高鐵通勤族／桃園青埔←→台北市區　房價行情知多少？
東森新聞報 更新日期:2007/01/16 17:14 記者:本報訊

高鐵通車了，現在到桃園、中壢一帶買房子要比台北便宜多了，只要搭高鐵上下班，可以省錢又省事。然而，如何找出一個最佳的通勤與購屋方案，仍需要審慎評估較為妥當。

高鐵通車時程雖然一波三折，不過，沿線房市仍充滿利多氣氛，五大站區地價從高鐵計畫發布後，身價水漲船高，從86年到94年，桃園、新竹、台中、嘉義及台南5座車站特定區地價至少漲了兩倍。

也有業者估計，高鐵五大站區地價漲幅北高於南。其中，新竹六家站漲幅居冠，8年來地價翻了6∼9倍，桃園青埔站地價上漲3.4∼6.3倍，台中烏日站漲了 2.5∼5倍、台南沙崙站漲2.5∼3.7倍、漲幅落後的嘉義太保站也有2.3∼3倍的漲幅。眾多評估結果，讓高鐵車站周邊房價地價增值潛力充滿了期待。

只是，在桃園青埔站周邊大眾交通運輸系統尚未規劃完善前，想要在青埔站周邊買房子、然後利用高鐵通勤，通勤費用相當可觀，因此，這是相當不划算的。其次，要在高鐵站附近投資不動產，還是得等周邊重劃區土地陸續開發完成，社區建案、入住人口與商圈型態集中之後，再來挑選合適的產品進行投資還不遲；要不，就得有「放長線釣大魚」的心理準備，先買地買屋等增值，一般小型住家或店鋪投資案目前還看不到投資潛力。

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