區爛掉,最慘的絕對不會是擔任委員的你們,依社會經驗及能力,再換個好宅,並非如想像中這麼不易,如過真的無力回天,就算買個經驗 另外一方面,社區的反應雖然會有激烈的,但畢竟代表他還會注意,社區就是各小型社會,只要是人,就是會有不同的個性不同的想法以及不同的經濟條件,也因次會有不同的考量,但無論如何,總比遇到那種無的放矢到處寫黑函的人好多了吧!!反正委員們只要依法行政,不貪不拿,都不用太擔心,能處理就處理,不能處理請他另選高明,而且像這麼有想法的住戶,我相信他一定有很好的解決方法,貴社區可考慮下屆選他擔任委員 說了拉拉扎扎這麼多...希望可以給你們一點鼓勵 加油捏~~~
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