| 政府釋出農地開發 桃園房屋會跌巴 |
| 發表者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-06-13 09:52:53 |
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桃園縣市本來就供過於求 |
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| 回覆者：查理王 發表數：126 IP：59.120.182.* | 2007-06-15 09:46:21 |
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經建會：房價信心趨保守、投資客縮手！中廣新聞網 (2007-06-13) 經建會今天公布「第一季住宅動向需求」。調查結果顯示：消費者對房價的長期信心轉趨保守。分區來看，消費者對台中縣市的房價信心顯著提升，不過對桃竹地區的房價大幅看壞。同時，投資客退場也是另外一項值得注意的調查結果。（何宏儒報導） 96年第1季整體購屋者房價信心指數綜合分數為107分、轉趨保守。而房地產市場原本「北熱、中南部冷」的情況也出現變化，政大地政系教授張金鶚表示：台中縣市第1季的綜合分數衝高到117分，比台北市的108分還要高。相對而言，桃竹縣市的綜合分數只有91分，長期恐怕會失去支撐！ 至於房價年所得比，調查結果：全台平均6.6倍，跟上一季持平。而台北市則小幅下滑，從上一季的8.8倍、小幅縮減為8.1倍。但是房貸支出佔每月月薪的比重，全台佔比還是有3成，台北市更高達37.1%。 另外，對購屋搜尋者所進行的調查結果顯示：被認為是市場不穩定力量的投資客比重已經大幅下滑，從上一季的24%、本季降為19.6%、出現反轉。張金鶚認為：市場原本不斷上升的投資比重，已經出現退燒的跡象。 投資客都在大幅退場??政府的強心針...也都變成房市提早安樂死的促進劑... 農地開發對都會區的房地價有抑制作用,然而, 是否有效促進中南部的經濟發展, or 進而拉近城鄉差距?! 根本就是癡人說夢!! 何故?? 創造新開發區域所需要的配套措施(包括鼓勵成立公司工廠,創造就業機會等..)目前在中南部仍屬於"造夢"階段!!台灣整體經濟發展目前仍處於"鎖國政策",也因此很多經濟建設及投資僅止於政府一頭熱, (當然也有部分政治牆頭草的商人,利用話題搶搭順風車, 低價搶進某些地段, 甚至地目變更!!諸如網頁連結提及的 遠X建設等!) 真正所謂在地經營的產業, 不是等候2008政治轉向後的經營環境變化, 就是早已西進大陸, 追求成本較低及市場廣大的中國; 也因此, 對於口號式的"政策安眠藥"~~~有多少人聽到就服用??還是~~慣用"政策搖頭丸" 的嗜藥性??成癮性?? 寧願短期獲得利益?? 您對房市還有信心嗎?!  加油!!~
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| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-06-14 09:50:28 |
| http://news.money.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page/0,4442,content+120601+122007061400500,00.html | |
| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-06-13 11:07:47 |
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前幾年李總統推動一坪6萬房子 造成房價大跌 |
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