桃園龜山鄉 銘傳大學巿 五星級學生套房 2007年01月20日


規劃飯店門廳管理 訴求獲利穩定
【曾敬德╱桃園報導】龜山鄉的銘傳大學設立後，帶動附近區域的發展，有不少的套房投資型產品興起，凱森建設在銘傳大學聯外的大同路上，推出套房案「銘傳大學市」，強調五星級的學生套房管理，訴求穩定投資獲利，目前全案建構中，預計2007年10月可完工。
環境安靜
龜山鄉早期沿縱貫線發展，萬壽路上店家林立，直到銘傳大學進駐後，才刺激德明路和大同路的發展，由於學生和教職員人數增加，校舍不敷使用，凱森建設看好套房市場，推出建案「銘傳大學市」，基地面積1258坪，戶數378戶，預計2007年10月完工。




11~12坪共378戶
「銘傳大學市」位於大同路上，生活機能主要仰賴德明路商圈和后街商圈滿足，大同路上還有許多店家，「銘傳大學市」專案經理黃建穎指出，建案基地周邊為單純的住家環境，距離商業區有段距離，安靜的環境適合學生唸書，距離主商圈騎車距離不遠，若往桃園火車站，車程約15分鐘，銘傳大學也設有公車站。
黃建穎表示，銘傳大學附近租屋行情約6000~8000元，若自備款22萬元，扣除掉利息支出，以每間8000元的租金計算，每年租金的淨收入約6萬8784元，比起22萬元放銀行定存高出許多。
本案基地面積1258坪，建物以「ㄇ」字型排列，另有1棟大樓位於「ㄇ」字型建物旁，室內樓高3、3.6米，坪數11~12坪。

每戶配1個機車位
強調五星級的飯店門廳，訴求具有管理的學生套房，各進出口有刷卡門禁，還留有大面積的中庭，戶戶裝設寬頻網路，隨插可上網，每戶都有1個地下室的機車位，管理費含上網費用每月400元，標準配備有電熱水器。








基本資料
單價：每坪12.8~13.3萬元
坪數：11~12坪
戶數：378戶
類型：華廈
公設比：35~38%（含機車位）
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：平面車位68萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(03)349-5588
資料來源：圓石灘廣告