臻琴 面千坪公園預定地 2006年12月16日



鄰桃園縣府特區 低建蔽率規劃
【楊偉光╱桃園報導】桃園市新成屋個案「臻琴」緊鄰縣府特區與中福計劃區交界，社區正對千坪公園預定地，與桃園市主幹道國際路二段僅1巷之隔，小環境鬧中取靜；全區規劃125戶住家，產品規劃36坪與48坪的3、4房，1樓零店面，以單純的居家環境為訴求。
環境單純
「臻琴」基地位於文中路與國際路口附近，沿國際路可達省道中山路，以及桃園市知名的文教區縣府特區，從社區經文中路開車3~5分鐘，則可連結上機場連絡道南桃園交流道，交通便利性佳；文中路以北至南桃園交流道之間，為政府規劃中的中福計劃區，將成為桃園市的新都心，地段具增值潛力。




近交流道四通八達
該案由桃園知名建商嘉璟建設投資興建，基地面積940坪，社區出入口面對逸林街，逸林街對面為千坪公園預定地，提供社區住戶最貼近日常生活的綠意環境；社區採低建蔽率規劃，建商保留70％的基地面積，設計出面積達650坪的水景花園中庭，80％的戶別均具備公園景觀。
全區共有2排建物，前棟採獨棟雙併規劃，後棟為連棟雙併，全區1樓零店面，除了5戶住家外，其餘空間規劃包括接待大廳、健身房、KTV與才藝教室等多項公共設施，公設比約28％，2樓以上為純住家，採36坪與48坪的大3房與大4房規劃，每坪開價12.2~13.1萬元。






基本資料
單價：每坪12.2~13.1萬元
戶數：125戶
樓層：地上13樓、地下2樓
類型：大樓
坪數：36、48坪
公設比：28%
方位：東西向
停車位：平面車位85~105萬元
洽詢電話：(03)346-8078
資料來源：嘉璟建設

曲敬仁
中信房屋
桃園縣府加盟店店長
專家意見
地段佳開價合理
「臻」案的地段條件不錯，因靠近南桃園交流道，交通便利性佳，雖然位於縣府特區的邊陲地帶，但文中路以北緊臨中福計劃區，且社區旁有大片公園綠帶，地段具發展潛力，而「臻」案的社區中庭相當氣派，建材等級也高於同區其他個案，平均成交價應可達每坪12萬元，建商開價合理。